小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配
合执行管理工作。
2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。
3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。
二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。
2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。
3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。
三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。
2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。
四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。
2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。
五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。
2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。
以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。
住户公约（精选5篇）
住户公约 一、住户公约简介 住户公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。 二、住户公约（精选5篇） 公约，在上个世纪这一词汇经常为双边协定所使用。但现在“公约”一般用于拥有众多缔约方的正式的多边条约。公约通常开放供整个国际社会或大批国家加入。小编为您准备了住户公约（精选5篇）作为参考，希望本文能对您有所帮助。 住户公约1 一、秩序、管理与使用 1、居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。 2、合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。 3、为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。 4、大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。 5、营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。 6、不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。 7、造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆不得进入硬化地段。 8、禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。 9、垃圾按类装袋，干湿分开，定点投放。（垃圾点暂定为东墙处或医院垃圾点，每天9：00前投放） 10、不得随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。
11、各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。 12、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。 13、不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。 14、不得随地吐痰、便溺。 15、单元门随时落锁，不得用石块等物支门或顶门。 二、公共安全 1、不得进行影响整体结构安全的各种装修和改造。 2、做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作，按要求使用煤气、家电，控制用电负荷，经常检查，及时发现并排除隐患。 3、营业大厅不得经营易燃、易爆、有毒且易挥发泄露物品。 4、对单元门、进户门、配房门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。 5、节日期间燃放烟花爆竹，必须到户外距离楼房、锅炉房30米外场地进行。 6、严禁从楼上向外倾倒、丢弃杂物。 7、维护小区秩序，严禁流动商贩及闲杂人员进入院内。 三、业主义务 1、遵守住户公约、业主大会议事规则。 2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。 4、配合物业管理人员开展各项工作。 5、及时足额交纳物业管理、公用设施、专项维修、物业服务等各种费用。即使取暖期不入住，也必须交纳取暖费。各种公共设施，即使自己不使用，也必须承担建设和维护费用。 6、保护小区设施设备，维护小区整体利益。 7、积极主动参加小区在卫生保洁、美化绿化、排水扫雪等方面的公益劳动。
住宅小区业主公约范文(通用篇)
住宅小区业主公约范文(通用篇) 住宅小区业主公约 第一章总则 第一条为了规范住宅小区的管理，保障业主的居住权益，维 护小区环境的整洁有序，发展良好的邻里关系，特制定本公约。 第二条本公约适用于本小区所有业主，所有业主都有义务遵 守并执行本公约。 第三条本公约的内容包括业主的权利和义务、小区的管理规定、设施设备的使用、环境卫生的保持、安全生活的要求等。 第二章业主的权利和义务 第四条业主享有平等的权利，并依法享有合法所有权。 第五条业主有权对自己的住房进行修缮和改造，但须经过小 区业主大会的审批，并征得相关部门的批准。 第六条业主可以选择住房装修风格和颜色，但不得影响小区 整体的协调性和美观性。 第七条业主有义务按时缴纳物业费、公共维修基金、停车费等，以及参与小区业主大会，履行对小区的管理义务。 第八条业主有义务遵守小区的管理规定，维护小区秩序和社
区和谐。 第三章小区的管理规定 第九条小区设置业主委员会，由业主自行选举产生，负责协调处理小区内的各类事务。 第十条业主委员会有权召开业主大会，制定并修改小区的规章制度，监督物业公司的管理情况。 第十一条业主委员会有义务解决业主之间的纠纷，协调业主与物业公司之间的关系。 第十二条物业公司必须遵守国家有关的规定，对小区进行规范管理，及时维修和保养小区设施设备，做好小区的环境卫生和安全工作。 第十三条物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受监督，认真处理业主提出的问题和投诉。 第四章设施设备的使用 第十四条业主可以根据实际需求和卫生要求，在住房内自行安装空调、净水器等设备，但需征得邻居的同意，并确保不影响邻居的正常生活。 第十五条住宅小区内的公共设施，如游泳池、健身房等，有特殊使用规则，业主需遵守相关规定，并爱护设施设备。
物业管理业主公约
物业管理业主公约 一、目的和背景 物业管理业主公约是为了规范物业管理行为、维护业主权益、促进社区和谐发 展而制定的一项约定。本公约适合于小区内的所有业主和物业管理公司，旨在建立和谐的业主关系，提高小区的管理水平。 二、业主权利和义务 1. 业主享有合法的财产权利和使用权利，有权对自己的住宅进行装修和改造， 但需遵守相关规定和审批程序。 2. 业主有权参预小区事务的决策和管理，包括选举业主委员会成员、监督物业 管理公司的工作等。 3. 业主有权要求物业管理公司提供公开透明的管理账目和费用清单，对物业管 理工作进行监督。 4. 业主有义务遵守国家法律法规和小区规章制度，不得干扰他人的正常生活秩序，不得伤害小区的公共设施和环境。 5. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，并积极参预小区维修基金的筹集和使用。 三、物业管理公司的责任和义务 1. 物业管理公司应依法履行物业管理职责，提供安全、便捷、舒适的居住环境。 2. 物业管理公司应及时处理业主的报修请求，确保小区内的设施设备正常运行。 3. 物业管理公司应定期组织小区安全巡查，加强安全防范措施，确保业主的人 身和财产安全。 4. 物业管理公司应做好小区的环境卫生清洁工作，保持小区的整洁和美观。
5. 物业管理公司应及时发布小区事务的相关信息，与业主保持良好的沟通和协调。 四、业主委员会的职责和权力 1. 业主委员会是业主的代表组织，负责协调业主与物业管理公司之间的关系， 推动小区事务的决策和管理。 2. 业主委员会有权参预物业管理合同的订立和续签，监督物业管理公司的履约 情况。 3. 业主委员会应定期召开业主大会，向业主报告小区管理情况，听取业主意见 和建议。 4. 业主委员会应与物业管理公司保持密切合作，共同解决小区内的问题和难点。 五、违约和争议解决 1. 若业主或者物业管理公司违反本公约的规定，应承担相应的法律责任，并承 担违约责任。 2. 对于业主之偶尔业主与物业管理公司之间的争议，应首先通过商议解决。如 商议无果，可通过法律途径解决。 六、公约的修订和生效 1. 本公约的修订应经过业主大会的讨论和表决，以过半数的业主允许为通过。 2. 本公约自业主大会通过之日起生效，并适合于小区内的所有业主。 以上为物业管理业主公约的标准格式文本，详细规定了业主的权利和义务、物 业管理公司的责任和义务，以及业主委员会的职责和权力。通过遵守公约的规定，可以有效维护小区的管理秩序和业主的权益，促进小区的和谐发展。
业主公约简化版12条
业主公约简化版12条 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。 （一）权利 1．依法享有所拥有物业的各项权利； 2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 3．有权按有关规定进行室内装饰装修； 4．有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； 5．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 6．有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权； 7．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复； 8．有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目； 9．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议； 11．有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。
（二）义务 1．在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；：2．执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定； 3．自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好； 4．按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用； 5．业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公用设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用。 6．业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用； 7．明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任； 8．明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外）； 9．在本物业范围内，不得有下列行为： （1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
业主临时公约（示范文本）（精选8篇）
业主临时公约(示范文本)（精选8篇） 业主临时公约(示范文本) 篇1 为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则 第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。 第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。 二、管理公司的职责 第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。 第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。 第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。 第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。 第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。 第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。 第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。 第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。 第十二条积极创造条件，提供个性化服务。 第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。 第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。收取的管理费单列项目，专款专用。年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。对逾期不交的管理费者，可发催款通知，对拒交或无理不交者，可诉诸法律。 三、业主的权利、义务和责任 第十五条业主拥有对其名下物业的占有、使用、收益、处分的权利，不受他人非法干涉。 第十六条业主在使用、经营、转让所拥有物业时，应当遵守物业管理法规、规章和规范性文件的规定。 第十七条业主可与其他业主共同使用楼宇和住宅区的公用部位，共用设施（包括楼梯、走廊通道、电梯、消防、供水排水系统等）。 第十八条业主对物业公司的各项管理活动，拥有监督和建议权。 第十九条业主对业主委员会委员的选举，拥有法律规定的选举权和被选举权。 第二十条由业主委员会或业主大会的决议、规定。 第二十一条委托物业公司管理该小区并遵守物业公司根据政府有关政策制定的各项具体。 第二十二条业主或物业使用人应积极配合物业管理的各项管理工作。 第二十三条物业损坏已经或可能妨碍、危害公共利益或第三人利益，或有碍外观统一、市容观瞻，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由物业公司报请区级行政管理部门批准后代为维修，其费用由当事业主承担并按规定分摊。 第二十四条当业主自用部位发生火灾、水管爆裂等可能严重危
业主公约范本
业主公约范本 第一章总则 为加强本住宅小区的物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据《物业管理条例》、《临汾市住宅小区业主大会规程》及有关法律、法规、规章，制订本公约。并于年月日经本住宅小区全体业主表决通过。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 1．阐明本小区（公寓、别墅、大厦）业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。 2．规定对本小区（公寓、别墅、大厦）内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、保养、保险、维修，达到对本小区（公寓、别墅、大厦）的统一管理，使各业主有效享有其购置的单元，使得小区（公寓、别墅、大厦）内环境整齐、卫生、清洁、美观，使得建筑物的使用期限延长。 3．规定业主大会及业主委员会的设立及职责，以保障民主决策、维护业主的合法权益。 第二章小区状况 小区名称:_____，小区类型:______,小区业主总户数：______， 总建筑面积：______平米,占地面积：_____平方米，绿化面积：______平方米； 小区座落位置：__________________； 公共场所及共用设施设备状况：__________________________________； 第三章物业状况 物业名称：物业坐落： 土地使用权面积及使用期限： 国有土地使用权证文号： 总建筑面积及划分单元： 共用部位： 第四章业主的权利和义务 业主的权利： (一)依法享有所拥有物业的各项权利； (二)依法合理使用房屋建筑共用部位、共用设施设备和公共场所(地)的权利； (三)有权按有关规定进行户内装饰装修； (四)有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施设备进行合法修缮，但政策法规规定必须由专业部门或机构施工的除外； (五)有权根据房屋建筑共用部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议和督促物业公司及时组织修缮； (六)有权依法通过民主程序与其他业主一起对本小区物业实施民主管理： 1、参加业主大会的权利及在业主大会会议上的建议权、表决权；
业主公约范本(通用版)
业主公约范本(通用版) 业主公约 本公约签订于【】年【】月【】日。 为维护_________小区（大厦）全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区（大厦）的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观、生活有序、和睦相处的小区（大厦），制订本公约。 第一章业主的权利 一、依法享有对自己所拥有物业的各项权利。 二、依法享有合理使用小区（大厦）共用部位，共用设施设备的权利。 三、有权监督物业管理公司履行《前期物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评。 四、有权就本小区（大厦）的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。 五、有权依法组织成立业主大会、业主委员会，业主大会代表全体业主，对物业小区的各项管理事项有决定权。 六、有权根据小区（大厦）共用部位，共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护。
七、有权对本小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见和建议。 八、有权要求物业管理公司对本小区内各种违章建筑、违章装饰装修以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。 九、部分业主对未按物业行政部门划定选聘物业管理公司管理，和未获得物价部门批准的物业服务收费标准，可以拒绝交纳物业服务费。 10、占用小区道路、绿地、广场、空地停车的净收益，占用广场、大堂、空地等搞广告宣传和经营促销活动的净收益属部分业主共同所有，首要用于补充专项维修资金。 十一、占用屋面搭设广告牌和通讯发射装置的净收益属屋面覆盖下的全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。 十二、法律法规规定的其他权利。 第二章业主的义务 一、物业竣工验收交付使用后，业主应当依照《前期物业服务合同》与物业管理公司办妥物业入住有关手续，签署有关文件。 二、业主必须按规定依时缴纳应支付的管理费、专项维修资金和水电费。
业主公约-(精选5篇)
业主公约-（精选5篇） 业主公约共五第一篇(4450)字 为加强_________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 第一条目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约(以下简称本公约)。 第二条公约效力 本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。 第三条物业基本情况 物业名称：_________; 座落位置：_________; 总建筑面积：_________; 国有土地使用证明文件政府批文号：_________; 土地用途：_________。 第四条管理方式 本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、
业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。 第五条共有部分所有权 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等; 2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等; 3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。 第六条专有部分所有权 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第七条相邻业主 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。 业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修;业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。 第八条物业用途 1、业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。 2、不擅自变更房屋结构、外观和用途;占用共用部位和共用设施设备;利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。具体如下：
物业管理业主公约
物业管理业主公约 一、背景介绍 物业管理业主公约是指物业管理公司与小区业主之间达成的一份协议，旨在规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序，提高居住环境的质量。本公约的制定是为了促进小区居民之间的和谐相处，共同营造一个安全、舒适、文明的居住环境。 二、公约内容 1. 尊重他人 - 尊重邻居的隐私，不干扰邻居的正常生活。 - 尊重小区内的公共设施，不损坏或乱扔垃圾。 - 尊重小区内的绿化环境，不随意破坏花草树木。 2. 安全与保护 - 遵守小区的安全规定，不进行危险行为，不私拉乱接电线。 - 做好家庭安全防范，关好门窗，确保家人的人身和财产安全。 - 不在小区内乱停车，遵守停车规定，确保道路畅通。 3. 环境卫生 - 每天保持家门口和楼道的清洁，不乱扔垃圾。 - 定期清理阳台，不向外抛洒杂物。 - 遵守小区垃圾分类规定，做好垃圾分类工作。 4. 社区活动
- 积极参与小区组织的社区活动，增进邻里之间的交流和友谊。 - 遵守小区内的室内娱乐场所的使用规定，不打扰他人。 - 遵守小区内的公共场所的秩序，不喧哗或乱丢垃圾。 5. 物业服务 - 遵守物业公司的管理规定，配合物业工作人员的工作。 - 及时缴纳物业费用，确保物业公司正常运转。 - 如有问题或建议，及时与物业公司进行沟通，共同解决问题。 三、公约执行 1. 公约的宣传 - 物业公司将公约内容制作成宣传册，发放给小区业主，以便他们了解公约的内容和重要性。 - 物业公司在小区内设置公约宣传牌，定期更换公约宣传海报，提醒居民遵守公约。 2. 公约的签署 - 物业公司将公约内容以书面形式发送给小区业主，并要求业主签署确认。 - 物业公司将签署确认后的公约文本保存备案，以备日后参考和监督。 3. 公约的执行 - 物业公司将公约内容与小区内的安全、环境等相关规定结合起来，通过巡逻、宣传等方式，加强对公约的执行和监督。 - 物业公司将对违反公约的小区业主进行警示和劝导，如情节严重，将采取相应的处罚措施。
物业管理业主公约(杭州)本月修正2023简版
物业管理业主公约(杭州) 物业管理业主公约(杭州) 一、业主权利与义务 1. 业主权利 - 享有公共区域的使用权，包括大厅、电梯、停车场等；- 享有小区内的安全和安宁的权利； - 享有秩序良好的环境和社区服务设施； - 参与业主大会，有表达自己意见和投票的权利。 2. 业主义务 - 遵守小区管理规定，维护良好的社区秩序； - 提供真实、准确的个人信息，配合物业管理工作； - 缴纳物业管理费用，按时足额缴纳维修基金； - 积极参与社区活动，共同营造和谐社区氛围。 二、物业管理责任与义务 1. 物业管理责任 - 维护小区公共设施设备的正常运行，并及时进行维修；
- 监督小区安全，提供安全防范措施； - 组织小区环境卫生的清洁和整治； - 解决业主反映的问题和提供相关服务。 2. 物业管理义务 - 保护业主的合法权益，对业主信息严格保密； - 严格执行相关政策和法律，保障小区安全； - 提供高效、优质的物业管理服务； - 定期向业主公示物业管理经费的使用情况。 三、公共设施设备的使用 1. 公共设施设备的维护 - 业主在使用公共设施设备时应当维护公共设施设备的完好状态，不得恶意损坏； - 发现公共设施设备损坏或有异常情况应及时向物业报告； - 禁止私拉乱接电线，以及擅自改装公共设施设备。 2. 公共设施设备的使用 - 使用电梯时，应文明排队，禁止超载； - 使用停车场时，应按规定停放车辆，不得占用他人车位；
- 使用公共场所时，应保持环境整洁，不得乱丢垃圾。 四、社区安全与防护 1. 社区安全 - 业主应保管好个人财物，避免产生财物损失； - 注意小区的安全隐患，及时向物业提出改善建议； - 严禁在小区内从事危险品和违法犯罪活动。 2. 社区防护 - 物业应加强对小区的安全防护措施，保障业主的人身财产安全； - 提供有效的巡逻和监控，保持小区安全； - 加强小区出入口的管理，严禁非业主或外来人员随意进出。 五、社区环境卫生 1. 社区环境卫生的责任 - 物业负责组织小区环境卫生的清洁； - 业主应主动配合，妥善处理生活垃圾； - 严禁随地吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。 2. 社区环境卫生的整治
物业管理业主公约
物业管理业主公约 一、前言 物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序，促 进邻里和谐而制定的。本公约适用于小区内的所有业主和住户。 二、小区安全 1. 业主和住户应保持小区内的安全，不得进行任何危险行为，包括但不限于放火、堆放易燃物品等。 2. 业主和住户应遵守小区内的交通规则，不得超速行驶、闯红灯等违法行为。 3. 业主和住户应保持小区内的公共设施完好，如发现任何设施损坏或故障应及 时报修。 三、环境卫生 1. 业主和住户应保持小区内的环境卫生，不得乱扔垃圾，应将垃圾分类投放到 指定的垃圾桶中。 2. 业主和住户应保持小区内的公共区域整洁，不得随意涂鸦或乱贴广告。 3. 业主和住户应保持房屋外立面的清洁，不得乱堆杂物。 四、噪音控制 1. 业主和住户应保持室内和室外的安静，不得进行扰民的行为，如高音量音乐、大声喧哗等。 2. 业主和住户应尽量避免在晚上10点至早上8点之间产生噪音，以免影响他 人休息。
五、邻里关系 1. 业主和住户应尊重邻居的权益，不得进行恶意中伤、诽谤等行为。 2. 业主和住户应保持和谐的邻里关系，互相帮助、互相尊重。 六、违约处理 1. 对于违反本公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括但不 限于警告、罚款、限制使用公共设施等。 2. 对于严重违反本公约的行为，物业管理公司有权向有关部门举报并追究法律 责任。 七、公约修订 1. 本公约的修订需经过小区业主大会的通过，并由物业管理公司进行公告。 2. 修订后的公约将对所有业主和住户具有同等约束力。 八、附则 1. 本公约自发布之日起生效，并适用于小区内的所有业主和住户。 2. 本公约的解释权归物业管理公司所有。 以上为物业管理业主公约的内容，旨在维护小区的安全和秩序，促进邻里和谐。希望所有业主和住户能够共同遵守本公约，共同营造一个安全、整洁、宜居的小区环境。
小区业主物业规范公约
小区业主物业规范公约 1. 引言 本公约是为了维护小区物业管理秩序，提高小区居住环境品质 而设立。所有小区业主和居民应遵守本公约，共同营造和谐、安全、舒适的居住环境。 2. 室内环境保持 1. 每位业主和居民应当保持自己的室内环境清洁、整洁。定期 清理卫生，保持垃圾分类，不乱丢垃圾。 2. 室内装修施工应遵守小区物业管理规定，不得影响其他邻居 的生活。 3. 各种设施设备的使用应符合安全规范，遵守消防安全规定。 3. 公共区域使用 1. 公共区域包括小区门厅、走廊、楼梯间、电梯、花园、垃圾 间等。所有业主和居民有责任共同维护这些区域的整洁和安全。
2. 不准将个人物品乱放、乱摆放在公共区域，确保通道畅通。 3. 不准在公共区域吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾等行为。 4. 车辆管理 1. 业主和居民在小区停放私家车辆时，应将车辆停放在指定停 车位内，并不得占用他人停车位。 2. 不准随意停放车辆在小区道路或人行道上，以免影响交通和 其他业主的正常生活。 3. 要文明驾驶、严禁酒后驾车。 5. 安全管理 1. 不得在小区内擅自安装摄像头或其他无线设备。如有需要， 应先征得物业管理部门同意。 2. 不准在小区内从事违法、破坏治安的活动，如发现可疑情况，应及时报警。 3. 如发生火灾、漏水或其他紧急状况，应及时向物业管理部门 报告。
6. 纠纷处理 1. 出现纠纷时，在事实查明之前，各方应保持冷静，不得采取 暴力行为，应通过合理的方式解决问题。 2. 如不能自行解决纠纷，可以向物业管理部门寻求协助，或根 据需要发起调解或仲裁程序。 7. 附则 1. 本公约自发布之日起生效，并适用于小区内所有业主和居民。 2. 物业管理部门有权对违反公约的行为进行警告、处罚等处理 措施。 3. 对于多次违反公约行为，物业管理部门有权根据情况决定是 否采取终止物业服务、解约等措施。 本公约是小区业主和居民共同遵守的规定，它的实施将有助于 建立良好的邻里关系，共同打造一个和谐宜居的小区环境。同时， 我们也希望每位业主和居民积极参与，共同推动小区的发展。
小区业主公约范本
小区业主公约范本 业主公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。今天为大家精心准备了小区业主公约范本，希望对大家有所帮助! 小区业主公约范本 业主：__________________________ 身份证号：______________________ 物业地址：______________________ 联系方式：______________________ 物业管理公司：__________________ 法定代表人：____________________ 小区内通讯地址：________________ 联系方式：______________________ 风险告知：小区业主公约是为了更好的管理小区内秩序、环境、保障小区内住宅的安全、维护住宅区内公共秩序、营造良好生活氛围，而由小区业主与物业管理公司经协商一致而签订的文本。在约定公约的时候，应当尽可能将小区物业管理过程总可能产生的内容写出，并合理约定。业主与物业双方有约定的，按照约定执行;没有约定的按照《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》执行;本公约约定与《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》及相关法律法规相冲突的，按照法律规定执行。 为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。 第一条本住宅区情况 1.地点：____________区___________路; 2.总占地面积：___________平方米; 3.总建筑面积：___________平方米，其中：住宅___________平方米，非住
住宅区业主公约精选9篇
____________住宅区业主公约 为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、本住宅区情况 1.地点：________区______路。 2.总占地面积：_______________平方米。 3.总建筑面积：_______________平方米，其中：住宅____平方米，非住宅 _____平方米（商业用房____平方米，其他_________平方米）。 4.楼宇____栋____套，其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇___栋___套。 5．业主数量：___个。 6．管委会财产： （1）公用设施专用基金______元。 （2）物业管理用户__________平方米，其中，管委会_______平方米，物业管理公司_____平方米。 （3）商业用户_________平方米。 （4）其他：________________________________ 7．公用设施及公共场所（地）状况： （1）道路：车行道___平方米；人行道____平方米。 （2）园林绿化地面积：______平方米。 （3）教育设施：中学____所，建筑面积____平方米；小学____所，建筑面积___平方米；幼儿园___所，建筑面积____平方米。 （4）文体设施：文娱活动中心___个，建筑面积___平方米；网球场___个，占地面积___平方米；门球场___个，占地面积___平方米，游泳池___个，建筑面积___平方米；儿童游乐场所____个，占地面积____平方米。 其他：a. ____________________ b. ____________________ c. ____________________ （5）路灯___盏；庭园灯___盏；其他灯：a.__________ b. ___________ （6）污水检查井___个，排污管___米；雨水检查井___个，雨水管___米；化粪池___座；明沟___米；暗沟___米。 （7）消防水泵头接口___个。
物业小区业主精神文明公约(共5篇)[修改版]
第一篇：物业小区业主精神文明公约 精神文明公约 爱国家家园美夫妻谐举止佳助公益危与难害虫灭重安全爱小区怡心神 敬如宾 典雅真 尊师生 皆挺身 赃物扔 讲文明立公约 爱环境 老少乐 睦近邻 军警民 公有物 黄赌消 道与德 共执行 护草茵 合家亲 义与信 鱼水情 惜如金
亲力行 一、总则 爱国家 爱小区 立公约 共执行 热爱国家，接受我们国家五千年悠久的文明，才能更加热爱自己居住的小区。热爱我们共同的家园，建设好自己美丽的家园，是我们每个人的责任，订下公共遵守的公约，进行规范、引导和约束，全员参与，郑重承诺，那么本区将成为真正的楷模区、理想地。 二、环境篇 家园美 怡心神 爱环境 护草茵 舒适、安静、文明的大环境能够净化人的心灵，护草茵虽是小事一桩，但人人爱护清洁卫生，不乱吐痰，不乱扔垃圾，共同营造我们拥有的优良环境，小区人就能心旷神怡、万事顺意。 三、家庭篇 夫妻谐 敬如宾 老少乐 合家亲老吾老以及人之老、幼吾幼以及人之幼，是中华民族的优良传统美德，孝敬父母、爱护长幼，是我们小区人义不容辞的权利和义务。 四、邻里篇 举止佳
睦近邻 义与信 古代有千金买邻的佳话，你和你的邻居有缘相邻，是一大幸事。邻里和睦是建立新型和谐的居住环境的重要因素，一个微笑、一句关切的语言都能使邻里之间心怀感激。举止文明、高尚典雅，建立新型健康的邻里关系。 五、社会篇 助公益 尊师生 军警民 鱼水情 积极热心参加社会公益活动，献出真诚、献出爱心，与人方便，自己方便，在小区自觉形成尊重知识、尊重人才、尊重科学的良好社会风尚，在小区内，形成军警民一家亲的风气。 六、公共篇 危与难 皆挺身 公有物 惜如金 与人方便，自己方便，一人有难，八方支援，有事情，商量办，爱护公物、珍惜如金，形成良好的公共行为规范，是住宅小区良好形象的有力保障。 七、风尚篇 害虫灭 赃物扔 黄赌消 毒品禁横扫一切害虫是我们义不容辞的责任，自然界的害虫以及人为的灾害都关系我们的生活质量，严禁传播一切黄色内容的刊物、音像，本区的住户都要培养良好的道德情操，将一切毒品、毒害、毒源坚