租赁企业的会计处理
租赁企业的会计处理
一、承租人对融资租赁的处理
二、
三、1.租赁期开始日
四、
五、借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
六、未确认融资费用
七、贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
八、
九、★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）
十、①出租人的租赁内含利率；
十一、②租赁合同规定的利率；
十二、③同期银行贷款利率。
十三、
十四、 2.初始直接费用的处理——手续费、律师
费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：
十五、
十六、借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
十七、贷：银行存款等
十八、
十九、 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊
二十、
二十一、★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率
二十二、
二十三、★分摊率的确定：
二十四、（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
二十五、（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。二十六、（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
二十七、（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
二十八、
二十九、★会计处理：
三十、借：长期应付款——应付融资租赁款
三十一、贷：银行存款
三十二、
三十三、借：财务费用
三十四、贷：未确认融资费用
三十五、
三十六、 4.租赁资产折旧的计提
三十七、
三十八、★应提折旧总额的确定：
三十九、
四十、存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值
四十一、不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值
四十二、
四十三、★折旧期间：
四十四、①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；
四十五、②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
四十六、
四十七、★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益
四十八、
四十九、借：管理费用等
五十、贷：银行存款
五十一、
五十二、★或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益
五十三、
五十四、①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：
五十五、借：销售费用
五十六、贷：银行存款
五十七、②或有租金以物价指数为依据计算的：五十八、借：财务费用
五十九、贷：银行存款
六十、
六十一、 5.租赁期满时的会计处理
六十二、
六十三、（1）返还租赁资产
六十四、①存在承租人担保余值：
六十五、借：累计折旧
六十六、长期应付款——应付融资租赁款六十七、贷：固定资产——融资租入固定资产
六十八、②不存在承租人担保余值：
六十九、借：累计折旧
七十、贷：固定资产——融资租入固定资产七十一、
七十二、（2）优惠续租租赁资产
七十三、①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
七十四、
七十五、②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金
七十六、借：营业外支出
七十七、贷：银行存款
七十八、
七十九、（3）留购租赁资产
八十、①支付购买价款时：
八十一、借：长期应付款——应付融资租赁款八十二、贷：银行存款
八十三、②结转固定资产所有权：
八十四、借：固定资产——生产用固定资产
八十五、贷：固定资产——融资租入固定资产
八十六、
八十七、二、出租人对融资租赁的处理
八十八、
八十九、1.租赁期开始日
九十、
九十一、（1）应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用
会计核算制度与办法
会计核算制度与办法 一会计核算的基本原则 会计核算的基本原则是指对会计工作和会计信息的基本要求，是进行财务处理、编制财务会计报告所依据的一般规则和准绳。《企业会计制度》中规定，企业会计核算工作应遵循以下十三条原则。 1、真实性原则 真实性原则要求会计核算应当以实际发生的交易和事项为依据，如实放映财务状况、经营成果和现金流量。它要求会计信息必须内容真实，数字准确，资料可靠。 会计核算的真实性，是对会计工作和会计信息的基本质量要求，也就是被确认的会计事项必须是客观存在的；对其发生的时间、数量以及文字说明等进行的记录，必须真实可靠，与经济活动的事实完全符合。如果会计信息失真，就无法运用会计信息进行管理，也将导致错误的决策。 2、实质重于形式原则（2001年加入）融资租赁 实质重于形式原则要求企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计核算，而不应当仅仅按照他们的法律形式作为会计核算的依据。在具体会计实务中，交易或事项的实质往往存在着与其法律形式明显不一致的情形，这就要求会计
核算按其实质进行处理,而不是拘泥于经济业务的法律形式。 3、相关性原则 所谓“相关性原则”，是要求企业提供的会计信息要与会计信息使用者的要求相关联，也就是要满足会计信息使用者的要求，有针对性地提供会计信息，而不是漫无目的地提供使用者所不需要的或无足轻重的会计信息。按照我国的情况，会计信息必须满足三方面的不同需要：符合国家宏观经济管理的要求；满足有关各方面了解企业财务状况和经营成果的需要；满足企业内部加强经营管理的需要。 4、一致性原则 一致性原则要求企业的会计核算方法前后各期应当保持一致，不得随意变更。如有必要改变，应当将变更的内容和理由、变更的累计影响数，以及累计影响数不能合理确定的理由等，在会计报表附注中予以说明。 贯彻一致性原则的目的,是使会计信息的使用者能利用上一会计期间的会计信息考核、评价本期的财务状况和经营成果，并根据本期的会计信息去制定下一期的计划，借以进行正确的预测和决策，避免因会计处理方法的变更而引起分析、判断上的错觉。 5、可比性原则
租赁帐务处理
一般租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为方式。租赁的一般特征有以下它是转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权，并且这种转移是有偿的，取得使用权必须以支付租金为代价。根据租赁的目的，与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属出租人或承租人的程度为依据，将其分为融资租赁和经营租赁两类。承租人和出租人应视租赁的经济实质对租赁进行分类。 根据有关规定，对拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房产，还应按租金收入以12％的税率从租计征房产税。对以劳务或其他形式抵付房屋租金的，按当地同类房产租金水平确定所谓房产即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。一般明确的是房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。房产税在房产所在地缴纳。对于个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4％的税率征收房产税。 主要会计分录是： 借：其他业务支出贷：应交税金——应交房产税 二、城镇土地使用税 根据有关规定，对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内拥有土地使用权的单位和个人，按其实际占用的土地面积和规定的土地等级征收城镇土地使用税，包括出租资产实际占用的土地。 城镇土地使用税采用定额税率，即有幅度的差别税额。
城镇土地使用税的纳税义务人主要包括：拥有使用权的单位和个人；实际使用人和代管人；使用权共有的共有单位和个人。中国消费者协会近期发布了《房屋租赁合同》示范文本，明确了对个人房屋租赁过程中涉及的税费承担问题：租赁期间房屋和土地的产权税由出租方依法缴纳。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，也应由出租方负担。即房屋出租方应承担房屋租赁期间的全部相关税费。 会计处理是： 借：其他业务支出（如是以从事租赁业务为主的企业则为“主营业务成本”或“管理费用”。） 贷：应交税金——应交土地使用税 按照《财政部国家税务总局关了营业税若干政策问题的通知的有关规定 、双方签订承包、租赁合同或协议，将企业或企业部分资产出包、租赁，出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费（以下统称为“承租费”）要按“服务业”税目征收营业税。出包方收取的承包费凡同时符合以下三个条件的，属于企业内部分配行为，不征收营业税：（一）承包方以出包方的名义对外经营，由出包方承担相关的法律责任； （二）承包方的经营收支全部纳入出包方的利润核算； （三）出包方与承包方的利益分配以出包方的利润为基础。 当前，出租方以承租方不办理工商注册登记和税务登记，或以联营、
分成租赁的会计核算
分成租赁的会计核算 要准确、真实地对分成租赁进行会计核算，首先要清楚分成租赁的含义。分成租赁就是承租方向出租方所交纳的租金根据营业收入的一定比例确定。它与一般融资租赁的最大区别在于租金回笼额的不确定性。 租赁会计核算的关键是在恰当的会计期间对租赁本金和租赁收益的合理确认。一般的融资租赁，在租赁合同中对归还的租金额、还款期限、租赁收益率有明确的约定，会计可以根据业务部门的租赁概算表，对回笼的租金合理确认租赁本金和租赁收益。而分成租赁由于租金回笼的不确定性，且在租赁合同中没有约定的租赁收益率，所以，根据承租人的营业收入一定比例回笼租金时，在会计上就较难确认租赁本金和租赁收益。因此，确定适当的租赁收益率是合理确认分成租赁各期回笼租金中租赁本金和租赁收益的关键。 在日常的会计核算中，资金成本率、内含报酬率指标通常作为分成租赁会计处理的租赁收益率指标，但两者都有其不利的一面。资金成本率指标较容易确定，且核算方便，平时对回笼的租金按资金成本率来确认收益，余额冲转租赁本金，当租赁本金全部冲转后，以后回收的租金全部确认为租赁收益。显然，以资金成本率指标确认租赁收益，不符合会计核算的配比原则，同时租赁收益的递延反映，也不利于对部门当期利润指标的考核。内含报酬率指标是根据未来等额租金流入计算出来的，它符合《企业会计准则—租赁》的要求，但该指标较难确定。因为，分成租赁的租金是根据承租人营业收入的一定比例确定，而承租人的营业收入在未来具有很大的不确定性，因此，我们无法根据等额的租金回笼来计算内含报酬率指标。并且，当承租人的营业收入不能按预计实现时，用内含报酬率指标会出现虚增利润的现象，这也不符合会计的谨慎原则。 在实际操作中，我们可以用资金成本率和内含报酬率两个指标的平均值作为分成租赁业务会计处理时确认租赁收益的租赁收益率指标。此内含报酬率是公司在项目评审中所确认的收益率，虽然该指标也具有不确定性和不合理的因素，但是，它是在公司项目评审中通过的，且得到了公司的认可。从上面分析可以看出，平均值指标较好地弥补了上述两个指标的不足，能较合理地反映分成租赁业务回笼租金中的租赁收益，同时亦能满足公司对业务部门利润指标考核的要求。业务部门在完成分成租赁业务后，根据该指标制作租金概算表，并在租金概算表中列明资金成本率和内含报酬率，财务按概算表进行会计处理。
房屋出租安全协议书【租房安全责任书范本】
房屋出租安全协议书【租房安全责任书范本】 责任书是一份在自己的岗位上分内应做的事，没有做好自己工作时应承担的不利后果的文书;那么你知道租房安全责任书范本怎么写的吗?下面是为你的租房安全责任书范本，希望对你有用! 甲方：乙方： 为确保租赁房屋的安全要求，经甲乙双方协商，自愿达成如下规定，由双方共同遵守以下协议。 一、本协议一式两份，对双方具有同等的法律效力。 二、甲方提供位于____场地给乙方，乙方为安全工作第一责任人。乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全。 1、乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐患或修复，以满足正常、安全、合同使用目的。 2、乙方应按照各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。在
使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方及有关部门报告。 3、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。 4、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备。 5、乙方须遵守安全用电等相关规定，严禁私拉乱接电线，乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器，违反规定按甲方有关制度处置。乙方的电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。 6、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。 7、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：容
(完整版)小企业财务会计制度及核算办法
小企业财务会计制度及核算办法 一、财务会计制度 １、经理的职责 （1）认真贯彻执行《会计法》、《小企业会计准则》及其他有关财经法规。 （2）领导企业财务工作，设置会计机构，对财务人员进行配置、考核。 （3）实行“一支笔”审批制度，负责对企业一切财务收支进行审批。对各项经济业务进行审查，对内部经济指标进行考核。 （4）保证会计资料合法、真实、准确、完整,保障会计人员依法行使职权。 ２、会计岗位责任制 （1）努力学习党的方针、政策和财务会计业务知识，熟练掌握业务技术，当好领导参谋。 （2）及时准确编报财务计划、用款计划，按时报送各种会计报表，做到账表一致、账实相符、日清月结。 （3）认真贯彻执行《会计法》、财税法规、会计制度，记账、算账、报账必须做到手续完备、内容充实、数字准确、账目清楚。 （4）严格执行财务制度，各项费用按规定支出范围和标准列支，分清资金渠道，合理使用资金，保证完成各项财会工作任务。 （5）对成本、费用项目进行严格审查，杜绝不合理的开支，各项资金使用需领导批准后才能支付、报账。不准公款私借，及时清理往来
款项，不得开空头支票，妥善保管好会计凭证、账薄、报表等会计资料。 ３、出纳员岗位责任制 （1）努力学习财务制度，熟练掌握出纳工作基本技能，不断提高业务素质。 （2）严格执行财会制度，各项费用支出按规定报销，确保原始凭证真实、准确、完整，手续齐全，账目清楚。 （3）银行存款余额账实一致，现金账面余额与库存现金相符，每月底结账时作出货币资金余额调节表。 （4）严格遵守现金结算制度，不得借用、挪用公款，公司人员借款要经财务领导批准，对借款人员及时督促结账。 （5）支票必须凭领导审批的申请单方能开具；按规定签发“空白支票”，对逾期未用的支票要及时收回注销。 （6）出纳收付必须经会计审核无误，未经会计审核的凭证应拒绝支付。若因出纳人员违反规定给公司造成损失由当事人承担责任。（7）现金收付要当面点清，金额较大时,一定要有人复核。 （8）严格遵守现金管理制度,现金要尽量做到日清月结,月结盘库后作现金盘库表。 （9）现金日记账所纪录的内容必须同会计凭证相一致，不得随便增加或删减；日记账必须连续登记，不得跳行或隔页，不得损坏账簿；文字和数字必须准确无误、整洁清晰，如有改动，必须严格按会计制度执行。
房屋出租应缴纳的税种及会计处理
随着经济交往的不断扩大和活跃，房屋出租已在今曰经济生活愈加广泛，而对于房屋出租涉及的税务事项而言，不管是出租方还是承租方，都必须面对着，为利于对出租房屋税收和会计处理有关规定，有较明晰的了解，现将这些内容整理如下，以便于掌握，准确和及时处理与之相关的税务事项。 一、营业税： 单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。其会计处理为： 1、计算应纳营业税时， 借： 其他业务支出 贷： 应交税金——应交营业税 2、缴纳营业税时， 借： 应交税金——应交营业税 贷： 银行存款 二、xx建设维护税： 单位和个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％，其会计处理为：
1、计提xx维护建设税， 借： 其他业务支出（或营业外支出）等 贷： 应交税金——应交xx维护建设税 2、缴纳时， 借： 应交税金——应交xx维护建设税 贷： 银行存款 三、教育费附加： 单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。其会计处理为： 计提缴纳教育费附加费， 借： 其他应交款——应交教育费附加 贷： 银行存款 四、房产税： 拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋的：
企业和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为 1.2％。没有房产原值作为依据的，由房产所在地地方税务机关参考同时期同类房产核定； 行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。 行政事业单位自用的房产，一般免纳房产税，用于生产经营和出租的房产，要按规定缴房产税，不列入国家财政部门拨付事业经费的各种事业单位，其自用的房产，应按规定缴纳房产税。 私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。其会计处理为： 1、计提应纳房地产税时， 借： 管理费用 贷： 应交税金——应交房地产税； 2、缴纳房地产税时， 借： 应交税金——应交房地产税 贷： 银行存款 五、xx土地使用税：
租赁公司经营租赁的会计处理
租赁公司经营租赁的会计处理 2003-12-25【大中小】【打印】 依据我国企业会计准则，专门从事租赁业务的租赁公司经营租 赁的会计处理如下： 需要设置的会计科目及核算内容 （1）经营租赁资产。该科目核算出租人为经营性租赁而购入的物资的实际成本（包括物资价款、运杂费、保险费以及进口关税等）。该科目下设“已出租资产”和“未出租资产”两个二级科 目。 出租人购入经营租赁资产时，借记本科目（未出租资产），贷记“银行存款”科目。起租时，借记本科目（已出租资产），贷记本科目（未出租资产）。每期收到租金时，借记“银行存款”或“现金”科目，贷记“租赁收益”科目。租赁合同结束收回出租资产时，借记本科目（未出租资产），贷记本科目（已出租资产）。 经营租赁资产报废时，借记“经营租赁资产折旧”科目，贷记本科目。 出租资产在租用单位被损坏，提前报废的，租用单位应予以赔偿。收到赔偿费时，借记“银行存款”科目，贷记“其他收 入”科目。
（2）经营租赁资产折旧。该科目核算出租人经营性租赁资 产的累计折旧。 出租人经营租赁的资产折旧足额后，不管能否继续使用，不再计提折旧。提前报废的经营租赁资产，也不再补提折旧。 出租人按期提取折旧时，借记“营业费用”科目，贷记本科目。 出租人出售、报废和毁损的经营租赁资产转入清理，应按经营租赁资产净值，借记“待处理财产损溢”科目，按已提折旧，借记本科目，按经营租赁资产原价，贷记“经营租赁资产”科目。 例：假设出租人1996年2月购入一批经营用租赁资产，单位价值25万元，总值500万元。该批资产的使用年限为10年，出租人采用直线法折旧，年折旧率为10%.3月5日租出其中5台设备，租期10天，月租金3000元。 根据以上资料，出租人的会计分录为： 借：经营租赁资产——未出租资产 5000000 贷：银行存款 5000000
房屋租赁安全协议书范本标准版
编号：HL202072713 房屋租赁安全协议书范本标准版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
房屋租赁安全协议书 范本一 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 租赁时间：****年***月***日至***年***月***日房屋地址： 为全面贯彻落实安全工作的具体要求，坚持“安全第一、预防为主”的基本原则，加强安全监督管理，落实安全责任制，(甲方)与房屋承租户(乙方)签订安全责任书。 一、乙方应当遵守国家法律法规，按照消防法和安全条例等有关规定，开展安全宣传教育培训，做好租赁房屋安全管理工作。 二、乙方对租赁的房屋应定期进行安全检查，及时发现并排查安全隐患，保障其生命和财产安全。 三、乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在楼道内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。
公司会计核算制度
会计核算制度 第一章会计核算的一般要求 第一条按照《中华人民共和国会计法》和国家统一会计制度的规定建立会计账册，进行会计核算，及时提供合法、真实、准确、完整的会计信息。 第二条本单位发生的下列经济业务事项，应当及时办理会计手续，进行会计核算： (一) 款项和有价证券的收付： (二) 财物的收发、增减和使用： (三) 债权债务的发生和结算： (四) 资本、基金的增减： (五) 收入、支出、费用、成本的计算： (六) 财务成果的计算和处理： (七) 需要办理会计手续、进行会计核算的其他事项。 第三条会计核算必须以实际发生的经济业务为依据，按照规定的会计处理方法进行，保证会计指标的口径一致、相互可比和会计处理方法的前后各期相一致。 第四条会计年度自公历一月一日起至十二月三十一日止。 第五条会计核算以人民币为记账本位币。 第六条会计科目的设置和使用，应当符合国家统一的企业会计制度的规定。 第七条会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料的内容和要求必须符合国家统一会计制度的规定，不得伪造, 变造会计凭证和会计账簿，不得设置账外账，不得报送虚假财务会计报告。 第八条对外报送的财务会计报告格式由财政部统一规定。 第九条实行会计电算化所使用的会计软件及其生成的会计凭证、会计账簿、财务会计报告 页脚内容1
和其他会计资料的要求，应当符合财政部关于会计电算化的有关规定。 第十条会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料，应当建立档案，妥善保管。会计档案建档要求、保管期限、销毁办法等依据《会计档案管理办法》的规定进行。 会计电算化的有关电子数据、会计软件资料等应当作为会计档案进行管理。 第十一条会计记录的文字使用中文。 第二章填制会计凭证 第十二条会计凭证包括原始凭证和记账凭证。 第十三条办理本办法第二条规定的事项，必须取得或者填制原始凭证，并及时送交会计机构或会计人员编制记帐凭证。 第十四条记账凭证应当根据经过审核无误的原始凭证及有关资料编制。 记账凭证可以分为收款凭证、付款凭证和转账凭证。 第十五条填制会计凭证，字迹必须清晰、工整。 第十六条实行会计电算化，对于机制记账凭证，要认真审核，做到会计科目使用正确，数字准确无误。打印出的机制记账凭证要加盖制单人员、审核人员、记账人员及会计机构负责人、会计主管人员印章或者签字。 第十七条会计凭证的传递程序应当科学、合理，具体办法为: 审核人员根据经审核无误的原始凭证及有关资料编制记账凭证，经过复核人员复核后，交由出纳人员收款或付款；出纳人员根据已收款或付款的记账凭证登记日记账，并按现金、银行日报表的要求填制日报表，连同会计凭证交记账人员记账。 第十八条按照会计制度规定妥善保管会计凭证。 第三章登记会计账簿 第十九条按照国家统一会计制度的规定和会计业务的需要设置会计账簿。会计账簿包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿。 页脚内容2
租赁企业的会计处理
租赁企业的会计处理 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） ★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定） ①出租人的租赁内含利率； ②租赁合同规定的利率； ③同期银行贷款利率。 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 ★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率
★分摊率的确定： （1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 （2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 （3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 （4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 ★会计处理： 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4.租赁资产折旧的计提 ★应提折旧总额的确定： 存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值 不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值 ★折旧期间： ①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；
租赁安全协议责任书共篇
篇一：房屋租赁安全协议书 房屋租赁安全责任书 甲方（出租方）：姓名身份证号乙方（承租方）：姓名身份证号 一、甲方责任 二、乙方责任 2.2 乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日 篇二：房屋租赁安全责任书范文 房屋租赁安全责任书 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据**地区**消防大队对房屋租赁安全防火的规定，为加强租赁房的管理，明确租赁双方的责任和义务，按照"安全第一、预防为主"的方针和"谁承租，谁负责"的原则，经甲、乙双方共同协商，特签定以下安全责任书： 1、房屋租赁双方必须签定租赁合同，并同时签订安全责任书。并对租赁房的安全负责。 2、承租期内，乙方应保持房屋及周围环境整洁，做好防火、防盗、用电、用气的安全检查，杜绝事故隐患。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置。严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。 3、乙方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。 4、乙方如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改，对房屋进行装修，乙方须事前经甲方同意，方可进行改造。 5、乙方不得将所租房屋擅自转租，不得利用所租房屋进行非法活动，不得发出超过规定标准的噪声，法律、法规禁止的其它行为。 7、本责任书一式2份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 年月日 篇三：租赁安全责任书 重庆市永川区政鑫国有资产经营有限责任公司 安全责任承诺书 承诺人：
本人愿意在租赁（合同号）重庆市永川区政鑫国有资产经营有限责任公司的位于资产期间，担任此资产安全第一责任人，并严格做到： 1、关心、配合、支持甲方搞好资产的安全工作，增强防范意识，重视防火、防盗以及其他治安、消防安全工作。制止并检举一切违反治安、消防等法规的行为，发现火险隐患、火灾及治安事件立即报告公安、消防部门和出租人。 3、对在所租赁资产内用气、用电等安全负全部责任。注意天然气及液化气等的使用安全，防止发生火灾和煤气中毒；注意用电安全，严防触电和各类电器火灾。 4、要预防意外消防事故的发生，自行配备适量的灭火器。严格遵守有关的用火用电制度，不乱拉乱接电源线，不擅自更改天然气管线。不在室内、楼道进行烧香、燃烛、焚纸等危险行为。 6、加强对未成年人的教育，禁止小孩玩火。 8、对所租赁资产进行装修时，必须做到以下几点： ③、采取有效的安全防范措施，避免火灾的发生。 ④、在施工中不使用易燃材料（易燃材料须做防火处理），注意装修材料合理堆放，装修垃圾及时袋装清运，保证安全出口、疏散通道畅通无阻。 ⑦、如需明火作业，须经出租人批准后方可作业。 ⑧、不在装修施工场地内使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气。 9、凡因违反上述承诺所发生的安全事故，由本人自行承担责任。 承诺人（签字或盖章）： 承诺日期： 篇四：房屋租赁安全责任书 房屋租赁安全责任书 一、本安全责任书的时效为乙方签订房屋租赁协议起至乙方将房屋归还甲方之时为止。 二、甲方的安全责任 三、乙方的安全责任 3、乙方不得改变承租房屋的结构和使用功能，如需进行合理的装修，需经甲方书面同意。 6、乙方应负责其雇佣人员的安全知识教育和相关从业规范教育，并配备相应的劳动安全用品、护具。
投资公司会计核算制度
投资公司会计核算制度 总则 一、为加强和规范财务管理等会计工作,适应市场需求,提高企业效益,根据国家财政部颁 发的《企业会计准则》等有关会计法规，结合公司实际，特制定本制度。 二、本制度是公司的会计工作的基本管理制度，公司员工必须遵守。 三、公司以每年1月1日至12月31日为会计年度。 四、公司适用权责发生制，采用借贷记账法，采用记账凭证或汇总记账凭证会计处理程序，记账文字为中文。 五、公司各生产经营部门必须相互衔接，各负其责。 六、必须做到钱账分管，账物分管，手续齐全。 七、每笔业务必须经有关人员签字。 八、公司对各项经济业务事项办理会计手续，进行会计核算。 九、董事会直接管理财务，并对会计工作和会计资料的真实性、完整性负责。 十、财务部在持续经营的前提下，遵循历史成本原则、收入实现原则、划分收益性支出与资本性支出的原则、配比原则、重要性原则、审慎性原则等基本原则，并保证会计资料的真实与完整。 认真学习 第一章会计机构、会计人员、会计科目的设置 根据《公司法》、《企业会计准则》等相关法规的要求，公司必须设置单独的会计机构。配备专职会计人员。会计科目采用国家统一规定的标准科目，二级科目根据公司实际情况自行制定。 第二章资产的核算
第一节流动资产的核算 一、“库存现金”核算 现金的使用范围： 1. 员工工资.津贴及各种奖金. 2. 个人劳务报酬. 3. 招待费等应酬性支出. 4. 车辆路桥费.油费. 5. 差旅费. 6. 结算点以下的零星支出. 7. 确实需要支付现金的其他支出. 出纳每天对库存现金进行清查，做到日清月结，保证账款相符。 二、“银行存款”核算 本科目核算本公司存入银行或其他金融机构的各种款项。公司可按开户银行和其他金融机构、存款种类等设置“银行存款日记账”，根据收付款凭证，按照业务的发生顺序逐笔登记。每日终了，应结出余额。“银行存款日记账”应定期与“银行对账单”核对，至少每月核对一次。公司银行存款账面余额与银行对账单余额之间如有差额，应编制“银行存款余额调节表”调节相符。 三、“应收票据”核算 本科目核算本公司因销售商品、提供劳务等而收到的商业汇票，包括银行承兑汇票和商业承兑汇票。本科目可按开出、承兑商业汇票的单位进行明细核算。公司应当设置“应收票据备查簿”，逐笔登记商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额、退票情况等资料。商业汇票到期结清票款或退票后，在备查簿中应予注销。 四、“应收账款”核算 本科目核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动应收取的款项。本科目可按债务人进行明细核算。企业与债务人进行债务重组，应当分别按债务重组的不同方式进行处理。 五、“预付账款”核算 本科目核算本公司按照合同规定预付的款项。预付款项情况不多的，也可以不设置本科目，将预付的款项直接记入“应付账款”科目。公司5进行在建工程预付的工程价款，也在本科目核算。本科目可按供货单位进行明细核算。 六、“应收股利”核算
房屋租赁安全合同范本(Word版)
房屋租赁安全合同范本(Word版） 房屋租赁安全合同范文1甲方： 乙方： 为确保租赁房屋的安全要求，经甲乙双方协商，自愿达成如下规定，由双方共同遵守以下协议。 一、本协议一式两份，对双方具有同等的法律效力。 二、甲方提供位于场地给乙方，乙方为安全工作第一责任人。乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全。 1、乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐患或修复，以满足正常、安全、合同使用目的。 2、乙方应按照各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方及有关部门报告。 3、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。 4、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备。
5、乙方须遵守安全用电等相关规定，严禁私拉乱接电线，乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器，违反规定按甲方有关制度处置。乙方的电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。 6、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。 7、乙方对承租房屋不享有处分权。乙方不得擅自转让承租房屋及属于甲方所有的家具、水电煤气设备、管线、仪表及其他物品。乙方不得为承租房屋设定抵押或为前述家具、电器煤气设备、管线、仪表及其他物品设立抵押、质押或其他权利负担。 8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及管线。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照有关机关的规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。 9、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。 10、凡经营性房屋和厂房必须按照有关消防规定自主或甲方代为配备消防用品，不得占用消防通道，一经发现违反规定的将追究法律责任。 11、乙方严禁在租赁范围内和甲方规定范围内动用明火(包括焚
小微企业会计核算办法
财务会计核算办法 总则 为加强财务管理，根据国家有关法律、法规及《小企业会计准则》，结合公司具体情况，制定本会计核算办法。 一、财务机构与会计人员 企业设财务部，主要职责：管理好财务会计工作。主要人员如下：（一）出纳 主要负责现金、银行日记账的登记工作。具体可细分为：将每日所发生票据进行整理、汇总，并登记相关账簿；营业款的保管。 不得兼管、会计档案保管和债权债务账目的登记工作。 （二）会计 每月依据出纳日累计票据，整理并做出一整套完整的帐套，报表；负责纳税的申报及税款的缴纳。 依据本月及以前月份收入、支出发生情况，做出下月预算。以达到节约成本，实现收益最大化的目的。 财会人员都要认真执行岗位责任制，各司其职，互相配合，如实反映和严格监督各项经济活动。记账、算账、报账必须做到手续完备、内容真实、数字准确、账目清楚、日清月结、近期报账。 （三）工资 为了确保工资的准确及时发放，现将规定如下： 1.考勤制度
因各种原因没有按时到工，需说明情况，报经负责人审批。每 月5日前送交财务。（法定节假日顺延） 2.绩效工资 所有员工的绩效工资，均按照相关程序报经负责人审核批准，一并于每月5日前送交财务。（法定节假日顺延） 3、每月工资于下月10号之前已账户或现金的形式发放，工资根据物价水平浮动； 二、会计核算原则及科目 企业严格执行《中华人民共和国会计法》、《会计人员职权条例》、《会计人员工作规则》等法律法规关于会计核算一般原则、会计凭证和账簿、内部审计和财产清查、成本清查等事项的规定。 （一）记账方法采用借贷记账法。记账原则采用权责发生制，以人民币为记账本位币。 （二）一切会计凭证、账簿、报表中各种文字记录用中文记载，数字用阿拉伯数字记载。记载、书写必须使用钢笔，不得用铅笔及圆珠笔书写。 （三）固定资产的管理 1.企业以单价2000元以上、使用年限一年以上的资产为固定资产，分为五大类： （1）电子设备（如微机、复印机、传真机、考勤机等）； （2）各种加工设备； 2.各类固定资产折旧年限为：
交房租怎么做会计分录啊-
交房租怎么做会计分录啊? 篇一：如何做会计分录 如何做会计分录 如何做会计分录？我想每位会计人在初入职场的时候都会遇到这个问题，当问到有多年职场经验的会计这个问题时，大多数人都会回答熟能生巧，没错，这个是所有行业都适用的道理，不过从另外一个角度来说，任何事情都是有技巧的，今天就为大家介绍一些做会计分录的技巧： 首先我们必须要对各类最新的科目非常了解，最好是记住常用的会计科目，这个是做好会计分录的基础。 然后是需要分清常见会计科目是属于资产、负债还是属于权益。 作为会计人，一条基本原理要牢记并且要时刻注意运用：有借必有贷，借贷必相等 可能所有的会计人都会说这一句，但是在实际运用中我们却时常忽略这一点，所以在做会计分录的时候，我们一定要牢记第一等式，如果第一等式不是平的，那么就一定是错误的 最后一点还是要说孰能生巧：只有多加练习，才能巩固基础，如果是没有任何基础的会计新人，那么建议先学习一下《会计基础》和《会计学》，也不是说要非常认真的去看，这两本书大致的看一下就行，了解一下基本的内容，然后就能找一些最新的企业会计准则科目指南，了解一下各种常见的会计科目与其适用的范围，这样长期坚持，就一
定能很快的掌握会计分录了。 通过做几道典型的例题了解一下典型的会计分录 1. 结转销售产品的成本，其中已经售出A产品成本26 000元、B 产品成本42 000元。答案解析： 结转销售产品的成本，其中已经售出A产品成本26 000元、B产品成本42 000元 借：主营业务成本-A 26 000 -B 42 000 贷：库存商品-A 26 000 -B 42 000 2．本月生产产品验收入库，生产成本期初余额分别为A产品584元、B产品为486元，本月发生生产成本分别是：A产品为58224元、B产品为44286元，期末余额分别为A产品234元、B产品为342元，结转本月完工入库产成品的实际生产成本。 答案解析： 2．本月生产产品验收入库，生产成本期初余额分别为A产品584元、B产品为486元，本月发生生产成本分别是： A产品为58224元、B产品为44286元，期末余额分别为A产品234元、B产品为342元，结转本月完工入库产成品的实际生产成本。 借：库存商品-A 584 58224-234=58 574 -B 486 44286-342=44 430
房屋租赁安全责任书
房屋租赁安全责任书 房屋租赁安全责任书1 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 租赁时间：20xx年xx月xx 日至20x年xx月xx日房屋地址：为全面贯彻落实安全工作的具体要求，坚持“安全第一、预防为主”的基本原则，加强安全监督管理，落实安全责任制，(甲方)与房屋承租户(乙方)签订安全责任书。一、乙方应当遵守国家法律法规，按照消防法和安全条例等有关规定，开展安全宣传教育培训，做好租赁房屋安全管理工作。二、乙方对租赁的房屋应定期进行安全检查，及时发现并排查安全隐患，保障其生命和财产安全。三、乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在楼道内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。四、乙方发现有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑人的，应当及时报告甲方和公安机关。五、乙方有外来暂住人员的应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。六、承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。七、乙方不能私自改变房屋结构和设备，需要装修的必须经甲方同意，并报有关部门批准。八、乙方利用出租房屋进行生产经营活动的，在开业前应向甲方出示已办理消防批准文件及工商营业执照、开业许可证书等资料。九、乙方或其家人，应当遵守《人口和计划生育条例》的有关规定，及时做好《流动人口婚育证明》报送户口所在地计生部门。十、本责任书一式三份，甲乙双方各执一份，县社安办一份。甲方：乙方：代表：签名：电话：日期：年月日; 日期：年月日房屋租赁安全责任书2 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了构建和谐平安的社区，保证甲、乙双方在租赁期内经营有序安全，根据安全、消防、治安等法律法规规定，经甲、乙双方充分协商，特签订本安全责书。一、本安全责任书的时效为乙方签订房屋租赁协议起至乙方将房屋归还甲方之时为止。在该有效期内，甲、
电影企业会计核算办法
附件： 电影企业会计核算办法 总说明 一、为了统一规范电影企业的会计核算，真实、完整地提供企业的会计信息，根据《中华人民共和国会计法》、《企业财务会计报告条例》、《企业会计制度》和国家有关法律、法规，并结合电影企业的实际情况，特制定《电影企业会计核算办法》(以下简称“本办法”)。 二、中华人民共和国境内从事营业性电影片的制片、洗印、进口、出口、发行和放映等业务活动的电影企业(以下简称“电影企业”)，在执行《企业会计制度》的同时，执行本办法。 电影机械制造企业、电影专用器材(物资)供销企业、电影设备安装施工企业和电影杂志、刊物出版企业，以及电影企业所属专业技术、艺术院校等单位，不执行本办法。 三、本办法所称电影片，包括电影企业拥有或控制的各种形式、不同载体和长、宽度的电影片，也包括电视剧片及其他电视专题片等(以下简称“影片”)。 四、电影企业所拥有或控制的影片(包括影片著作权、使用权等)，在法定或合同约定的有效期内，均作为流动资产核算。 五、本办法由“电影制片、洗印企业会计核算办法”和“电影发行、放映企业会计核算办法”组成。各电影企业应当根据自身业务特点，执行相应的核算办法。
六、电视制片企业的会计核算可参照本办法执行。 附：1．电影制片、洗印企业会计核算办法 2．电影发行、放映企业会计核算办法 附1： 电影制片、洗印企业会计核算办法 一、说明 (一)电影企业中从事影片制片、洗印业务活动的企业，在执行《企业会计制度》的同时，执行本办法。 1．电影制片企业，指从事故事片(含艺术片、舞台片、戏剧片等)、纪录片(含风光旅游片等)、科教片(含杂志片)、美术片(含动画片、木偶片、剪纸片等)、译制片、专题片和其他电视剧片、广告片等各种影片生产的企业。 2．电影洗印企业，指专门从事影片的拷贝、播映带或其他载体物的冲印、制作、加工、字幕印制等生产活动的企业。 母公司、制片企业内部专门从事影片洗印生产业务的后期制作部门、车间等，应视同电影洗印企业进行有关会计核算。 (二)企业除自制拍摄影片外，从事与境内外其他单位合作摄制影片业务的，应按以下规定和方法执行：
房屋租赁收入账务处理-百度文库
账务处理 1、收到租金时 借：银行存款 60000 贷：其他业务收入 60000 2、代开发票缴纳税金时 借：应交税金--营业税 3000（60000*5%） 借：应交税金--城建税 210（3000*7%) 借：其他应交款--教育费附加 90（3000*3%） 贷：银行存款 3300 3、月末，根据缴纳的税金做提取分录 借：其他业务支出 3300 贷：应交税金--营业税 3000 贷：应交税金--城建税 210 贷：其他应交款--教育费附加 90 4、提取出租办公楼的折旧费 借：其他业务支出 贷：累计折旧 5、月末，结转其他业务收入、其他业务支出 借：本年利润 贷：其他业务支出 借：其他业务收入 贷：本年利润 一、交纳税款具体种类及相关规定 我国企业出租房屋，具体需要交纳营业税、印花税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税。
现将各税种分述如下： 第一，营业税。以房屋出租取得的租金收入为计税依据，按“服务业—租赁业”税目，税率为5％计算缴纳营业税。（《中华人民共和国营业税暂行条例》及税目税率表、《营业税税目注释 （试行稿）》） 第二，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为％。 教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的产品税、增值税、营业税的税额为计征依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳（1985年发布的《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》和1986年发布的《征收教育费附加的暂行规定》）。 这里值得注意的是，1994年1月1日至今，教育费附加比率为3％。同时在国家总局2010年10月18日下发的国务院《关于统一内外资企业和个人城市维护建设税和教育费附加制度的通知》（国发[2010]35号）中，自2010年12月1日起，外商投资企业、外国企业及外籍个人适用国务院1985年发布的《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》和1986年发布的《征收教育费附加的暂行规定》。1985年及1986年以来国务院及国务院财税主管部门发布的有关城市维护建设税和教育费附加的法规、规章、政策同时适用于外商投资企业、外国企业及外籍个人。即外资企业同内资企业交纳城市维护建设税和教育费附加。 第三，印花税。以财产租赁合同记载的租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”税目，税率为1‰计算缴纳印花税，或按财产租赁合同记载的租赁金额按1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花（《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。财产租赁合同的80%核算(盐亭百惠通)。
租赁公司会计处理
租赁公司会计处理 一、【问题】甲公司生产的设备，与另一企业乙公司签定协议，设备放在乙公司，供乙公司使用，所有权属于甲公司，甲公司每年收取服务费。那么，甲公司账务如何处理？【解答】根据贵公司的描述，甲公司生产的设备，放在乙公司供其使用，所有权属于甲公司，甲公司每年收取服务费，属于甲公司租赁设备给乙公司使用。《企业会计准则第4号固定资产（2018）》规定：第三条固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。第四条固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。第七条固定资产应当按照成本进行初始计量。第九条自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。《企业所得税法实施条例》规定：第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础：（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；所以，按上述规定自行建造固定资产达到预定可使用状态转为固定资产时，借记固定资产科目，贷记相关科目。供乙公司使用收取服务费时，借记银行存款、其他应收款等科目，贷记其他业务收入科目。按规定计算应交的营业税、城市维护建设税、教育费附加，借记营业税金及附加科目，贷记应交税费科目。实际交纳税费时，借记应交税费科目，贷记银行存款等科目。 二、公司租赁设备给其他公司使用属于租赁业务，是指在约定的期间内公司将设备的使用权让与承租方，以获取租金，并不转移设备的使用权。租赁分为经营性租赁和融资租赁两种，账务处理方法是不同的。 三、经营性租赁设备的账务处理。 1、出租时确认各期租金收入： 借：应收账款或其他应收款 贷：其他业务收入——租赁收入 2、实际收到租金时： 借：银行存款 贷：应收账款或其他应收款 3、出租的设备所有权并未转移，仍应按自有固定资产管理，按期计提折旧： 借：其他业务成本 贷：累计折旧