自考建筑经济与企业管理知识总结
1．建筑产品的特点包括：固定性；多样性；体积庞大；生产周期长。
2．编制一个典型的可行性研究，分为六个步骤进行：委托与签订合同；组织项目组和制定计划；调查研究与收集资料；方案设计与优选；经济分析与评价；编制可行性研究报告。3. 内部收益率是考察项目盈利能力的动态评价指标，是用净现值理论，即净现值为零时的折现率，求出资本内部回收率、内部报酬率。内部收益率高于基准收益率，表明该项目经济上可行。(内部收益率属于动态指标，而投资利润率和投资利税率属于静态评价指标)
4. 效益／费用折现比值法是常用的动态分析法。
5．建筑产品直接成本包括：人工费、材料费、施工机械使用费和其它直接费。
6．财务评价的基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。
7．价值工程的主要特点是从使用者的需求出发，对对象进行功能分析；可靠地实现必要功能；着眼于寿命周期费用；致力于实现研究对象价值的创新；价值工程是有组织的活动。8. 经济外汇净现值不是国民经济评价指标，其余都是对项目进行经济评价的常用指标。9．质量管理经历了三个发展阶段：质量检验管理阶段；统计质量管理阶段；全面质量管理阶段。
10. 固定资产折旧的方法主要有：平均年限法（直线法）；工作量法；双倍余额递减法；年数总和法。
11. 控制图方法是典型的动态分析法，其余选项都是质量管理静态分析法。
12. 建筑企业年度经营计划，通常包括两个部分，即综合性计划和专业性计划。
13. 主要的招标方式有：公开招标，邀请招标和联合招标。
14. 公开招标又称为无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。任何具备资质的承包商均可自愿参加投标。
15. 按合同类型划分的承包方式有：总价合同，单价合同以及成本加酬金合同。
16. 排列图又称巴雷特图，它是寻找影响质量的主要因素的方法。
17. 技术管理的基本工作有：图纸学习与会审；技术交底；材料设备检验；工程质量的检查和验收；技术开发。
18．建筑材料储备定额包括：经常储备定额；保险储备定额；季节储备定额；经济储备定额。
19. 建筑产品生产经营管理的特点：先有用户，后有生产；业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大。
20．盈亏平衡分析是根据项目正常年份的产品产量（销售量），固定成本、可变成本、税金等，研究项目产量、成本、利润之间变化与平衡关系的方法，盈亏平衡点越低，表明企业适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。
21．风险型决策主要有最大可能法、期望值法和决策树法。
22. 单方案动态投资决策指标有：内部收益率，净现值，动态投资回收期法。而投资收益率是静态指标法，净年值是多方案比较法。
23. 间接费由企业管理费、财务费和其它费用组成。
24. 提高价值的途径有：通过改进设计，功能提高，成本降低；通过改进设计，功能提高，成本不变；通过改进设计，功能不变，成本降低；通过改进设计，功能有很大提高，成本稍有提高；通过改进设计，功能稍有降低，成本大大降低。
25. 现代管理阶段的主要特征是多学派发展，称为“管理理论的丛林”。如行为科学学派、系统管理学派、决策学派、经验学派等。
26. 对于招标的工程，必须具备下列条件方可申请批准招标：(1)该工程已列入国家或省、市、自治区年度计划；(2)有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算；(3)已征用土地并全部拆迁，现场施工的“三通”条件已落实；(4)资金、材料、设备分交计划和配套条件已落实并保证供应；(5)已获得建筑许可证。
27. 建筑企业计划管理的特点：计划的全面性；计划的波动性；计划的多变性；计划的不均衡性。
28. 全面质量管理的基本观点主要有：(1)用户第一；(2)全面管理；(3)预防为主；(4)重视过程控制；(5)让数据说话；(6)工作原则。
29 . 建设程序的内容和先后步骤为：(1)项目建议书；(2)可行性研究报告；(3)建设地点的选择；(4)编制设计文件；(5)列入年度计划；(6)做好建设准备；(7)组织施工；(8)生产准备；(9)竣工验收，交付使用；(10)建设项目后评估。
30．建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持以全局的观点计算经济效益；既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益；经济效益、社会效益和环境效益的统一。
31．建筑物的全寿命费用包括建造费和寿命期内各年使用费，全寿命费用指标评价方法是一种动态的计算方法。
32．价值工程中的“成本”指的是寿命周期成本，所谓寿命周期成本，是从对象的研究、形成到退出使用所需的全部费用，它包括生产成本和使用成本。
33．功能分析是价值工程活动的核心，没有功能分析就没有价值工程。
34．若某项目净现值为零，说明其盈利水平等于折现率，表明项目盈利能力刚好达到行业的平均水平。
35. 敏感性分析的概念是通过分析、预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度。
36. 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上的单数，其中有关专家不得少于总数的三分之二。
37. 计划控制的基本形式包括自我控制、逐级控制和关键点控制等。
38.施工准备工作的内容按准备工作的性质可归纳为技术准备；施工现场准备；物资准备；施工队伍的集结和后勤准备。
39．竣工验收工作一般分为两个阶段：(1)单项工程验收；(2)全部验收。
40．排列图叉称巴雷特图，它是寻找影响质量的主要因素的方法。
41. 建筑企业资金构成按其筹措对象和筹措方式，可分为资本金和负债两大类。资本金按投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金等部分。
42. 建筑企业固定资产是指使用年限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物质形态的劳动资料。
43. 实行双倍余额折旧的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。
44. 建筑业是国民经济中一个独立的重要物质生产部门。它是从事建筑生产经营活动的行业，由建筑企业及其相关的企业、事业单位和建筑管理部门所组成。
45. 我国的建设程序是由建筑产品及生产的特点决定的，受建设自然规律的制约；反映社会经济规律的要求；符合价值规律的要求，是我国几十年来建设经验的总结。它是建设全过程客观规律的反映。
46. 按项目评价的内容划分可分为：技术评价，经济评价，社会评价，综合评价。
47. 按索赔目标分类，可分为工期索赔；费用索赔。
48按计划内容分为：建筑安装工程施工计划、附属辅助工程生产计划、机械施工计划、物资供应计划、劳动工资计划、成本计划、财务计划、技术组织措施计划、企业固定资产投资计划等。
49项目经理的基本职责：确保项目目标实现，保证业主满意；制定项目阶段性目标和项目总体控制计划；组织精干的项目管理班子，并全面领导其工作；对重大问题及时决策；履行
合同义务，监督合同执行；在项目内部实施组织、计划、指导、协调和控制。
50. 建筑工程质量检验的工作步骤：(1)明确质量要求；(2)测试；(3)比较；(4)评定；(5)处理。
51. 我国的企业近期采用的工资制度主要有：等级工资制，结构工资制，浮动工资制，岗位技能工资制。
52. 建筑企业财务成果核算指标有：利润总额、成本利润率、资金利润率等，不包括主要材料消耗量和资金利润率。
53.建设程序是建设程序中各项工作必须遵循的先后次序，有些是相互交叉的。
54．组织施工招标投标，择优选定工程施工单位是建设准备阶段的工作内容之一。
55．由线性盈亏平衡分析的基本公式有；5Q +10 =1OQ可得：Q =2万件。
56．工程保修费属于现场经费中的现场管理费。
57．我国价值工程的工作程序为准备阶段、分析阶段、创新阶段、实施阶段。
58．《建筑法》已于1998年3月1日起实施，这是我国工程建设和建筑业的一部大法。59．职工队伍的素质是建筑企业素质的基础。
60 . 建筑工程合同具有以下基本特征：
(1)是法人之间为实现一定经济目的而签订的协议。
(2)是明确签约双方权利和义务的协议。
(3)是在当事人平等的基础上达成的协议。
(4)合同一经签订，公正机关确认，就具有法律效力，双方要严格遵守履行合同。
(5)经济合同必须采用书面形式签订，并符合国家有关政策法律的规定。
61 .施工索赔的分类：按索赔目标分类，可分为工期索赔；费用索赔。
62. 企业中长期计划是企业未来发展的蓝图。
63 ..质量管理经历了三个发展阶段：第一阶段：质量检验管理阶段；第二阶段：统计质量管理阶段；第三阶段：全面质量管理阶段。
64. 无形资产主要包括：专利权，非专利技术，商标权，商誉，著作权。
65. 生产性建设是指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设，包括：1）工业建设；
2)建筑业建设；3）农林水利气象建设；4）运输邮电建设；5）商业和物资供应建设；6）地质资源勘探建设等。
66. 盈亏平衡分析其主要任务是找够本点BEP(盈亏平衡点BREAK EVEN POINT)．即营业总收入和总成本正好相等的产销量，当产销量大于BEP，盈利，否则亏损。盈亏平衡点越低，表明企业适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。
67. 肯定型决策应具备如下四个条件：(1)存在着决策者希望达到的一个目标；(2)存在着两个或两个以上的可行方案；(3)只存在一个确定的自然状态；(4)不同方案在确定自然状态下的损益值可以计算出来。
68. 项目的现金流入包括产品销售收入、银行贷款、回收流动资金、回收固定资产余值。69．夜间施工增加费、临时设施费、检验试验费、场地清理费属于建筑安装工程其他直接费。而施工现场办公费属于现场经费。
70. 作出决策时所要考虑的基本原则是：(1)项目的可行性；(2)项目的可靠性；(3)项目的盈利性。
71. 建筑企业计划调整的方法主要包括协作法、滚动计划法、均衡法、目标修正法和启用备用计划法。
72. 质量计划分为：质量发展计划、质量攻关计划、质量保证技术措施计划等。
73. 建筑工人计件工资具体形式的有：直接计件工资制、累进计件工资制、计件奖励工资制、超额计件工资制和包工工资制。
74．可行性研究的主要内容有：建设项目的背景和历史；市场情况和建设规模；资源、原料
及主要协作条件；建厂条件和厂址方案；项目设计方案；环境保护；生产组织和劳动定员；项目实施计划；财务和经济评价；结论。
75．静态分析法是定量分析方法之一。其主要特点是不考虑资金的时间价值，用于对若干方案进行粗略评价或对于短期投资项目的经济评价。
76．工程结算税金及附加是指企业因从事建筑安装生产活动取得工程价款收入而按规定应交纳的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
77. 科学管理阶段的主要代表人物是泰罗，他被西方管理学界称为“科学管理之父”。他于1911年发表了《科学管理原理》一书，这是资本主义企业管理最早的代表著作。
78. 现代建筑企业制度的基本内容包括：企业法人制度；有限责任制度；科学的企业组织结构和管理制度。
79. 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上的单数，其中有关专家不得少于总数的三分之二。
80. 对于企业年（季）度计划的执行，通常实行分级管理。
81. 属于动态指标的是财务净现值、净现值率以及内部收益率，而投资利润率和流动比率属于静态评价指标。
82. 重大质量事故。分为四个等级：直接经济损失在三百万元以上的为一级重大质量事故。 83. 材料消耗定额是实行经济核算、确定材料需要量、合理使用材料、编制材料计划的基础，是组织限额发料和考核、分析材料利用情况的依据。
84. 销售利税率反映企业获利水平，还反映了企业对国家的贡献程度。
85 . 建筑生产的技术经济特点：(1)建筑生产的流动性。(2)建筑产品的生产过程联系面广，综合性强。(3)影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大。(4)建筑生产过程的不可间断性。 86. 项目经济评价的特点有：定量分析与定性分析相结合；动态分析与静态分析相结合；财务评价与国民经济评价相结合。
87. 建筑产品价格形成的特点：单独个别定价；价格影响因素多，要动态性定价；按构成分部定价；分阶段定价。
88. 功能评价方法有：(1)功能成本法；(2)基点分析法。
89. 建筑工程施工招标中，投标企业的基本条件有：必须持有营业执照，取得法人资格；具有符合招标工程要求的工程技术资格；具有承包建筑安装工程施工的能力；符合当地有关规定。
90. 建筑企业计划按时间作用分为：企业中长期计划、企业年度计划、企业季度计划、企业月度计划、旬计划。
91. 质量计划主要包括：保证工程质量的技术措施计划；各项质量的指标计划；保证质量的条例及奖惩制度；技术问题；质量检查程序和手段；信息反馈的途径和汇总等。
92. 属于企业流动负债的有：预收货款；应付票据；应付股利。而应付引进设备款和融资租赁应付款属于长期负债。
93．技术要素是指：技术人才、技术装备、技术情报、技术文件、技术资料等。
94．考核建筑企业流动资金的利用效果，常用的指标有：流动资金周转次数、周转天数及流动资金占有率等。
95．基本建设投资经济活动根据工程的不同用途，投资额可以分为生产性建设和非生产性建设两大类。
96．非肯定型决策常用方法有：悲观法、乐观法、折中决策方法、遗憾决策方法、效用曲线法。
97．损益表反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。
98．价值工程中的“成本”指的是寿命周期成本，所谓寿命周期是指一个产品从构思、设计、制造、流通、使用直到报废为止的整个时期，即产品生产和使用的寿命。
99．建设全过程承包（统包）又称为“交钥匙”承包方式。．
100．对于一些小项目及维修工程，建设单位常采用邀请招标招标方式。
101. 招标前的准备工作有：(1)组织招标机构；(2)申请批准招标；(3)准备招标文告和文件；
(4)对申请投标单位进行资格审查；(5)制定标底。
102．计划管理的特点：(l)计划的全面性。(2)计划的波动性。(3)计划的多变性。(4)计划的不均衡性。
103. .建筑企业年度经营计划，通常包括两个部分：综合性计划和专业性计划。
104．因果图又称特性要因图、鱼刺图或树枝图，是用来表示工程质量特性与影响质量的有关因素之间关系的图。
105. 建筑工程质量检验的工作步骤：(1)明确质量要求；(2)测试；(3)比较；(4)评定；(5)处理。106. 材料储备定额是在一定的生产技术和组织管理条件下，为保证生产正常进行和企业生产经营取得较好的经济效果而建立的必要材料储备的数量标准。它是编制材料供应计划、材料采购、订货、仓储的主要依据。
107. 企业中以节约消耗，减少或消灭浪费为目的的核算称为生产消耗核算。
108. 技术管理的基本工作有：图纸学习与会审；技术交底；材料设备检验；工程质量的检查和验收；技术开发。
109. 频数直方图出现徒壁型的原因是剔除了不合格产品数据后而形成的。
110. 频数分析直方图出现双峰型状况是由两种不同材料、工艺或设备施工数据混杂所造成。111. 工程技术经济评价的基本方法及应用主要有：单指标对比法、多指标评价法、评分评价法、盈亏分析法和全寿命费用指标评价方法。
112. 快速折旧法又称递减费用法，它可分为双倍余额递减法和年数总和法等。
113. 直接成本包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费。
114. 价值系数Vi=0.6<1，说明该零部件的功能重要性较差而相应所花费的成本比例较大，这时就要研究在功能不变的情况下降低成本，应选作价值分析的重点对象。
115. 建筑工程合同主要有：监理合同，勘察设计合同，施工合同，加工承揽合同，劳务合同和劳动合同，运输合同和仓储保管合同，施工企业内部合同，联营合同等。
116. 施工管理具有以下特点：(1)接受工程施工任务，必须签订合同。(2)按工程对象个别确定。(3)有大量的综合协调工作。(4)准备工作时间长。
117．当前企业的岗位技能工资制由岗位（职务）工资、技能工资和辅助工资三部分组成。118．建筑企业成本按不同的经济内容可分为：工程成本管理，工业产品成本，作业提供成本，材料采购成本。
二、简答题
1. 为什么说建筑业是一个物质生产部门？
答：我国建筑业具备了作为物质生产部门的三个基本条件：(1)具有区别于其他部门的技术经济特点。(2)专门生产同类产品。(3)具有一定的生产规模、生产技术基础以及固定工人的数量。所以说建筑业是国民经济中的一个独立的重要物质生产部门。
2. 什么是决策？决策的过程有哪些？
答：〈1〉决策就是为了实现近期和长远的目标，对重大方案的选择或决定。具体来说，就是
为实现一定目标从两个以上的代替方案中选择一个合理的的过程。决策技术就是决策时所用的一系列科学理论、方法和手段的总称。〈2〉决策的过程一般应包括四个基本步骤：(1)确定目标；(2)拟定多个可行方案；(3)评价多个可行方案；(4)选择最优方案。
3. 建筑工程合同具有哪些特征？
答：基本特征有：(1)是法人之间为实现一定经济目的而签订的协议。(2)是明确签约双方权利和义务的协议。 (3)是在当事人平等的基础上达成的协议。(4)合同一经签订，公正机关确认，就具有法律效力，双方要严格遵守履行合同。(5)经济合同必须采用书面形式签订，并符合国家有关政策法律的规定。
5. 简述建筑产品生产的技术经济特点？
答：主要有：(1)建筑生产的流动性。(2)建筑产品的生产过程联系面广，综合性强。(3)影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大。(4)建筑生产过程的不可间断性。
6. 安全生产管理的主要工作有哪些？
答：主要包括：(l)完善安全生产管理体系；(2)健全安全生产责任制；(3)加强安全教育；
(4)加强安全技术工作；(5)实行安全检查制度；(6)伤亡事故的调查与处理制度。
7. 简述管理科学发展的阶段及主要特征。
答：管理科学的产生和发展，大体经历了传统管理、科学管理、现代管理等三个阶段。
传统管理阶段的突出特点是：资本所有者管理一切，凭经验管理。
科学管理阶段的特点是：出现了资本所有者和管理者分离的现象，管理者按照资本所有者的意志来管理企业。
现代管理阶段的主要特征是：多学派发展，称为“管理理论的丛林”。如行为科学学派、系统管理学派、决策学派、经验学派等。
8. 建筑企业投标准备工作的内容是什么？
答：，内容有：(1)收集招标投标的信息；(2)建立投标机构，配备专业人员；(3)准备和提交企业资格预审资料；(4)熟悉招标文件；(5)计算标价和编写投标文件。
9. 施工方案评价的特点和内容？
答：施工方案评价的特点：要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素；根据工期的长短，视为确定型问题或风险型问题；施工方案评价主要的现金流量是工程成本费用支出；设计方案的评价要涉及国民经济宏观评价。施工方案技术经济评价的主要内容有：(1)施工工艺方案的评价；(2)施工组织方案的评价。
10. 现代企业制度的基本内容、目标是什么？
答：基本内容包括：企业法人制度；有限责任制度；科学的企业组织结构和管理制度。
总体目标：建立产权清晰、权责明确、政企分开、科学管理的企业制度。
11. FIDIC土木工程施工合同条件具有哪些特点？
答：特点是：(1)合同体系完整、严密，责任明确；(2)双方责任划分较为公正；(3)合同履行过程中建立以工程师为核心的管理模式；(4)适用于采用招投标选择承包商的施工承包合同；
(5)适用于大型复杂的单价合同。
12. 简述建筑产品的含义及其商品属性？
答：建筑产品是由建筑安装企业及有关单位共同劳动创造的具有生产能力或效益的固定资产，它包括生产性固定资产和非生产性固定资产。
其商品的属性表现为几个方面：(1)建筑产品同其他商品一样，是使用价值和价值的统一体；(2)建筑产品生产者的劳动，既有具体劳动，又有抽象劳动；(3)建筑产品的价值是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的；(4)建筑产品的价格是以价值为基础的。
13. 简述建筑市场的特点？
答：特点：(1)建筑产品市场交易，一般采用需求者向生产者直接订货后再生产的方式。(2)建筑产品与土地相连，只有所有权的转移。(3)建筑市场对建筑产品成交价是买卖双方实际支付价格的基础，但二者通常有差异。(4)建筑市场要选择有信誉的建设者，重视建筑公司的实际成绩。(5)现代建筑市场通常有监理市场的配套服务。来源：考试大
14. 建筑企业如何搞好投标工作？
答：搞好投标工作，必须做好以下几点：(1)必须有一个精干、具有决策能力的经营班子负责工作；(2)全面掌握信息；(3)全面测算，认真作价；(4)果断决策；(5)更新装备，增强实力；
(6)树立信誉。
15. 什么是建筑企业成本管理？其内容有哪些？
答：建筑企业成本管理，就是在企业生产过程中，对成本的形成所进行的预测、计划、控制、核算、分析、考核和检查等一系列的管理工作。
成本管理的具体工作内容主要包括：成本预测、成本信息、成本计划、成本控制、成本核算和成本分析。
16. 降低工程成本有哪些途径？
答：主要途径有几个方面：改善施工组织设计；节约材料费；提高劳动生产率；提高机械设备利用率；提高产品质量，减少工程返工损失；减少非生产性开支，节约管理费用。
17. 什么是价值工程？其有哪些特点？
答：价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。
价值工程的主要特点是：(l)从使用者的需求出发，对对象进行功能分析。(2)可靠地实现必要功能。(3)着眼于寿命周期费用。(4)致力于实现研究对象价值的创新。(5)价值工程是有组织的活动。
18. 建筑企业投标准备工作内容有哪些？
答：主要内容：(1)收集招标投标的信息；(2)建立投标机构，配备专业人员；(3)准备和提交企业资格预审资料；(4)熟悉招标文件；(5)计算标价和编写投标文件。
19. 建筑企业的经济活动分析通常包括哪些内容？
答：通常包括内容有：(1)施工生产计划完成情况分析。(2)材料物资供应的分析。(3)劳动工资分析。(4)施工机械的分析。(5)工程成本分析。(6)企业财务状况分析。
自考建筑经济与企业管理
一、单项选择题 1．建设程序前期阶段的顺序是（） A．可行性研究报告-建设地点的选择B．建设地点选择-项目建议书-可行性研究报告 C．项目建议书-可行性研究-建设地点的选择D．项目建议书-建设地点选择-可行性研究 2．建筑工程技术经济评价应遵循的基本原则是（） A．进行技术经济评价时，只考虑直接的经济效益B．力求做到技术和经济合理的统一 C．主要考虑目前的经济效益，长远效益难以预料D．经济效益是比较和决策的唯一依据社会效益和环境效益仅为参考3．建筑物的全寿命费用指的是（） A．整个建设期的所有费用B．各年使用费累计 C．建造费和寿命期内各年使用费静态累计D．建造费和寿命期内各年使用费动态累计 4．价值工程中的总成本是指（） A．生产成本B．产品寿命周期成本大的美女编辑们 C．使用成本D．使用和维修费用 5．价值工程的核心是（） A．功能分析B．成本分析C．费用分析D．价格分析 6．已知某项目，计息周期为半年，名义年利率为8%，则项目的有效年利率为（） A．4%B．8%C．%D．16. 64% 7．某企业向银行借款1000万元，其年利率为40%，如按季度计息，则第3年末应偿还本利和累计为_______万元。（）A．1125B．1120C．1127D．1172 8．下列评价指标中，属于动态指标的是（） A．投资利润率B．投资利税率C．内部收益率D．平均报酬率 9．若某项目净现值为零，则表明项目（） A．盈亏平衡B．盈利能力刚好达到行业的平均水平 C．利润为零D．盈利能力为行业的最低水平 10.某企业进行设备更新，年固定成本10万元，利用新设备生产的产品其单位可变成本为5元／件，产品售价为10元／件，假设企业生产函数为线性，则盈亏平衡产量为（） A．2万件B．1万件 C．3万件D．万件 11.在敏感性分析中，下列因素最敏感的是（） A．产品价格下降30%，使NPV =0 B．经营成本上升50%，使NPV =O C．寿命缩短80%，使NPV =O D．投资增加120qo，使NPV =0 12.现有甲、乙、丙、丁四种方案，其功能评价系数分别为、、、;其成本指数分别为0. 288、、、，则最优方案为（） A．甲B．乙C．丙D．丁 13.工程招投标中，评标委员会成员人数应为（） A．3人以上B．5人以上C．3人以上单数D．5人以上单数 14.建筑企业计划控制的基本形式包括自我控制、逐级控制和（） A．事前控制B．关键点控制C．反馈控制D．主动控制
自考建筑经济与企业管理知识总结
1．建筑产品的特点包括：固定性；多样性；体积庞大；生产周期长。 2．编制一个典型的可行性研究，分为六个步骤进行：委托与签订合同；组织项目组和制定计划；调查研究与收集资料；方案设计与优选；经济分析与评价；编制可行性研究报告。3. 内部收益率是考察项目盈利能力的动态评价指标，是用净现值理论，即净现值为零时的折现率，求出资本内部回收率、内部报酬率。内部收益率高于基准收益率，表明该项目经济上可行。(内部收益率属于动态指标，而投资利润率和投资利税率属于静态评价指标) 4. 效益／费用折现比值法是常用的动态分析法。 5．建筑产品直接成本包括：人工费、材料费、施工机械使用费和其它直接费。 6．财务评价的基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。 7．价值工程的主要特点是从使用者的需求出发，对对象进行功能分析；可靠地实现必要功能；着眼于寿命周期费用；致力于实现研究对象价值的创新；价值工程是有组织的活动。8. 经济外汇净现值不是国民经济评价指标，其余都是对项目进行经济评价的常用指标。9．质量管理经历了三个发展阶段：质量检验管理阶段；统计质量管理阶段；全面质量管理阶段。 10. 固定资产折旧的方法主要有：平均年限法（直线法）；工作量法；双倍余额递减法；年数总和法。 11. 控制图方法是典型的动态分析法，其余选项都是质量管理静态分析法。 12. 建筑企业年度经营计划，通常包括两个部分，即综合性计划和专业性计划。 13. 主要的招标方式有：公开招标，邀请招标和联合招标。 14. 公开招标又称为无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。任何具备资质的承包商均可自愿参加投标。 15. 按合同类型划分的承包方式有：总价合同，单价合同以及成本加酬金合同。 16. 排列图又称巴雷特图，它是寻找影响质量的主要因素的方法。 17. 技术管理的基本工作有：图纸学习与会审；技术交底；材料设备检验；工程质量的检查和验收；技术开发。 18．建筑材料储备定额包括：经常储备定额；保险储备定额；季节储备定额；经济储备定额。 19. 建筑产品生产经营管理的特点：先有用户，后有生产；业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大。 20．盈亏平衡分析是根据项目正常年份的产品产量（销售量），固定成本、可变成本、税金等，研究项目产量、成本、利润之间变化与平衡关系的方法，盈亏平衡点越低，表明企业适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。 21．风险型决策主要有最大可能法、期望值法和决策树法。 22. 单方案动态投资决策指标有：内部收益率，净现值，动态投资回收期法。而投资收益率是静态指标法，净年值是多方案比较法。 23. 间接费由企业管理费、财务费和其它费用组成。 24. 提高价值的途径有：通过改进设计，功能提高，成本降低；通过改进设计，功能提高，成本不变；通过改进设计，功能不变，成本降低；通过改进设计，功能有很大提高，成本稍有提高；通过改进设计，功能稍有降低，成本大大降低。 25. 现代管理阶段的主要特征是多学派发展，称为“管理理论的丛林”。如行为科学学派、系统管理学派、决策学派、经验学派等。 26. 对于招标的工程，必须具备下列条件方可申请批准招标：(1)该工程已列入国家或省、市、自治区年度计划；(2)有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算；(3)已征用土地并全部拆迁，现场施工的“三通”条件已落实；(4)资金、材料、设备分交计划和配套条件已落实并保证供应；(5)已获得建筑许可证。
建筑经济与企业管理复习资料
建筑经济与企业管理复习资料 一、单选题 1.要求工人或工人班组上、下班交接时或班组之间交接工作面时,共同对已完成工序或分项工程进行检验,并做好记录,以明确责任,贯彻岗位责任制这种工程质量检验的方法称为( )。 A.自检 B.交接检 C.互检 D.见证检验 答案：B 2.企业有意识地将潜在风险转给其他组织或个人(保险公司除外)承担的办法。这属于风险处理中的( )。 A.风险规避 B.非保险转移 C.风险自留 D.损失控制 答案：B 3.采用数理统计理论和方法来控制质量,以达到减少不合格产品率的目的,该阶段的质量管理属于哪个阶段的质量管理?( ) A.质量检验阶段 B.统计质量管理阶段 C.全面质量管理阶段 D.TQC阶段 答案：B 4.风险的存在、发生是不以人的意志为转移的,无法从根本上回避和消除的。这体现了风险的( )。 A.可测性 B.可变性 C.客观性 D.可控性 答案：C 5.在依法必须进行招标的工程范围内,对于重要设备、材料等货物的采购,其单项合同估算价在( )万元人民币以上的,必须进行招标。 A.50 B.100 C.150
D.200 答案：B 6.合同当事人权利和义务共同指向的对象指的是( )。 A.主体 B.客体 C.内容 D.合同 答案：B 7.( )是在对管理工作专业化分工的基础上提出的。 A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.事业部制组织 答案：B 8.价值工程对象选择的强制确定法步骤包括求功能系数、求成本系数和求( )。 A.综合系数 B.价值系数 C.功能评价值 D.目前成本 答案：B 9.价值工程的基础与核心是对产品进行( )。 A.成本分析 B.功能分析 C.价值分析 D.功能改进 答案：B 10.利用ABC分析法进行价值工程对象选择,其中分析的A类零部件是指( )。 A.零部件数占总数的10%左右,成本占总成本的70%左右 B.零部件数占总数的20%左右,成本占总成本的20%左右 C.零部件数占总数的70%左右,成本占总成本的10%左右 D.零部件数占总数的90%左右,成本占总成本的10%左右 答案：A 11.在所有专家在完成预测的过程中都有机会与其他专家一起面对面地交换 意见,相互启发,弥补个人不足。这是哪种预测方法的特点?( ) A.专家会议法
建筑经济与企业管理复习资料(完整版)知识讲解
西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料 第一章概述 1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。 固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。 2、基本建设投资经济活动分类： 生产性建设： 工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。 非生产性建设： 住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。 按性质分类： 新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。 建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。 3、建筑业是国民经济的作用： （1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。 （2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。 （3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。 （4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。 （5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答） 4、（1）建筑产品的特点：
固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。 （2）建筑产品生产的技术经济特点： 流动性； 生产过程联系面广，综合性强； 影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大； 不可间断性。（多选） （3）建筑产品生产的经营管理特点： 建筑产品是先有用户后组织生产； 生产经营业务不稳定； 管理环境多变； 机构人员变动大； 市场竞争激烈 5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。 6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。 7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计； 重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。 8、生产准备的内容：包括机构设置，人员配备和培训，技术准备，物资准备，外部协作条件 等。（选择题） 9、竣工验收，交付生产或使用。国外进口成套设备项目和化工项目，在设计能力考核前可安
建筑经济与企业管理课后习题答案
第一章国民经济中的建筑业 基本建设的含义：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。 固定资产的含义：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料。 根据财政部的规定，列为固定资产的条件：1、使用年限在一年以上；2、单位价值在规定限额以上，否则只是低值易耗品。 固定资产按经济用途，分为：生产性固定资产和非生产性固定资产两大类。 生产性固定资产：是在物质资料生产过程中，能在较长时期内发挥作用而不改变其实物形态 的劳动资料，是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段。 非生产性固定资产：作为消费资料的一部分，直接服务于人民的物质文化生产方面，在较长 时期内不致改变其实物形态。 固定资产和流动资产在经济性质上其主要区别： 1、固定资产在生产过程中发挥着劳动资料的作用；而流动资产则起着劳动对象的作用。 2、固定资产反复多次的参加生产过程，在生产过程中始终保持着原有的物质形态，直到完全损耗报废，才需要进行实质形态的补偿或替换；而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产工程中改变或消失本身的实物形态，每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿。 3、固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只参加一次生产过程， 它的价值则是一次全部转移到产品中去。 固定资产再生产包括：简单再生产和扩大再生产。 简单再生产：建设在原有的规模上进行，建设出来的新固定资产，只能补偿、替换被消费掉的固定资产。 扩大再生产：建设在扩大的规模上经行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。 基本建设投资经济活动的内容：固定资产的建造、固定资产的购置、其它基本建设工作 固定资产的建造：包括建筑物和构筑物的建筑和机器设备的安装。 建筑安装工程主要包括：各种建筑物和构筑物，各种管道、输电线和电讯导线的敷设工程等。 设备安装工程主要包括：生产、动力、起重、运输、传动、电器、仪表、医疗和实验各种需要安装的机械设备的装备和 装置工程。 固定资产的购置：包括设备、工具和器具的购置。 其它基本建设工作：主要是指与基本建设相联系的工作。如土地征购、拆迁补偿等等。 基本建设的分类： ①根据工程的不通用途：可分为生产性建设和非生产性建设。 ②根据建设项目的性质：可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建等。 ③根据项目大小可分为大型、中型、小型项目。 ④根据投资构成可分为建筑安装工程、设备、工具、器具购置和其它基本建设。 ⑤根据投资主体可分为中央投资、各级地方政府投资、企业投资、三资企业、各类联合投资。 基本建设投资活动按投资用途、建设性质、大中小型和构成等分类： 1、生产性建设和非生产性建设 基本建设投资额是以货币表现的基本建设工作量，它是反映基本建设规模和建设进度的综合性指标。 生产性建设：是指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设。 非生产性建设：是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设。 2、新建、扩建、改建、恢复和迁建项目 新建项目：是指从无到有、新开始的建设项目。 扩建项目：是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的 生产能力和效益而新建的主要生产车间或工程项目。 改建项目：是指原有企业和事业单位为提高生产效率，而改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。
自考建筑经济与企业管理学习笔记掌握必过
自考建筑经济与企业管理学习笔记掌握必过 自考《建筑经济与企业管理》学习笔记掌握必过 第一章 （P1）基本建设：基本建设是指建筑，购置和安装固定资产的活动以及与此相关的其他工作。（单选） （P1）固定资产：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活服务的物资资料。必须同时满足两个条件：（1）使用年限在一年以上；（2）单位价值在规定的限额以上，否则只是低 值易耗品。 （P3）生产性建设：①工业建设②建筑业建设③农林水利气象建设④运输邮电建设 ⑤商业和物资供应建设⑥地质资源勘探建设等（多选） （P4）投资按构成的不同内容分位三大类：建筑安装工程；设备、工具、器具购置和其它基本建设。 （P5）建筑业：是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业，农业，交通运输业，商业等共同组成我国国民经济的主要支柱之一。（名解） （P10）建筑业是国民经济的支柱产业：（选择或简答） （1）建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。 （2）建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。 （3）建筑业是工业和其相关产业的重要市场。 （4）建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。 （5）开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。 （P12）建筑产品的特点：固定性，多样性，体积庞大，生产周期长（选择） （P13）建筑生产的技术经济特点：流动性，综合性强，受气候条件影响很大，不可间断性（选择）
（P14）建筑产品生产经营管理的特点：先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大（选择）。 第二章 （P24）建设程序：又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。（名解） （P27）设计阶段的划分：一般建设项目，按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目，经主管部门指定，需增加技术设计阶段。（选择） （P30）生产准备工作：建设项目投产前为竣工后能及时投产所作的全部生产准备工作（选择） （P30）建设项目的竣工验收是建设全过程的最后一个程序。（选择） （P33）可行性研究：是运用多种科学研究的成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益是一门综合学科。（名解） （P31可行性研究的主要任务是：某建设项目在技术上是否先进、适用、可靠，经济上是否合理，财务上是否盈利。 （P34）国际上将可行性研究划分为三个阶段：机会研究（误差±30%）；初步可行性研究（误差±20%）；可行经研究（±10%）国可行性研究阶段的划分：①项目建议书②可行性研究报告③项目评估 第三章 （P40）建筑工程技术经济评价：是指建筑工程所采用的各种技术方案，技术措施，技术政策的经济效益进行计算，比较，分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据（名解） （P50）表3-1及表3-2，掌握复利计算公式（6个）及其应用 （P51）名义利率和实际利率计算公式（公式3-7）及本页例题。 每年计息次数越多，则实际利率也增加越多。 （P55）盈亏平衡分析法：
建筑企业管理心得体会
建筑企业管理心得体会 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 篇一：《建筑工程经济与企业管理》心得体会 《建筑工程经济与企业管理》心得体会 这《建筑工程经济与企业管理》这门课程的学习，在本学习开始之前，我对建筑工程经济与企业管理仅有个模糊印象——这是门指导工程建筑来实现其最高经济效益的学科。而在经过了一学期的系统学习后，我对建筑工程经济与企业管理的认识有了更准确的定义，对其研究的对象和方法有了比较系统的了解，对它的发展和应用也有了更深的认识，而且逐渐认识到它在现代经济发展中日益凸显的重要地位。以下就是我对《建筑工程经济与企业管理》这 们课程学习之后的一些心得体会：
第一，对建筑工程经济与企业管理的概念有了较明确的认识。建筑工程经济与企业管理是一门应用理论经济学基本原理，研究建筑领域的经济问题和经济规律，研究建筑进步与经济增长之间的相互关系的科学，是研究建筑领域内资源的最佳配置，寻找建筑与经济的最佳结合以求得可持续发展的科学。 第二，对建筑工程经济与企业管理的研究内容和目的有了大致的了解。建筑工程经济与企业管理的研究内容包括两大方面：一方面是建筑工程经济与企业管理的理论和方法。建筑工程经济与企业管理研究的不是纯建筑，也不是纯经济，而是两者之间的相互关系、相互作用、相互推动的原理和方法。另一方面是如何将建筑工程经济与企业管理的理论与方法应用于实践中，即把建筑与实践结合起来进行研究，以选择最佳建筑方案，解决大量实际问题。建筑工程经济与企业管理研究的主要目的是将建筑更好地应用于经济建设，包括新建筑
和新产品的开发研制、各种资源的综合利用、发展生产力的综合论证等。 第三，对建筑工程经济与企业管理的研究方法进行了系统学习。建筑工程经济与企业管理把研究的建筑问题置于经济建设的大系统之中，用系统的观点，系统的方法进行各种建筑经济问题进行研究。 明确研究目标之后，广泛的收集资料，进行调查研究。为实现之前确定的目标，可设计出各种可能的备选方案，对各种建筑方案的优缺点进行细致、透彻、全面的分析，从而对每个建筑方案作出经济评价。 建筑工程经济与企业管理还把定性研究和定量研究结合起来，并采用各种数学公式、数学模型进行分析评价。建筑工程经济与企业管理在研究中采用两种以上的建筑方案进行分析比较，并在分析比较中选择经济效果最好的方案。 随着现代经济的发展，建筑工程经济与企业管理研究的内容已涉及生产、
自考本科建筑经济管理
自考本科建筑经济管理 建筑经济管理指的是以经济学和管理学为基础，以建筑工程为应用对象，以实现建筑工程的经济效益最大化为目标的一门学科。本文将从建筑经济管理的概念、作用、内容以及发展趋势等方面进行阐述。 建筑经济管理是指对建筑工程的投入和产出进行全过程管理，并在此基础上，通过经济分析和决策，促进建筑工程的经济效益最大化的一种管理活动。它涉及到建筑工程的设计、施工、运营和维护等各个环节，通过科学的管理手段和方法，有效降低建筑工程的成本，提高建筑工程的质量和效益。 建筑经济管理的作用主要体现在以下几个方面。首先，建筑经济管理可以对建筑工程的投资进行合理控制，确保资金的有效利用。其次，建筑经济管理可以通过合理的设计和施工组织，降低建筑工程的成本，并提高建筑工程的质量和竣工时间。此外，建筑经济管理还可以通过对建筑工程的整体运营和维护进行管理，延长建筑工程的使用寿命，提高经济效益。 建筑经济管理的内容主要包括投资决策、成本管理、财务管理、经营管理等方面。投资决策是建筑经济管理的基础，通过对建筑工程的投资回报进行经济评价和决策，确保投资的有效性。成本管理是指对建筑工程的各项费用进行合理控制，为实现建筑工程的经济效益最大化提供保障。财务管理是对建筑工程的资金运作进行管理，确保资金的安全和合理使用。经营管理是对建筑工程的日常运营和维护进行管理，实现建筑工程的全生命周期管理。
当前，建筑经济管理的发展正处于一个快速发展的阶段。随着社会经济的不断发展和建筑工程规模的不断扩大，建筑经济管理的重要性逐渐凸显。未来，建筑经济管理将逐步向信息化、智能化方向发展。通过应用先进的信息技术和管理方法，实现建筑工程的数字化和智能化管理，提高管理的精细化和科学化水平。 综上所述，建筑经济管理是一门重要的学科，对于建筑工程的经济效益最大化具有重要作用。未来，建筑经济管理将面临更多挑战和机遇，需要不断提高专业素质，适应社会发展的需要。
2024年一级建造师经济必考知识点总结
2024年一级建造师经济必考知识点总结 2024年一级建造师经济必考知识点总结 随着建筑行业的不断发展，一级建造师在经济领域的作用越来越重要。为了帮助广大考生更好地备考2024年一级建造师考试，本文将总结 经济领域的必考知识点，包括宏观经济、投资、成本、市场以及企业等内容。 一、宏观经济 1、宏观经济政策的目标：经济增长、物价稳定、国际收支平衡和就 业保障。 2、财政政策：通过政府财政支出和税收来调节宏观经济，包括扩张 性财政政策和紧缩性财政政策。 3、货币政策：通过中央银行调节货币供应量和利率，以影响宏观经济，包括扩张性货币政策和紧缩性货币政策。 4、通货膨胀及其治理：理解通货膨胀的定义、原因和影响，掌握治 理通货膨胀的措施。 二、投资 1、投资分类：按照投资性质和领域，可将投资分为实物投资和金融 投资，其中金融投资又可进一步分为股票、债券、基金等。
2、投资决策程序：包括提出投资项目、进行项目评估、投资决策以及项目实施和监督。 3、风险评估：掌握风险衡量、风险溢价和风险补偿等概念，能够评估投资项目的风险。 三、成本 1、成本分类：根据成本性质，可将成本分为固定成本和变动成本，同时还有机会成本和沉没成本等。 2、成本控制原则：成本控制应遵循经济效益原则、全面控制原则、责权利相结合原则以及目标管理原则。 3、成本控制方法：掌握成本分析、成本预算和成本考核等成本控制方法。 四、市场 1、市场结构分类：根据市场供给和需求特点，可将市场分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头市场和垄断市场。 2、市场行为：包括企业的价格战略、产品战略、广告战略以及销售渠道选择等。 3、市场竞争策略：了解市场竞争的基本形式，掌握低成本竞争策略、差异化竞争策略和集中化竞争策略等。
建筑经济与企业管理_自学考试_网上学习答案
1.下列哪项不是静态、经济评价指标（D ）。 A .静态、投资回收期 B.投资利润率 C .资产负债率 D.内部收益率 2.下列叙述中不正确的是( B )。 A.内部收益率是一个动态经济评价指标 B.内部收益率是自有资金的收益率 C.内部收益率高于基准收益率，表明该项目经济上可行 D.内部收益率是净现值为零时的折现率 3.工程招投标中，评标委员会成员人数应为( D )。 A.3人以上 B.5人以上 C.3人以上单数 D.5人以上单数 4.确定施工质量目标和计划，是施工质量的( A )。 A.事前控制 B.事中控制 C.过程控制 D.系统控制 5.在施工质量控制点的控制中，对冷拉钢筋应注意先焊接之后再进行冷拉，其重点控制的方面是( C )。 A.关键操作 B.技术间歇 C.施工顺序 D.施工技术参数 6.建设程序前期阶段的顺序是( C )。 A.可行性研究报告—建设地点的选择 B.建设地点选择—项目建议书—可行性研究报告 C.项目建议书—可行性研究—建设地点的选择 D.项目建议书—建设地点选择—可行性研究 7.分部工程划分的依据可以是( D )。 A.施工工艺、设备类别 B.工种、材料 C.楼层、施工段、变形缝 D.专业性质、建筑部位 8.分部(子分部)工程质量验收合格的规定包括( B )。 A.分部（子分部）工程所含工程的质量均应达到优良 B.质量控制资料应完整 C.地基与基础等分项工程抽样检测结果符合有关规定 D.观感质量验收由建设单位进行最终确认 9.建筑工程技术经济评价应遵循的基本原则是( B )。 A.进行技术经济评价时，只考虑直接的经济效益 B.力求做到技术和经济合理的统一 C.主要考虑目前的经济效益，长远效益难以预料 D.经济效益是比较和决策的唯一依据社会效益和环境效益仅为参考 10.某刚结构安装工程发生整体倾覆事故，正在施工的工人10人死亡，50人重伤。按照事故造成损失的严重程度，该事故可判定为( C )。 A.一般质量事故 B.较大质量事故 C.重大质量事故 D.特别重大事故 11.施工质量的过程控制要求高主要是因为建筑产品生产过程( C )。 A.影响因素多 B.不可预见的因素多 C.工序交接多、隐蔽工程多 D.质量满足的要求既有明示的、又有隐含的
建筑经济与企业管理全国高等教育自学考试(附答案)
l、基本建设经济活动分为生产性建设和非生产性建设两大类的划分依据是( A ) A．投资用途B．建设性质C．投资规模D．投资构成 2、按照我国建设程序，做好项目建设准备后，可以进行的工作是( D) A．编制设计文件B．编制可行性研究报告 C．编制项目建议书D．组织施工 3、以复利方式借款1000元，规定年利率为6％，则在第三年年末的本利和为( D) A．1000元B．1060元C．1180元D．1191．02元 4、年金现值公式中采用的系数可表示为( B ) A．(P／F，i，n) B．(P／A，i，n) C．(A／P，i，n) D．(A／F，i，n) 5、预测方法中折衷决策法属于( C ) A．肯定型决策方法B．风险型决策方法 C．非肯定型决策方法D．效用曲线法 6、反映项目计算期内各年利润总额、所得税及税后利润分配情况的财务报表是( B) A．现金流量表B．损益表 C．资金来源与运用表D．资产负债表 7、某工程的预算成本为1000万元，计划成本为800万元，实际成本为l100万元，则该工 程成本计划降低率为( A ) A．-20％B．-10％C．20％D．30％ 8、价值工程中的“成本”指的是( C ) A．生产成本B．使用成本C．寿命周期成本D．直接成本 9、“交钥匙”承包方式又称为( D) A．招投标承包B．独立承包 C．单项承包D．建设全过程承包 10、对于建筑企业来说，企业管理的核心是( C) A．企业内部活动B．销售活动 C．生产经营活动D．供应活动 11、在一些小项目及维修工程中，建设单位常采用的招标方式是( B) A．邀请招标B．协商议标 C．公开招标D．公开招标和邀请招标相结合12、下列各项中，属于工程招标前准备工作的是( A) A．制定标底B．接受标书 C．工程交底D．踏勘现场 13、建筑企业计划管理的特点是( C)
建筑企业管理知识
建筑企业管理知识 建筑企业管理知识 1、建筑工地上的农民工与建筑公司之间是否存在劳动关系 建筑工地上，农民工与建筑公司之间关系的争议由来已久，有观点认为双方是事实劳动关系，主要依据是人社部于2005年颁布的关《于确立劳动关系有关事项的通知》，其中规定：“建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务）或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任”。但笔者认为是劳动关系是劳动者在劳动者与用人单位之间形成的相对稳定的具有劳动内容的权利义务关系，即用人单位向劳动者给付劳动报酬，而劳动者接受用人单位规章制度的管理，这是劳动关系的两大基本特征。 因此，劳动者与用人单位之间是否形成劳动关系，应该从双方之间是否形成劳动关系所具备的实质要件为探究，即双方之间是否存在管理与被管理、监督与被监督、指挥与被指挥的隶属关系。而现实中在建筑工地上工作的农民工往往直接受雇于包工头，工资一般均有包工头发放，且工资论天数计算，并不需要接受建筑公司的日常考勤。故从劳动关系的实质要件分析，建筑工地上的用工关系不符合劳动关系的两大基本法律特征，劳动者要求确认事实劳动关系的诉讼请求，法院一般不予支持。 2、农民工在建筑工地上受伤，建筑公司是否要承担用工主体责
任 2013年期间，人力资源社会保障部关于执行《工伤保险条例》若干问题的意见正式实施，其中第七条规定，具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人招用的劳动者从事承包业务时因工伤亡的，由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任。《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条第一款第四项规定：“用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位”。 以上部门规章和司法解释为建筑工地上的农民工受伤认定工伤问题铺平了道路，建筑公司违反法律、法规规定将承包业务转包给不具有用工主体资格的组织或自然人，农民工受包工头雇佣在工地上干活时受伤，即使双方不存在劳动关系，该建筑公司亦应当承担工伤保险待遇赔付责任。该规定与传统的工伤认定存在很大区别，传统的工伤认定以存在劳动关系为前提条件，如果用人单位对存在劳动关系有异议，工伤认定部门通常中止工伤认定，告知劳动者申请确认劳动关系仲裁。新规定对该种特殊情形下作出了特殊的拟制规定，不再将确认劳动关系作为认定工伤的前提条件，大大缩短了工伤认定的时间，为农民工申请工伤提供了很大的便利。 3、违法转包中的农民工上下班过程中非本人主要责任交通事 故能否认定为工伤 有观点认为违法转包中的职工在上下班途中发生交通事故的，并
自考建筑经济与企业管理计算题汇总
建筑经济与企业管理计算题汇总 1某企业拟建一项目，计划3年建成。与国外某银行商定贷款年利率为8%,复利计息，第1年初贷款1000万元,第2年初 贷款800万元，第3年初贷款500万元。第4年末起至第8年末,该企业每年年末等额偿还银行贷款，试问偿还期内每次 应偿还多少？（结果保留两位小数）（6分) 解：(1)应用复利终值公式计算3年计划期末贷款的本利和: F=P（F／P,i,n)=P(1+i）n=1000×（1+8%）3+800×（1+8%）2+500×（1+8%)=2732. 83万元 （2)把第3年年末的本利和视作偿还期第4年年初的现值（本金），应用资金还原公式计算第4年末起至第8年末,每年 年末还款额： 2试对下表三个互斥方案作出取舍决策,基准收益率ic=10％（单位：万元）(8分） 方案 A B C 初始投资2500 3500 4500 残值0 100 150 年度支出500 500 750 年度收入3500 2000 2250 寿命期 3 4 6 解：（1)确定该项目的计算期 画出各方案的现金流量图(略)，计算期为三个方案寿命周期的最小公倍数，即12年。 (2)计算各方案的净现值 A方案： NPVA=— 2500 — 2500( P/F，10％，3) - 2500( P/F,10% ，6） - 2500( P/F，lO％，9)+（3500 — 500） （ P/A，10% ，12） = — 3000（1 +0. 7513 +0. 5645 +0. 4241) +3000×6.8137 = 12221. 40万元 B方案： NPVB=-3500—3500(P/F，10%,4)—3500（P/F,10%,8)+(2000— 500）(P/A，10％ ,12)+100( P/F，10％ ,4) +100( P/F，10%,8)+100( P/F,10% ,12） = - 3500×(1+0。 6830 +0。 4665） +1500×6.8137 +100×（0.6830 +0. 4665 +0. 3186) = 2844. 11万元 C方案NPVc =-4500一4500 （ P/F,10％，6) + （2250 - 750）（P/A ，1O% ，12） +150( P/F， 1O% ，6）+150( P/F,10% ,12) = — 4500（1+0。 5645) +1500×6.8137 +150×(0. 5645 +0。 3186） = 3312. 77万元 3.某企业有一项固定资产，原值为50000元，使用期限为5年，净残值率为3%，试年数总和法计算年折旧率和年折旧额。 （结果保留两位小数) )比较各方案的净现值，确定最优方案由于：NPVA> NPVc〉 NPVB 故选择A方案. 年序 3 4 5 年折旧率3/15 2/15 1／15 年折旧额（元）9700. 00 6466。 67 3233。 33 4。某项目建设期为2年,建设期内每年年初分别贷款600万元和900万元，年利率为10%.若在运营期前5年内于每年年 末等额偿还贷款本利，则每年应偿还多少万元？(结果保留两位小数） 解：A=[600( F/P,10％，2）+900（ F/P，10%，1)]×(A/P,10%，5)=452. 68万元 5。某构件厂，经营一种构件，已知产品单件变动成本140万元，售价200元，该厂每年固定成本30万元，产品单件税 金20元,试计算：(6分） (1）该厂盈亏平衡点的产量是多少? （2)当生产能力为每年2万件时,年利润为多少？采集者退散 (3）为使该厂年利润达到150万元,年产量应为多少？ .解：(1）盈亏平衡点Q Q= 300000/（200 —140 —20） =7500（件) (2)生产能力为2万件时，利润为: P =2×(200 -140 -20） -30 =50（万元) (3)年利润达到150万时，年产量Q1 Q1=（150+30)／（200 - 140 - 20）=4.5（万件） 6某市为改善越江交通状况，提出如下两个方案。（8分） 方案1：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年这期间每年需维护费1000万元。每10年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废没有残值。 方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资60000万元,建成后可通行30年这期间每年需维护费1500万元.每10年需进行一次大修,每次大修费用为2000万元,运营20年后报废时可回收残值2000万元. 不考虑两方案建设期的差异,基准收益率为6%。试用年费用法比较两方案的优劣(结果保留两位小数） .解：方案1的年费用=1000 +40000×(A/P，6%,20) +3000×(P/F，6%，10） (A/P,6％，20） =1000 +40000×0。0872 +3000×0.5584×0。0872= 4634。 08(万元) 方案2的年费用=1500 +60000×(A/P，6％，30） +2000×（P/F，6％，10)（ A/P，6%，30) +2000×（P/F，6% ，20） (A/P,6％，3Q）— 2000×（P/F，6％ ,30) （A/P，6％，30) =1500 +60000×0。07265+ 2000×0。5584×0.07265+ 2000×0。3118 X0。07265 — 2000×0。 1741×0.07265 = 5959。62(万元) 由于方案1的年费用低于方案2的年费用，所以方案1较优. 7。某公司新建一厂，设计能力为年产建材30万吨，每吨价格650元，单位产品可变成本为400元，总固定成本为3000万元。试分析: （1)生产能力利用率表示的盈亏平衡点； (2)分别就价格、固定成本和变动成本变动正负10% 时，对生产能力利用率盈亏平衡点的影响进行分析，并指出最敏感的因素.（6分） 。解：(l）生产能力利用率表示的盈亏平衡点： 650Q= 3000 +400Q 得：盈亏平衡销售量Q =12万件 (2)当价格变动10％时的盈亏平衡点： 650 x110％×Q1=3000 +400Q 得：盈亏平衡销售量Q1=9. 52万件 (3)当固定成本变动10%时的盈亏平衡点：650×Q2= 3000 x110% +400Q 得：盈亏平衡销售量Q2= 13。2万件（4)当变动成本变动10％时的盈亏平衡点:650×Q3= 3000 +400×110％×Q 得：盈亏平衡销售量Q3= 14. 29万件 通过比较：Q1〈 Q2< Q3 可知：最敏感的因素是价格变动。 8某企业在下年度有甲、乙两种产品方案可供选择，每种方案都面临滞销、一般和畅销三种市场状态，各种状态的概率和损益值如下表所示。 市场状态 损益表 概率 方案 滞销一般畅销 0。3 0.4 0.3 甲方案(万元) 50 100 160 乙方案（万元）30 90 180 。解：（1)依据已知条件，绘制决策树： （2)计算各方案的期望收益值甲方案的期望值= 50×0。3+100×0。4+160×0.3=103万元 乙方案的期望值= 30×0.3+90×0。4+180×0.3=99万元
建筑经济与企业管理02447（整理）
建筑经济与企业管理02447（整理） 第一章国民经济中的建筑业 1、基本建设? 答：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。基本建设是存在与国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，是一种投资的经济活动。 2、固定资产？其条件和特点是什么？ 答：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料为固定资产。 两个条件：⑴使用年限在一年以上；⑵单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。 3、基本建设经济活动按用途和性质如何分类？ 答：根据不同用途，投资额可以分为生产性建设和非生产性建设两大类； ⑴生产性建设是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设，包括以下各项：①工业建设；②建筑业建设；③农林水利气象建设； ④运输邮电建设；⑤商业和物资供应建设；⑥地质资源勘探建设等。 ⑵非生产性建设一般是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设，包括以下各项：①住宅建设；②文化卫生建设；③科学实验研究建设； ④公用事业建设；⑤其他建设等。 设项目的性质可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建等项目。 ⑴新建项目是指从无到有、新开始的建设项目；⑵扩建项目是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而新建的主要生产车间或工程项目；⑶改建项目是指原有企业和事业单位为提高生产效率，改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目；⑷恢复项目是指企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目；⑸迁建项目是指原有企业和事业单位由
于各种原因迁到另外的地方建设的项目。 4、基本建设经济活动按规模、构成和投资主体如何分类? ⑴按照项目规模大小，为大型项目、中型项目和小型项目三种， ⑵投资按构成的不同内容分为，建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其他基本建设； ⑶基本建设按投资主体分类有：①中央投资的建设项目。②各地方政府投资的建设项目。③企业投资的建设项目。④“三资”企业的建设项目。⑤各类投资主体联合投资的建设项目。 5、理解建筑业的含义及行业范围? 答：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等等共同组成我国国民经济的物质生产部门，它是国民经济主要支柱之一。 范围和内容，由以下几个主要部分组成，1建筑工程项目管理咨询机构；2设计部门（各类专业设计事务所）；3建筑公司（各类专业建筑安装公司）；4国家建筑管理监督部门(包括城市规划、结构设计审查、建筑工业监督等部门)；5建筑科研与教育部门（专业学校和培训机构）。 6、建筑业的职能及主要任务是什么？ 职能：是为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。 任务：1以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及基础设施为重点，2加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，3全面提高勘察设计及建筑施工水平，4使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，5充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业的作用，6使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。 7、建筑业与基本建设的联系及主要区别? 答：基本建设与建筑业是既有联系又有明显区别的两个不同的概念。建设领域包括建设投资需求与建设供给两大部分。建设投资需求又称建筑需求，建设供给又称建筑供给。基本建设投资是建筑的需求方，它的供给方是提供建筑产品的建筑业。
自-自考建筑经济与企业管理知识点
１基本建设:指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济活动。 2建筑业是国民经济的支柱产业：1,建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用2建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物质基础3建筑业促进或带动其他关联产业的发展4建筑业为社会提供大量机会5建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用。 3建筑生产的技术经济特点:１。建筑生产的流动性。２.建筑产品生产过程联系面广，综合性强。3.影响建筑生产的因素多,受气候条件影响很大。4．建筑生产过程的不可间断性。４建筑产品生产经营管理的特点:先有用户,后有生产；业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大,市场竞争激烈。 5 建设程序的内容和先后步骤为：(1)项目建议书;(2)可行性研究报告;(3)建设地点的选择；(4)编制设计文件;(５）建设准备;（6)组织施工；(７)生产准备;(8）竣工验收，交付使用;(９）建设项目后评估。 ６市场运行管理机制:1市场的准入和清除制度2工程建设强制性条文3工程建设招标投标制4建设工程监理制5项目管理制6工程咨询服务体系7建设工程担保制度 7建设项目采购模式1设计招标建造模式ＤＢB2设计建造模式DB3设计采购建设模式ＥPＣ4建设管理模式ＣM５项目管理模式PＭ 6建设经营移交模式BOT 建设程序：又称基本建设程序,是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 8建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持微观经济是基础,宏观经济是决策的基础和前提,兼顾当前经济效益和长远经济效益;力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，效益和费用的计算口径一致，收益与风 险的权衡，动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主,定性分析与定量分析相结合,节约稀缺资源。 9建筑工程技术经济的关系体现方面：1技术进步是经济发展的重要条件和物质基础2经济发展是技术进步的动力和基础3技术先进性和经济合理性既统一又矛盾,经济效果是技术应用的决定性因素 10 技术经济评价的特点有:技术与经济的综合性，评价约束的系统性，方案差异的对比性,评价基础的预测性,方案的优选性等特点 11建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持微观经济是基础,宏观经济是决策的基础和前提，兼顾当前经济效益和长远经济效益；力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，效益和费用的计算口径一致,收益与风险的权衡，动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主,定性分析与定量分析相结合,节约稀缺资源。 12建筑工程技术方案经济评价可比性的方面:满足需要和预定目标的可比，消耗费用的可比,价格指标的可比，时间因素的可比 13建筑技术经济分析的程序:确定目标,明确关键因素,制定可行方案，评价方案，决策。１４:流动资金是指运营期内长期占用并周转使用的运营资金,不包括运营中使用的临时资金。扩大指标估算法分项详细估算法 15费用是运营期内发生的与生产经营有关的各项耗费 16期间费用＝管理+销售+财务 17经营成本是指从总成本中扣除折旧费流动资金利息维检费摊销费后的成本 １8沉没成本：已经发生的与项目有关而与当前决策无关的费用 1９机会成本:将一种具有多种用途的有限资源置于特定用途时所放弃最佳机会的收益差值 20匀速(直线折旧和工作量)加速(年数总和法和双倍余额递减法） 21资金的时间价值两层含义：货币用于投资，通过资金的运动使货 币增值货币存入银行货币所有者因失去一定时间内对这些货币的使用权而获得适当的补