建筑经济与企业管理笔记

建筑经济与企业管理

第一章建筑业与基本建设

学习目标

本章学习中要求了解建筑业的生产活动范围，理解建筑产品和其他工业产品比较所具

有的技术经济特征。弄清基本建设的含义及其划分，了解什么是基本建设程序；掌握基本

建设程序经历的几个阶段和具体的工作内容

第一节国民经济中的建筑业

一、建筑业的概念

建筑业是营造各类房屋、构筑物以及线路、管道和设备安装工程的独立的、重要的物

质生产部门。他由从事土木建筑工程活动的规划勘察、设计、施工、管理、监督、咨询和

建筑制品生产的单位和企业组成二、建筑业在国民经济中的地位和作用

1.建筑业在国民收入中占有重要地位，能为社会创造新价值，提供积累

2.建筑业

为社会和国民经济各部门提供生产和生活用的固定资产 3.建筑业是重工业及其他行业

的重要市场 4.建筑业是劳动就业的重要部门

5.建筑业可以参加国际建筑市场的竞争，进行综合性的输出

6.建筑业是先导行业，对国民经济的发展能起一定的调节作用

7.建筑业可以为人们创造良好的环境

第二节建筑业的技术经济特点

一、建筑产品的特点

建筑产品具有固定性、多样性、体积庞大的特点二、建筑生产的技术经济特点 1.

建筑产品生产的单件性 2.建筑生产的流动性

3.建筑产品的生产过程具有综合性

4.建筑生产露天作业，受气候条件影响大

建筑生产过程的不可间断性 6.建筑产品的生产周期长三、建筑业的特点

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1.建筑企业以中、小企业占绝大多数

2.建筑企业的劳动制度是以固定工、合同工和临时工相结合的用工制度，合同工和临

时工所占比例比其他产业要高

3.建筑产业的技术装备的水平比较低，大型机械设备多采用租赁形式，这是由建筑业

的生产是劳动密集型所致

4.生产经营方式采用多层次分包制

5.建筑企业必须建立预付款制度。由于建筑产品体积庞大,生产周期长，材料耗用多，需用建设资金多，必须有大量资金作保证，以便工程建设顺利进行。因此，应给承包方支

付预付款，形成企业的流动资金 6.设计与施工分别发包

第三节基本建设和建设程序

一、基本建设的含义

基本建设是对一定固定资产的建筑、设备添置和安装活动以及与此相联系的其他工作，是一种综合性的经济活动，是固定资产投资中新建与扩建的投资活动

国民经济各部门，都有基本建设经济活动，它包括：建设项目的投资决策，建设布局，技术决策，环保，工艺流程的确定和设备选型，生产准备以及对工程建设项目的规划，勘察，设计和施工等活动二、基本建设的分类

基本建设是由一个个的建设项目组成的。建设项目是需要一定量的投资，经过决策和

实施的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性事业按

不同分类标准的建设项目分类 1.按建设项目建设过程的不同分类

(1)筹建项目，指在计划年度内,正做准备但还不能开工的项目

(2)施工项目，指在基本建设计划年度内进行建筑和安装活动的建设项目 (3)投产

项目，指计划年度内可以全部竣工投产交付使用的项目

(4)收尾项目，指计划年度内已经验收投产或交付使用，设计内容也已经全部建成，

但还遗留少量扫尾工程的项目 2.按建设项目的建设性质不同分类

(1)新建项目，指建设新的企业或事业单位，或对原有企业进行重大扩建或迁建的建

设项目

(2)改建项目，指原有企业为了提高生产效率，改进产品质量或改变产品方向，对原

有固定资产进行改造的建设项目

(3)扩建项目，指原有企业或事业单位，在原有固定资产的基础上，建设一些主要车

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间或其他固定资产的建设项目

(4)恢复项目，指固定资产因重大自然灾害或战争而遭受破坏，进行原来规模的重新建设项目

(5)迁建项目，指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外地方的建设项目 3.按建设项目在国民经济中的用途不同分类

(1)生产性建设项目，指直接用于物质生产或满足物资生产需要的建设项目 (2)非生产性建设项目又称消费性建设项目，一般是指满足人民物质文化生活需要的建设

4.按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类

可分为大、中、小型项目。其划分标准在各行业中是不一样的。大致是生产单一产品的企业，按产品的设计能力来划分；生产多种产品的，按主要产品的设计能力来划分；难以按生产能力划分的，按其全部投资额划分 5.按投资主体分类 (1)中央投资的建设项目 (2)各级地方政府投资的建设项目 (3)企业投资的建设项目 (4)\三资企业\投资的建设项目 (5)各类投资主体联合投资的建设项目三、基本建设程序

1.基本建设程序的定义及客观规律性

基本建设程序，也就是在基本建设工作中必须遵循的先后次序，是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段的工作顺序

建设程序是人们进行建设活动中所必须遵守的工作制度，是经过大量实践工作所总结出来的工程建设过程的客观规律的反映建设程序反映了社会经济规律的制约关系 2.基本建设程序的内容

(1)国外基本建设程序的主要内容①投资设想②可行性研究③投资决策

④谈判与签订合同

⑤以选购设备材料为主的工程设计

⑥由承包施工单位负责的实施设计或施工详图设计⑦施工安装

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⑧竣工验收⑨维持与管理

(2)我国基本建设程序的主要内容① 项目建议书阶段② 可行性研究阶段③ 设计阶段④ 建设准备阶段⑤ 施工阶段⑥ 竣工验收阶段⑦ 后评价阶段

四、基本建设程序管理权限

建设程序管理权限，确定的原则主要有以下几个方面

1.分级管理。中央一级的政府主管部门，省一级的政府主管部门具有批准项目立项的

管理权限

2.分段管理。建设程序各个阶段的管理权限，不是由一个部门集中掌握，而是由几个

部门分段管理

3.分项目管理。对全民所有制单位和非全民所有制单位，对一些特定的建设项目，以

及对新建项目、现有企业扩建、改建项目、住宅建设项目等，国家在建设程序的繁简程度，管理权限的集中与分散、严与宽、审批内容等方面，都有不同的规定

第二章工程项目投资的经济效果评价第一节工程项目投资经济效果的基本概念

一、经济效果的概念

是人们为达到一定目的而进行的实践活动所作的关于劳动消耗量的节约或浪费的评价。经济效果大致可分为两大类：一类是属于生产活动领域所生产的效果，这类效果都是为了

完成一定的生产任务，创造一定的价值和财富，其效果可以用经济数字来表示另一类

属于非生产活动领域所产生的效果，此类效果一般很难直接用经济数字表示经济效果=

效果与劳动消耗量的比较

用数字表示，即为：E(经济效果)=X(效果)/L(劳动消耗)

所以，从整个社会来考察生产领域的经济效果，最起码的标准是：E=X/L>1 按照效

果性质不同，经济效果也可分为两大类：生产活动领域的经济效果和非生产活动领域的经

济效果

二、工程项目投资经济效果的概念

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用货币量表示的固定资产在生产过程中所消耗的劳动，就是工程项目建设投资。工程

项目投资经济效果就是投入工程项目建设的人力、物力和财力,经过工程项目建设活动所

得到的效果，它反映工程项目建设领域的劳动消耗和由此获得的固定资产之间的关系

工程项目投资经济效果，直接体现在工程项目建设创造出来的生产性和非生产性固定资产

上

工程项目投资经济效果是指工程项目投资与形成的固定资产和生产能力或社会效益的

比较

三、经济效益的概念

经济效益，就是指实现了的经济效果，即有用的效果。就是说，所产生的效果是被社

会所承认和需要的，而且为产生效果所消耗的劳动也是节约的四、工程项目投资经济效

果包含的因素 1.微观经济效果和宏观经济效果 2.近期效果与远期效果 3.综合的、全面的经济效果五、工程项目投资经济效果的评价原则

1.符合社会主义市场经济基本经济规律和国民经济有计划按比例发展规律的要求

2.宏观经济效果和微观经济效果相结合

3.近期经济效果与长远经济效果的结合

4.使用

价值和价值效果的结合 5.正确处理政治效果与经济效果的关系

第二节工程项目投资的经济要素

一、项目建设投资

项目建设投资是指用于工程项目建设的全部费用的总和 (一) 投资的类别 1.按

投资供应渠道划分

(1)工程项目投资拨款。工程项目投资拨款，即国家的预算拨款，是一种主要的投资

渠道

(2)对外筹借资金。即企业从境内金融机构和资金市场借入,需要偿还的用于固定资产

投资的资金，包括商业银行贷款和经批准发行的企业债券

(3)自有资金。即企业有权支配使用、按规定可用于固定资产投资、不需偿还的资金

(4)引进外资。在经济上、技术上有利于我国经济建设的情况下，利用国外资金。外资来

源主要有：国际金融组织贷款、国外政府官方贷款、出口信贷、自由外汇贷款、合资经营、合作经营和外商独资经营

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建筑经济与企业管理复习资料

建筑经济与企业管理复习资料一、单选题 1.要求工人或工人班组上、下班交接时或班组之间交接工作面时,共同对已完成工序或分项工程进行检验,并做好记录,以明确责任,贯彻岗位责任制这种工程质量检验的方法称为( )。 A.自检 B.交接检 C.互检 D.见证检验答案：B 2.企业有意识地将潜在风险转给其他组织或个人(保险公司除外)承担的办法。这属于风险处理中的( )。 A.风险规避 B.非保险转移 C.风险自留 D.损失控制答案：B 3.采用数理统计理论和方法来控制质量,以达到减少不合格产品率的目的,该阶段的质量管理属于哪个阶段的质量管理?( ) A.质量检验阶段 B.统计质量管理阶段 C.全面质量管理阶段 D.TQC阶段答案：B 4.风险的存在、发生是不以人的意志为转移的,无法从根本上回避和消除的。这体现了风险的( )。 A.可测性 B.可变性 C.客观性 D.可控性答案：C 5.在依法必须进行招标的工程范围内,对于重要设备、材料等货物的采购,其单项合同估算价在( )万元人民币以上的,必须进行招标。 A.50 B.100 C.150

D.200 答案：B 6.合同当事人权利和义务共同指向的对象指的是( )。 A.主体 B.客体 C.内容 D.合同答案：B 7.( )是在对管理工作专业化分工的基础上提出的。 A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.事业部制组织答案：B 8.价值工程对象选择的强制确定法步骤包括求功能系数、求成本系数和求( )。 A.综合系数 B.价值系数 C.功能评价值 D.目前成本答案：B 9.价值工程的基础与核心是对产品进行( )。 A.成本分析 B.功能分析 C.价值分析 D.功能改进答案：B 10.利用ABC分析法进行价值工程对象选择,其中分析的A类零部件是指( )。 A.零部件数占总数的10%左右,成本占总成本的70%左右 B.零部件数占总数的20%左右,成本占总成本的20%左右 C.零部件数占总数的70%左右,成本占总成本的10%左右 D.零部件数占总数的90%左右,成本占总成本的10%左右答案：A 11.在所有专家在完成预测的过程中都有机会与其他专家一起面对面地交换意见,相互启发,弥补个人不足。这是哪种预测方法的特点?( ) A.专家会议法

一级建造师工程经济重要考点学习笔记

一、工程项目总投资：建设投资和铺底流动资金静态设（建安）他基，动态价差和筹资建设投资：工程费、其他费、预备费、筹措费工程费：设备工器具费、建安费预备费：基本预备费、价差预备费其他费：工程建设其他费可分为三类，第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家居购置费等。筹措费：建设期利息等。（一）建安工程费：费用划分（用于分部分项工作的费用，如挖基坑工程）：人材机管利规税构成划分（用于单项工程的总造价计算）：分措他规税人材机即直接费 1. 费用划分：人材机管利规税 1.1人：“奖加贴殊基” 奖：节约奖、劳动竞赛奖；加班费：节假日加班费；津贴：流动津贴、特殊津贴、高寒津贴等；特殊费：因病因伤因产假及休假停工学习，停工学习指业主要求的或者与项目有关的业主承担的费用；基本工资：计时工资或计件工资。

1.2材料费：“愿够好运” 原价：材料、设备出厂价格采购费：采购及保管费，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗损耗费：运输装卸过程中不可避免的损耗运杂费：工程设备自来源地运至工地仓库或储存地所发生的费用。 1.3机具费：“这大肠安然入睡”机具与机械的区别：机具包括了机械之外的仪器仪表试验费折旧费：机具的折旧费大修费：必要的大修，以恢复正常功能经常修理费：各级保养和临时故障排除费用安拆费及场外运费：大型机械以外的机械进出场安拆所需的费用，大型机械进出场为措施费人工费：机上司机、司炉和其他操作人员的人工费税费：施工机械的车船使用税、保险费、年检费仪器仪表使用费：仪器仪表的摊销维修费 1.4企业管理费：“故宫管办差，保护施工，交财务税” 管理人员工资：办公费：差旅交通费：固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的固定资产折旧大修维修等工具用具使用费：劳动保险和职工福利费（工资薪金14%）：职工退休金、离休干部经费、集体福利费

建筑经济与企业管理复习资料(完整版)知识讲解

西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料第一章概述 1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。 2、基本建设投资经济活动分类：生产性建设：工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。非生产性建设：住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。按性质分类：新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。 3、建筑业是国民经济的作用：（1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。（2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。（3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。（4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。（5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答） 4、（1）建筑产品的特点：

固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。（2）建筑产品生产的技术经济特点：流动性；生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；不可间断性。（多选）（3）建筑产品生产的经营管理特点：建筑产品是先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大；市场竞争激烈 5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。 6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。 7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。 8、生产准备的内容：包括机构设置，人员配备和培训，技术准备，物资准备，外部协作条件等。（选择题） 9、竣工验收，交付生产或使用。国外进口成套设备项目和化工项目，在设计能力考核前可安

一建(工程经济)高效笔记

一建（工程经济）高效笔记 1、影响资金时间价值的因素（1）资金使用的时间（2）资金数量的多少（3）资金投入和回收特点（早收，晚付）（4）资金周转速度。 2、利率的影响因素（1）社会平均利润率:社会平均利润率是利率的最高界限；（2）借贷资本的供求状况: 借贷资本供过于求，利率下降；供小于求，利率上升；（3）借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高；（4）通货膨胀；（5）借出资本期限长短。 3、利息的计算单利（利不生利）F =P×(1+n×i)；复利（利生利）F=P(1+i)^n； 4、盈亏平衡分析计算公式 C=CF+CU×Q；S=p×Q-Tu×Q 产量盈亏平衡点；价格盈亏平衡点；生产能力利用率盈亏平衡点。 5、总投资、总成本费用、经营成本计算总投资＝建设投资+建设期利息+流动资金总成本费用 = 外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋财务费用（利息支出）＋其他费用经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出建设期利息予以资本化（不能计入总成本费用）

6、租赁费用的组成包括保证金、担保费、租金；附加率法算租金：R=P/N+P×i+P×r 7、功能成本法 V=F/C V的含义（V<1；v=1； V>1） 8、价值工程对象的改进范围（1）V值低的功能（2）成本降低期望值（C-F）大（3）复杂的功能（4）问题多的功能。 9、增量投资收益率法 R=(C1-C2)/(I2-I1)， R≥基准投资收益率,表明新方案（投资大的方案）可行，反之不可行。 Zj=Cj+Pj•Rc（选择年折算费用最小的方案）。 Zj=Cj=CFj+CujQ 选择年折算费用最小的方案）。 10、技术经济综合分析的方法简单评分法、加权评分法 11、会计核算的基础收付实现制、权责发生制 12、间接费用的分摊（1）一般按各成本核算对象直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比）进行分配；（2）按各成本核算对象间接费定额加权分配。

建筑企业管理心得体会

建筑企业管理心得体会各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢篇一：《建筑工程经济与企业管理》心得体会《建筑工程经济与企业管理》心得体会这《建筑工程经济与企业管理》这门课程的学习，在本学习开始之前，我对建筑工程经济与企业管理仅有个模糊印象——这是门指导工程建筑来实现其最高经济效益的学科。而在经过了一学期的系统学习后，我对建筑工程经济与企业管理的认识有了更准确的定义，对其研究的对象和方法有了比较系统的了解，对它的发展和应用也有了更深的认识，而且逐渐认识到它在现代经济发展中日益凸显的重要地位。以下就是我对《建筑工程经济与企业管理》这们课程学习之后的一些心得体会：

第一，对建筑工程经济与企业管理的概念有了较明确的认识。建筑工程经济与企业管理是一门应用理论经济学基本原理，研究建筑领域的经济问题和经济规律，研究建筑进步与经济增长之间的相互关系的科学，是研究建筑领域内资源的最佳配置，寻找建筑与经济的最佳结合以求得可持续发展的科学。第二，对建筑工程经济与企业管理的研究内容和目的有了大致的了解。建筑工程经济与企业管理的研究内容包括两大方面：一方面是建筑工程经济与企业管理的理论和方法。建筑工程经济与企业管理研究的不是纯建筑，也不是纯经济，而是两者之间的相互关系、相互作用、相互推动的原理和方法。另一方面是如何将建筑工程经济与企业管理的理论与方法应用于实践中，即把建筑与实践结合起来进行研究，以选择最佳建筑方案，解决大量实际问题。建筑工程经济与企业管理研究的主要目的是将建筑更好地应用于经济建设，包括新建筑

和新产品的开发研制、各种资源的综合利用、发展生产力的综合论证等。第三，对建筑工程经济与企业管理的研究方法进行了系统学习。建筑工程经济与企业管理把研究的建筑问题置于经济建设的大系统之中，用系统的观点，系统的方法进行各种建筑经济问题进行研究。明确研究目标之后，广泛的收集资料，进行调查研究。为实现之前确定的目标，可设计出各种可能的备选方案，对各种建筑方案的优缺点进行细致、透彻、全面的分析，从而对每个建筑方案作出经济评价。建筑工程经济与企业管理还把定性研究和定量研究结合起来，并采用各种数学公式、数学模型进行分析评价。建筑工程经济与企业管理在研究中采用两种以上的建筑方案进行分析比较，并在分析比较中选择经济效果最好的方案。随着现代经济的发展，建筑工程经济与企业管理研究的内容已涉及生产、

浅谈建筑施工企业经济管理

浅谈建筑施工企业经济管理【摘要】本文经过对建筑施工企业经济管理的革新进行了阐述，并指出经济管理存在的问题，进而针对这些详细问题给出了相应的处理思绪，可供相关人员参考。一、引言我国的市场经济开展非常疾速，经济体制也在不时进行着创新和变革，各个行业内部之间的竞争曾经到了绝后剧烈的水平。在当前这样的市场经济环境中，建筑施工企业必需对本人的运营活动有足够的注重和关注，才干够使本人在竞争中获得成功并生存下去进而逐步开展起来。建筑施工企业进行社会经济活动的首要环节是市场运营活动，从一个企业的角度来看，市场运营活动是整个企业素质的详细表现，建筑施工企业要为整个社会发明出优质的工程，并提供优质的效劳，这样才干具有良好的企业信誉，同时给本人的各项经济活动奠定良好的根底。二、建筑施工企业经济管理的革新与其他行业相比，建筑施工企业的管理方式并不是固定不变的，它具有很大的灵敏性。从一个工程最初期的准备开端，到施行阶段再到后期完毕验收阶段，整体上是一项复杂多变的系统工程。工程项目经理部是整个组织机构的中心部门，它担任树立完善的管理制度并将详细的义务分配给个人。建筑施工企业若想进行建筑市场的开发，为企业博得可持续开展的时机，就必然要顺应时期的进步采取一系列措施来完成现代企业管理的创新和革新。企业经济管理的各项活动中都可能会触及到管理的革新，革新的方式有很多，同时也包括很多各个方面的详细内容。总的来看，一切关于管理革新的方式都是从由传

统的监控型管理形式转向受权型管理形式，越来越注重人才的潜力开发以及人力资本价值的增值问题，企业也从短期的只关注最大利润的观念向注重久远开展的观念转变。但是，虽然企业经济管理曾经发作了很大的革新，改善了过去很多缺乏的中央，却仍旧存在着一些遗留的问题。同时，随着社会的不时进步，这些问题将会约束企业的开展，因而企业应该关于其经济管理中存在的问题给予一定的注重。三、建筑施工企业经济管理存在的问题由于我国的企业经济管理程度落后于很多兴旺国度，目前尚不能将人、财、物等各方面的资源进行合理而充沛的应用，同时很多员工工作的积极性严重缺乏，因而我国建筑施工方面的经济效益远远比不上兴旺国度的程度。只要进行了先进的管理，才干够完成现代企业化方式。建筑企业要想取得更大的经济效益和社会效益，最重要的就是发现经济管理中存在的问题，并进行认真的剖析研讨。第一、管理组织非常落后。很多管理组织的顺应才能很差，员工的工作效率非常低;固然管理组织的形式有很多，近些年来很多企业也依据本身的开展变化以及实践状况进行了管理形式的变革，但是仍旧有一些企业管理形式单一并且不断采用存在弊端的直线职能制的组织方式。企业中层级分别不明晰，各个系统互相交织，进而产生了很多矛盾，招致信息传送不佳，高层的指导进行决策时缺乏精确而又及时的根据。企业中的指导者管理范围较大，工作量严重过大，疏忽了对企业整体前景的思索和权衡。第二、没有明白的责权益界线。固然很多建筑施工企业都具有特地的职能管理部门，并且各项制度都很详细。但是由于没有明白责权益的界线，很多部门在工作过程中都马马虎虎，没有足够的义务心，虽然个人具有明白的职责但由于权益不明

建筑企业管理学听课笔记

浙大09春学期《建筑企业管理学》第十章建筑企业成本与财务管理课堂笔记第一节概述一、建筑企业成本管理的概念建筑企业的成本管理，就是根据客观经济规律的要求，对建筑产品成本进行预测、计划、控制、核算、分析和检查等一系列科学管理工作的总称。成本管理的目的是在预定时间、预定质量的前提下，通过不断该善各项目管理工作，充分采用经济、技术、组织措施和挖掘降低成本的潜力，以尽可能少的劳动消费，实现预定的目标成本。二、建筑企业成本管理的特点 1、工程建设项目成本管理是一个动态的过程工程建设项目的建设周期往往很长，在整个建设过程中，又受到各种内部、外部因素的影响，工程建设项目的成本在整个建设过程中不断地发生变化。因此，工程建设项目成本管理必须根据不断变化的内外部环境，不断地对成本进行组织、控制和调整，以保证工程建设项目成本的有效控制和监督。 2、工程建设项目成本管理是一个复杂的系统工程这主要由工程项目本身是一个复杂的系统所决定，从横向可把成本管理分为：工程项目投标报价、成本预测、成本计划、统计、质量、信誉等；从纵向可分为：组织、控制、核算、分析、跟踪和考核等。由此形成一个工程建设项目成本管理系统。三、建筑企业成本管理的意义和任务成本管理在建筑企业经营管理中占有重要的地位，成本管理的好坏，直接影响企业的经济效益。可以说，成本管理是建筑企业各项管理工作的焦点和源泉。成本管理的基本任务是保证降低成本，实现利润，为国家提供更多的积累，为企业获得更大的经济效益。四、建筑产品成本（一）基本概念成本是反映产品生产过程中的或劳动和物化劳动的消耗，也就是转移到产品中的劳动数量。对建筑产品而言，其生产过程同样也要消耗一定的或劳动和物化劳动，这些劳动消耗就构成建筑产品的价值。如图10-1所示。

建筑经济与项目管理1-5章重要考点(精品)

第一章概论考试重点： ●固定资产的含义；基本建设的内容；基本建设的分类；建筑业的定义；建筑业的组成分类；建筑业与基本建设的关系；建筑业在国民经济中的作用建筑产品的特点；建筑生产的特点；建筑产品生产经验管理的特点 ●建设程序；建设程序的步骤；建设程序的主要内容；基本建设管理 ●建筑市场及建筑市场管理；建筑市场运行管理机制；建设项目采购模式第一节基本建设与建筑业一、基本建设基本建设是指建筑、采购和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济活动。英美称其为固定资产投资，我国常用固定资产投资表示围绕固定资产建设的相关活动。（一）固定资产定义：指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产、人民生活等方面服务的物质资料。条件：○1使用年限在一年以上。○2单位价值在规定的限额（具体限额按国家有关财政制度和主管部门的规定确定）以上，否则只是低值易耗品。按其经济用途分为： ○1生产性固定资产:指在社会生产过程中，能在较长时间内发挥作用而不改变其实物形态的劳动资料，是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段。例如：厂房、机器设备、铁路、公路等 ○2非生产性固定资产：直接服务于人民物质文化生活，且在较长时间内发挥作用而不改变其实物形态的物质资料。例如：住宅、剧院、教学楼、办公楼等固定资产和流动资产是联系紧密但又互相区别的两个概念： ○1固定资产在社会生产过程中是劳动资料，而流动资产则是劳动对象。 ○2固定资产在反复参加生产的过程中始终保持原有的实物形态，直至损耗报废才需要进行实物形态的补偿或替换；流动资产在一次性参加生产过程中会改变或消失本身的实物形态，并需要每一次生产周期开始前得到实物形态上的补偿。 ○3固定资产的价值在使用期内按损耗程度逐渐转移到产品中去；流动资产的价值则是一次性转移到产品中去。（二）基本建设的内容 1、固定资产的建造：建筑物和构筑物的建造和设备仪器的安装。建筑安装工程包括各类建筑物和构筑物的建造，管道、输电线和电信线的敷设工程等；设备安装工程包括各种生产、实验、医疗、检验的仪器设备及配套的动力、起重、运输、传动等设施的装配和装置工程 2、固定资产购置：指对建设项目中所有符合固定资产条件的设备、工具、器具的购置。注：购置活动是流通过程，但购置物质是固定资产。 3、其他基本建设工作：基本建设中不可或缺的其他工作，包括勘察设计、土地拆迁、职工培训、建设单位管理等工作。（三）基本建设的分类

建筑企业管理知识

建筑企业管理知识建筑企业管理知识 1、建筑工地上的农民工与建筑公司之间是否存在劳动关系建筑工地上，农民工与建筑公司之间关系的争议由来已久，有观点认为双方是事实劳动关系，主要依据是人社部于2005年颁布的关《于确立劳动关系有关事项的通知》，其中规定：“建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务）或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任”。但笔者认为是劳动关系是劳动者在劳动者与用人单位之间形成的相对稳定的具有劳动内容的权利义务关系，即用人单位向劳动者给付劳动报酬，而劳动者接受用人单位规章制度的管理，这是劳动关系的两大基本特征。因此，劳动者与用人单位之间是否形成劳动关系，应该从双方之间是否形成劳动关系所具备的实质要件为探究，即双方之间是否存在管理与被管理、监督与被监督、指挥与被指挥的隶属关系。而现实中在建筑工地上工作的农民工往往直接受雇于包工头，工资一般均有包工头发放，且工资论天数计算，并不需要接受建筑公司的日常考勤。故从劳动关系的实质要件分析，建筑工地上的用工关系不符合劳动关系的两大基本法律特征，劳动者要求确认事实劳动关系的诉讼请求，法院一般不予支持。 2、农民工在建筑工地上受伤，建筑公司是否要承担用工主体责

任 2013年期间，人力资源社会保障部关于执行《工伤保险条例》若干问题的意见正式实施，其中第七条规定，具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人招用的劳动者从事承包业务时因工伤亡的，由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任。《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条第一款第四项规定：“用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位”。以上部门规章和司法解释为建筑工地上的农民工受伤认定工伤问题铺平了道路，建筑公司违反法律、法规规定将承包业务转包给不具有用工主体资格的组织或自然人，农民工受包工头雇佣在工地上干活时受伤，即使双方不存在劳动关系，该建筑公司亦应当承担工伤保险待遇赔付责任。该规定与传统的工伤认定存在很大区别，传统的工伤认定以存在劳动关系为前提条件，如果用人单位对存在劳动关系有异议，工伤认定部门通常中止工伤认定，告知劳动者申请确认劳动关系仲裁。新规定对该种特殊情形下作出了特殊的拟制规定，不再将确认劳动关系作为认定工伤的前提条件，大大缩短了工伤认定的时间，为农民工申请工伤提供了很大的便利。 3、违法转包中的农民工上下班过程中非本人主要责任交通事故能否认定为工伤有观点认为违法转包中的职工在上下班途中发生交通事故的，并

建筑经济与企业管理02447（整理）

建筑经济与企业管理02447（整理）第一章国民经济中的建筑业 1、基本建设? 答：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。基本建设是存在与国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，是一种投资的经济活动。 2、固定资产？其条件和特点是什么？答：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料为固定资产。两个条件：⑴使用年限在一年以上；⑵单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。 3、基本建设经济活动按用途和性质如何分类？答：根据不同用途，投资额可以分为生产性建设和非生产性建设两大类； ⑴生产性建设是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设，包括以下各项：①工业建设；②建筑业建设；③农林水利气象建设； ④运输邮电建设；⑤商业和物资供应建设；⑥地质资源勘探建设等。 ⑵非生产性建设一般是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设，包括以下各项：①住宅建设；②文化卫生建设；③科学实验研究建设； ④公用事业建设；⑤其他建设等。设项目的性质可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建等项目。 ⑴新建项目是指从无到有、新开始的建设项目；⑵扩建项目是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而新建的主要生产车间或工程项目；⑶改建项目是指原有企业和事业单位为提高生产效率，改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目；⑷恢复项目是指企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目；⑸迁建项目是指原有企业和事业单位由

于各种原因迁到另外的地方建设的项目。 4、基本建设经济活动按规模、构成和投资主体如何分类? ⑴按照项目规模大小，为大型项目、中型项目和小型项目三种， ⑵投资按构成的不同内容分为，建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其他基本建设； ⑶基本建设按投资主体分类有：①中央投资的建设项目。②各地方政府投资的建设项目。③企业投资的建设项目。④“三资”企业的建设项目。⑤各类投资主体联合投资的建设项目。 5、理解建筑业的含义及行业范围? 答：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等等共同组成我国国民经济的物质生产部门，它是国民经济主要支柱之一。范围和内容，由以下几个主要部分组成，1建筑工程项目管理咨询机构；2设计部门（各类专业设计事务所）；3建筑公司（各类专业建筑安装公司）；4国家建筑管理监督部门(包括城市规划、结构设计审查、建筑工业监督等部门)；5建筑科研与教育部门（专业学校和培训机构）。 6、建筑业的职能及主要任务是什么？职能：是为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。任务：1以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及基础设施为重点，2加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，3全面提高勘察设计及建筑施工水平，4使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，5充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业的作用，6使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。 7、建筑业与基本建设的联系及主要区别? 答：基本建设与建筑业是既有联系又有明显区别的两个不同的概念。建设领域包括建设投资需求与建设供给两大部分。建设投资需求又称建筑需求，建设供给又称建筑供给。基本建设投资是建筑的需求方，它的供给方是提供建筑产品的建筑业。

建筑工程经济与管理

建筑工程经济与管理建筑工程经济与管理是一门涉及建筑工程项目实施过程中经济学和管理学理论的综合学科。建筑工程项目的实施过程需要全面的计划、组织、控制和监督，以实现建筑项目的目标和要求。该学科主要研究建筑工程项目的计划、组织和管理，以及建筑经济学理论的应用，以实现建筑工程项目的成本、进度和质量的最佳平衡。建筑工程经济学是研究建筑工程项目成本和效益关系的学科。建筑工程项目的成本分为直接成本和间接成本。直接成本是指在建筑过程中直接涉及的人力、材料、设备和工程费用等，间接成本是指除直接成本之外的其他成本，如管理费用、保险费用、税费等。 1. 建筑工程成本的估算与预算建筑工程成本估算要考虑到各种成本，如建筑材料的采购、人力和设备的使用、保险费用等。在建筑工程预算中，应根据项目实际情况逐项列出，以确保建筑工程项目的成本在预算范围内。 2. 建筑工程项目投资评估建筑工程项目的投资评估是指对项目的投资成本和预期收益进行全面的评估和分析，以确定项目的投资效益。建筑工程项目的投资评估可采用静态和动态的方法，如一次性投资法、净现值法、内部收益率法等。建筑工程项目的成本控制是指在整个建筑项目实施过程中对不同成本因素进行控制和管理，以确保项目成本在可承受的范围内。成本控制需要对项目的实施、计划和资源使用进行精细的管理和调整，以最小化项目的成本。 1. 建筑项目组织建筑项目组织是指在项目实施过程中各种资源的协调和调配，通过合理的组织体系来规范、协调和管理建筑工程项目。建筑工程项目的进度控制是指对建筑项目的进展情况进行监督和控制，以确保项目在规定的时间内完成。建筑工程项目质量管理是指对建筑过程中的施工质量进行全面的控制和管理，以确保建筑工程项目的质量达到设计和规定标准。建筑工程经济与管理是从宏观和微观两个层面来组织和管理建筑工程项目的。在宏观层面上，建筑工程经济与管理主要关注项目的整体方针、策略和计划，以确定项目的大致方向。在微观层面上，建筑工程经济与管理主要通过工作进度、收费和管理建筑工程项目，以确保项目按时按质量完成。

建设工程项目管理重点笔记（必看）

建设工程项目管理重点笔记（必看）建设工程项目管理重点笔记第一章建设工程项目的组织与管理一、建设工程项目管理的目标和任务 1、建设工程项目管理的时间范畴：是建设工程项目的实施阶段。实施阶段：包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修阶段。建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2、建设工程管理和建设工程项目管理区别和联系工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分，工程项目管理仅限于实施阶段，而建设工程管理涉及项目全寿命周期（包括：项目的决策阶段、实施阶段、使用阶段）。建设工程管理的核心任务是：为工程建设和使用增值（是为决策、实施、使用3个阶段的增值）工程项目管理的核心任务是：目标控制（仅在实施阶段）建设工程项目管理和建设工程管理的时间范畴不同、对象不同、核心任务不同。 3、建设工程各参与方的项目管理时间范畴都是在实施阶段的全过程，它们的任务都是三管三控一协调（三管：安全管理、合同管理、信息管理；三控：投资（成本）控制、进度控制、质量控制；一协调：组织与协调） 4、总承包方的项目管理时间范畴：实施阶段；管理任务：三管三控一协调管理目标：安全、项目总投资、成本、进度、质量（比项目其他参与方多了个项目总投资）注：按国际贯例，当采用指定分包商时，施工总承包方或施工总

承包管理方应对分包方的工期目标和质量目标负责。二、建设工程项目的组织 1、建设项目系统的特征：（1）一次性；（2）全寿命周期持续时间长；（3）一个建设项目的任务往往由多个单位共同完成，它们的合作多数不是固定的关系，并且一些参与单位的利益不尽相同，甚至相对立。 2、系统目标与系统组织的关系系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。控制项目目标的主要措施：组织措施、管理措施、经济措施、技术措施。其中组织措施是最重要的措施。 3、组织论和组织工具（1）组织论研究的内容：组织结构模式、组织分工、工作流程组织。 a、组织结构模式：反映了一个组织系统中各子系统或各元素之间的指令关系。是一种静态的组织关系。 b、组织分工：反映了一个组织系统中各子系统或各元素之间的工作任务分工和管理职能分工。是一种静态的组织关系组织结构模式和组织分工的对象是相同的。 c、工作流程组织：反映了一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系。是一种动态的组织关系三、建设工程项目策划 1、建设工程项目策划的含义：（1）旨在为项目建设的决策和实施增值；（2）是专家知识的组织和集成，及信息的组织和集成的过程；（3）是一个开放性的工作过程。四、建工各项目采购的模式 1、我国主要是通过招标的试方式设计方案和设计单位。 2、建设项目工程总承包的基本出发点是：借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致命投资增加。

2023中级经济师建筑与房地产学霸笔记

2023中级经济师建筑与房地产学霸笔记一、考试介绍中级经济师建筑与房地产专业是针对建筑与房地产行业的专业考试，主要考察考生在建筑与房地产领域的专业知识和技能。考试内容涵盖了建筑学、房地产经济学、房地产法律法规等多个方面，要求考生具备扎实的专业基础和实际操作能力。二、考试内容中级经济师建筑与房地产专业的考试内容主要包括以下几个方面： 1. 建筑学基础：包括建筑构造、建筑材料、建筑结构等方面的知识。 2. 房地产经济学：涉及房地产市场分析、投资决策、估价等方面的知识。 3. 房地产法律法规：包括土地管理法、城市房地产管理法等相关法律法规。 4. 房地产开发与经营：涵盖房地产开发流程、项目管理、市场营销等方面的知识。 5. 房地产金融与财务：涉及房地产金融市场、企业财务分析等方面的知识。

三、备考策略 1. 系统学习：考生应系统学习考试涉及的所有知识点，建立完整的知识体系。 2. 实践操作：在学习理论知识的同时，考生应注重实践操作能力的培养，如进行实际项目分析、案例研究等。 3. 题海战术：多做真题、模拟题，熟悉考试形式和题型，提高答题速度和准确度。 4. 注重细节：考试涉及的知识点较为广泛，考生应注重细节，加强对知识点的掌握和理解。 5. 制定计划：备考期间应制定合理的复习计划，分阶段进行复习，确保按计划完成备考任务。 6. 坚持到底：备考过程可能会漫长而艰辛，考生应保持积极的心态，坚持到底，相信付出总会有回报。四、学霸笔记以下是一些中级经济师建筑与房地产学霸笔记的要点，供考生参考： 1. 建筑学基础是考试的基础，应重点掌握建筑构造和建筑材料的相关知识。 2. 房地产经济学涉及的知识点较多，考生应注重对市场分析、投资决策等方面的理解。

建筑经济管理

建筑经济管理建筑经济管理是指在建筑项目的生命周期中进行经济决策和管理的过程。它涵盖了从项目可行性研究、招投标、成本控制、项目预算编制到投资回报分析等一系列与经济相关的工作。建筑经济管理的目标是确保项目在经济效益、质量控制和时间进度方面取得最佳的平衡。首先，在建筑项目启动之前，进行可行性研究是非常重要的一步。可行性研究主要涉及到产业政策、市场需求、项目位置、项目规模等方面的调研和分析。通过合理的可行性研究，可以帮助决策者更好地了解项目的盈利能力和风险程度，从而制定出合理的项目策略。其次，在招投标阶段，建筑经济管理需要考虑多个方面的因素。首先是进行竞争性招标，以确保选择到具备合理价格和质量的施工单位。其次是编制招标文件，包括项目建议书、技术规格书、投标文件等，以提供给潜在投标人参考。最后是评标和谈判，根据相关的评标标准对投标人进行评分，并进行后续的合同谈判工作。接下来是成本控制阶段。在建筑项目的执行过程中，建筑经济管理需要进行成本控制，确保项目的成本在可控范围内。成本控制主要包括成本估算、成本分析和成本调整等。通过对项目各个阶段的成本进行分析和调整，可以及时发现和解决成本超支等问题，确保项目能够按照预算顺利进行。同时，项目预算编制也是建筑经济管理中的重要一环。项目预算编制需要对项目所需的人力、材料、设备等方面进行

细致的估算和计划，以制定出合理的项目预算。项目预算的编制需要考虑多个因素，包括项目规模、项目类型、市场行情等。合理的项目预算可以为项目的顺利进行提供保障。最后，建筑经济管理还需要进行投资回报分析。投资回报分析主要是考虑项目的经济效益和投资风险。通过对项目的投资收益进行评估和分析，可以帮助决策者判断项目的投资可行性，并做出相应的决策。综上所述，建筑经济管理是建筑项目中不可或缺的一部分。通过合理的经济决策和管理，可以确保项目在经济效益、质量控制和时间进度等方面取得最佳的平衡，达到项目的整体目标。建筑经济管理的成功与否直接关系到项目的成败，因此在建筑项目的管理中，必须重视建筑经济管理的重要性。

工程管理读书笔记

工程管理读书笔记【篇一：工程项目管理读后感】工程项目管理读后感工程项目管理是建筑企业管理的基础和重要组成部分;项目是企业生存的灵魂，工程项目管理的好坏直接决定着企业的成败。因此，对建筑企业加强项目管理水平的研究很重要。建筑工程项目管理是以具体的建设项目或施工项目为对象、目标、内容,不断优化目标的全过程的一次性综合管理与控制。项目管理就是为了实现项目目标，而进行的一系列的组织、筹划、激励、沟通、检查、控制活动。项目管理是通过一个组织来实施的，常使用目标管理的方法。项目管理所涵盖的知识范围很广泛，建筑工程项目管理是一个复杂的过程，建筑企业如何以建筑工程项目管理为中心，提高工程质量，保证进度，降低工程成本，提高经济效益，这是事关建筑施工企业生存和发展的关键建筑工程项目的管理,是一个复杂、艰巨的系统工程,涉及风险、投资、合同、进度、质量、人员等多方面的工作,涉及设计、监理、施工、设备、物资、运营等部门和单位。因此,要搞好建筑工程项目的管理, 就要求项目经理具有优秀的品格,能抓住工程管理的中心环节项目成本控制,并能够积极运用新的管理手段技术管理是企业进行一系列技术组织管理工作的总称。建筑施工企业的技术管理,是指以系统论的观点,对构成施工技术的各项要素和施工企业的各项技术活动运用科学方法,进行计划与决策、组织与指挥、控制与调节。众所周知,建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程。施工是形成工程项目实体的过程, 也是决定最终产品质量的关键阶段,要提高工程项目的质量,就必须狠抓施工阶段的质量控制。项目现场质量目标管理系统主要由工程师、监理工程师以及施工单位的管理人员组成,这是形成工程质量的主要因素。控制施工质量,就要提高管理人员的质量意识,按照全面质量管理的要求,使所有人员树立质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念。现场管理人员应有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力,用严谨的科学态度和认真的工作作风严格要求自己。

高级经济师建筑与房地产专业教材笔记

高级经济师建筑与房地产专业教材笔记第一章建筑与房地产市场【知识点1】建筑业的特征建筑业的特征包括：生产特征、经营特征和行业组织特征三个方面。【例题•单选】下列不属于建筑业的特征的有（）。 A.生产特征 B.经营特征 C.行业组织特征 D.流动性特征【答案】Ｄ【解析】建筑业的特征包括：生产特征、经营特征和行业组织特征三个方面。【知识点2】建筑业与房地产业的关系房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等经济实体组成的众多行业的产业部门。建筑业与房地产业的联系和区别【例题•单选】关于建筑业与房地产业，说法错误的是（）。 A.建筑业是物质生产部门，属于第一产业 B.建筑业产品是建筑物，具有物质属性 C.房地产业产品既体现物质属性又体现法律属性 D.房地产业属于第三产业【答案】A 【解析】建筑业是物质生产部门，属于第二产业，A选项错误。故本题选A。【知识点3】房地产业的地位

【例题·单选】关于房地产业在国民经济中的地位说法错误的是（）。 A.房地产业是国民经济的基本承载体 B.房地产业的产业链长、关联度大、带动性强 C.房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱性产业 D.房地产业不能引导和影响相关产业的发展【答案】D 【解析】被房地产业带动的直接相关或间接相关的产业有60多个，包括建筑业、建材、化工、冶金、机械、仪表、金融业等。【例题·单选】关于房地产业在国民经济中的地位不包括（）。 A.房地产业在国民经济中的基础性 B.房地产业在国民经济发展中的先导性 C.房地产业在国民经济发展中的发展性 D.房地产业在国民经济发展中的支柱性【答案】C 【解析】房地产业的地位包括：房地产业在国民经济中的基础性，房地产业在国民经济发展中的先导性，房地产业在国民经济发展中的支柱性。【知识点4】房地产税收制度房地产税收制度分类【例题·单选】发生在房地产取得环节的税种有（）。 A. 土地增值税 B. 耕地占用税 C. 房产税 D. 城镇土地使用税【答案】B 【解析】发生在房地产取得环节的税种有：耕地占用税、契税。

001建设工程项目管理(管理概论)笔记

建设工程项目的组织与管理 LZ201010 建设工程项目管理的目标和任务 LZ201011 掌握施工方项目管理的目标和任务 LZ201012 掌握建设项目工程总承包方项目管理的目标和任务LZ201013 了解业主方和项目其他参与方项目管理的目标和任务LZ201020 建设工程项目的组织 LZ201021` 掌握项目结构分析 LZ201022 掌握项目管理的组织结构 LZ201023 掌握项目管理的工作任务分工 LZ201024 掌握项目管理的管理职能分工 LZ201025 掌握项目管理的工作流程组织 LZ201026 掌握合同结构 LZ201030 建设工程项目策划 LZ201031 熟悉建设工程项目实施阶段策划的工作内容 LZ201032 了解建设工程项目决策阶段策划的工作内容 LZ201040 建设工程项目采购的模式 LZ201041 掌握施工任务委托的模式 LZ201042 掌握建设项目工程总承包的模式 LZ201043 掌握物资采购的模式 LZ201044 了解设计任务委托的模式 LZ201045 了解项目管理委托的模式 LZ201050 建设工程项目管理规划的内容和编制方法 LZ201051 熟悉建设工程项目管理规划的内容 LZ201052 了解建设工程项目管理规划的编制方法 LZ201060 施工组织设计的内容和编制方法

LZ201061 熟悉施工组织设计的内容 LZ201062 熟悉施工组织设计的编制方法 LZ201070 建设工程项目目标的动态控制 LZ201071 掌握项目目标动态控制的方法 LZ201072 掌握进度动态控制的方法 LZ201073 掌握投资动态控制的方法 LZ201080 施工企业项目经理的工作性质、任务和责任 LZ201081 掌握施工企业项目经理的工作性质 LZ201082 掌握施工企业项目经理的任务 LZ201083 掌握施工企业项目经理的责任 LZ201084 掌握施工企业人力资源管理的任务 LZ201090 风险管理 LZ201091了解建设工程项目的风险类型 LZ201092 了解建设工程项目风险管理的工作流程 LZ2010100 建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法LZ2010101 熟悉建设工程监理的工作性质 LZ2010102 了解建设工程监理的工作任务 LZ2010103 了解建设工程监理的工作方法

建筑经济与企业管理 (2)

一、单项选择题一、单项选择题 1、下列哪项不是静态、经济评价指标（分数：1分） A. 静态、投资回收期 B. 投资利润率 C. 资产负债率 D. 内部收益率正确答案：D 2、下列叙述中不正确的是（分数：1分） A. 内部收益率是一个动态经济评价指标 B. 内部收益率是自有资金的收益率 C. 内部收益率高于基准收益率，表明该项目经济上可行 D. 内部收益率是净现值为零时的折现率正确答案：B 3、工程招投标中，评标委员会成员人数应为（分数：1分） A. 3人以上 B. 5人以上 C. 3人以上单数 D. 5人以上单数正确答案：D 4、确定施工质量目标和计划，是施工质量的（分数：1分） A. 事前控制 B. 事中控制 C. 过程控制 D. 系统控制正确答案：A 5、在施工质量控制点的控制中，对冷拉钢筋应注意先焊接之后再进行冷拉，其重点控制的方面是（分数：1分） A. 关键操作 B. 技术间歇 C. 施工顺序 D. 施工技术参数正确答案：C 6、建设程序前期阶段的顺序是（分数：1分） A. 可行性研究报告—建设地点的选择 B. 建设地点选择—项目建议书—可行性研究报告 C. 项目建议书—可行性研究—建设地点的选择 D. 项目建议书—建设地点选择—可行性研究

正确答案：C 7、分部工程划分的依据可以是（分数：1分） A. 施工工艺、设备类别 B. 工种、材料 C. 楼层、施工段、变形缝 D. 专业性质、建筑部位正确答案：D 8、分部(子分部)工程质量验收合格的规定包括（分数：1分） A. 分部（子分部）工程所含工程的质量均应达到优良 B. 质量控制资料应完整 C. 地基与基础等分项工程抽样检测结果符合有关规定 D. 观感质量验收由建设单位进行最终确认正确答案：B 9、建筑工程技术经济评价应遵循的基本原则是（分数：1分） A. 进行技术经济评价时，只考虑直接的经济效益 B. 力求做到技术和经济合理的统一 C. 主要考虑目前的经济效益，长远效益难以预料 D. 经济效益是比较和决策的唯一依据社会效益和环境效益仅为参考正确答案：B 10、某刚结构安装工程发生整体倾覆事故，正在施工的工人10人死亡，50人重伤。按照事故造成损失的严重程度，该事故可判定为（分数：1分） A. 一般质量事故 B. 较大质量事故 C. 重大质量事故 D. 特别重大事故正确答案：C 11、施工质量的过程控制要求高主要是因为建筑产品生产过程（分数：1分） A. 影响因素多 B. 不可预见的因素多 C. 工序交接多、隐蔽工程多 D. 质量满足的要求既有明示的、又有隐含的正确答案：C 12、价值工程中的总成本是指（分数：1分） A. 生产成本 B. 产品寿命周期成本 C. 使用成本 D. 使用和维修费用正确答案：B 13、某企业进行设备更新，年固定成本10万元，利用新设备生产的产品其单位可变