南京时尚莱迪的优势

---南京时尚莱迪感想

南京时尚莱迪（Fashion Lady）地下购物广场位于南京新街口地区，现由时尚集团旗下的南京时尚莱迪购物广场有限责任公司经营管理。莱迪分为地下两层，总建筑面积为2万多平方米，主营服装、鞋、饰品、餐饮等。莱迪在当地有很高的知名度，独特的装修设计，个性的购物环境，琳琅满目且价格中低的时尚商品每天吸引大量的顾客，每天充足的人流、物流、资金流在这里不断书写着莱迪的繁荣。时尚莱迪这四个字，对某些人而言几乎成了时尚的代名词，吸引了大量本地顾客乃至外地游客及考察者的追捧，在同行业中是标杆企业。

莱迪经营特色及考察感想如下：

1、定位准确

莱迪经营档次为中档商场，目标消费群体为热衷追赶时尚潮流的年轻人，主要是是30岁以下的收入属中低档的年轻群体，群体构成：本地消费者、外地旅游者、暂住人员，学生占有一定比例。经营特色：全力打造时尚城特色，整个商场透露出浓浓的时尚味道。观察前来购物顾客中女性占近九成，且其中大部分是年轻女性。这与莱迪(fashion lady：时尚女士)的定位相契合。当然莱迪的定位也是充分考虑从区位优势、人口基数、购买能力、消费习惯基础上制定的，并取得了成功。

2、地理位置优越商圈商业氛围浓厚

新街口商圈位于南京的中心区域，有“中华第一商圈”的美誉，商圈客流量较大，而且其它的地面商场多为中高档百货商场，在对比性、选择性、差异化上为中档的时尚化商场切入提供了商机，他们互为补充，营造出浓厚的核心商圈商业氛围，强力吸引顾客。

3、定位营销

从国内当前不断掀起的价格战、广告战的形式来看，参战者的目标都在于对手，而偏离了满足消费者需求这个根本方向，而定位营销则巧妙地回避了这些战争。定位就是“对未来的潜在顾客心灵所下的

功夫，也就是把产品定位在你未来顾客的心中”，从而在顾客心中占据有利位置。莱迪的目标群体——年轻女性，这个群体的特点是锲而不舍地追赶潮流。从观察及访谈，近六成的消费者表示光顾莱迪就是冲着它的时尚感来的。莱迪的时尚已经成为吸引顾客的主要原因。在许多人心中，莱迪就是时尚的代名词。在定位营销这个领域，莱迪表现出色。

建议：应注重满足消费者的购物需求为主导方向，满足时尚女性的购物需要，从物质上乃至精神层面上的。

4、营销企划醒目突出

莱迪地面标志是大型伞状环形体，从单方向看类似三角形金字塔，在夜幕中独具韵味，吸引眼球，是明显的店标广告；在下沉入口，有少儿模特大赛标示牌，突出公益性及关爱性；在下沉入口还有显示屏，有一栏目是显示推出了电子购物平台字样；在店内有水浒众将图，具有文化特色，凸显文化品位；在餐厅立柱上悬挂液晶电视，滚动播出莱迪企业宣传片，为休憩用餐的顾客传输莱迪文化，但方式是不经意中，让顾客无不适感。

5、装修装饰浑然一体成功导演

整体装饰装修突出时尚街特色，特别是“洞感地带”、“星光大道”、“格林之旅”等街区，利用材质、灯带、吊顶装饰物等倾力打造“沙漠地洞”等情景式购物街区，突出时尚潮特色，较吸引人。各橱窗造型也各具特色。在一些细节上也独具匠心，如为体现朴素原始，青砖墙边装修；如将消防器材、水袋等放置内墙内和墙面应合，形成一体；二楼东部一洗手间做的也具时尚风格，不呆板。在各显要位置或通道连接处可见街区分布导航，莱迪虽大，有点像迷宫，但在各通道处仍能看到布局图，让人一目了然，指引你到附近街区，整体环境布置一切显得浑然一体，让人产生流连忘返的感觉。

建议在各楼层各连接通道各明显位置设导航图，让顾客容易找到前往路线。根据各楼层的装饰风格，对洗手间进行恰当装修改造。

纵观莱迪各商铺，莱迪内的门头、橱窗、货架、道具、陈列等组成了销售终端的全部，在整体氛围上显示吸引力，在硬件与软件的要求上达到高度的统一，树立起了品牌形象，塑造出强势的销售张力，吸引数以万计客流。可以说莱迪是名成功的导演，他利用一切道具，一切演员上演着炫彩剧目，莱迪的经营现状比较乐观，现在这种势头目前还无其他商场超越，其经营亮点已积淀下来并保持一种良好的持续状态。

6、货量充足货类齐全品类集中

百货一条街、女装、鞋区等各区都能做到货量充足，琳琅满目能给顾客提供较多种选择余地，店铺铺货量大，陈列充满技巧。可以说莱迪除了在店铺设计、橱窗的造型上下足功夫外，更是在商品陈列上标新立异，取得了强烈的视觉冲击力，营造出一种既合理又特点突出的商业空间销售环境，以浓重的设计烘托自身的卖点氛围，以满货量陈列来争取更多消费者的光顾，来获取更大的利润。

7、企业管理得当

良好的日常管理是企业健康发展的保证。莱迪有一家店铺请假，写清请假原因张贴于门上，让其他部门明了；业户整体素质高，精神状态较好，服务介绍热情，从早到晚间，在顾客面前无倦容与懈怠之感；有顾客去发展中心咨询，员工立即从座位起立回答，彬彬有礼，尊进顾客，让人感觉很受尊重，很舒服，服务较好。从一斑而窥全貌，站在一个纯粹消费者的角度上，会产生对企业的好感与再来逛一次的感觉。以上管理反映出莱迪不仅对业户，对内部人员的管理都很得当得力。

写于2011年

南京时尚莱迪的优势

---南京时尚莱迪感想南京时尚莱迪（Fashion Lady）地下购物广场位于南京新街口地区，现由时尚集团旗下的南京时尚莱迪购物广场有限责任公司经营管理。莱迪分为地下两层，总建筑面积为2万多平方米，主营服装、鞋、饰品、餐饮等。莱迪在当地有很高的知名度，独特的装修设计，个性的购物环境，琳琅满目且价格中低的时尚商品每天吸引大量的顾客，每天充足的人流、物流、资金流在这里不断书写着莱迪的繁荣。时尚莱迪这四个字，对某些人而言几乎成了时尚的代名词，吸引了大量本地顾客乃至外地游客及考察者的追捧，在同行业中是标杆企业。莱迪经营特色及考察感想如下： 1、定位准确莱迪经营档次为中档商场，目标消费群体为热衷追赶时尚潮流的年轻人，主要是是30岁以下的收入属中低档的年轻群体，群体构成：本地消费者、外地旅游者、暂住人员，学生占有一定比例。经营特色：全力打造时尚城特色，整个商场透露出浓浓的时尚味道。观察前来购物顾客中女性占近九成，且其中大部分是年轻女性。这与莱迪(fashion lady：时尚女士)的定位相契合。当然莱迪的定位也是充分考虑从区位优势、人口基数、购买能力、消费习惯基础上制定的，并取得了成功。 2、地理位置优越商圈商业氛围浓厚新街口商圈位于南京的中心区域，有“中华第一商圈”的美誉，商圈客流量较大，而且其它的地面商场多为中高档百货商场，在对比性、选择性、差异化上为中档的时尚化商场切入提供了商机，他们互为补充，营造出浓厚的核心商圈商业氛围，强力吸引顾客。 3、定位营销从国内当前不断掀起的价格战、广告战的形式来看，参战者的目标都在于对手，而偏离了满足消费者需求这个根本方向，而定位营销则巧妙地回避了这些战争。定位就是“对未来的潜在顾客心灵所下的

南京商业调研报告精

一、南京市概况/介绍 □南京市是中国江苏省的省会，总面积约6500 平方公里.南京市地处华东区域长江下游，北临淮安市，东接常州，南靠浙江和安徽，西连安徽。 □ 南京市总人口约600万，共由11个区和2个县组成。市中心区域包括玄武区、白下区、鼓楼区、下关区、雨花台区和建邺区，并向外延伸至秦淮、栖葭区和江宁区.南京市的浦口和六合区北向延伸至长江。南京市还下辖；栗水和高淳两县，均位于南京南部。 □南京市历史源远流长，历史上曾是六朝古都（吴、东晋、宋、齐、梁、陈）。被称为" 金陵"或者"石头城",简称"宁“。

一、南京市概况/功能和定位二.南京市商业概况口南京市场板块划分情况介紹：根据南京目前城市建设的状况与房地产开发特点■将南京市分为城中、城东、河西、城北、城南、江北等几大板块. □南京，江苏省省会，是长三角地区重要的政治、经济、金融、商贸和文化中心 1、南京市是中国車要的综合性工业生产基地. 2、南京市是华东地区重妾的交通和通讯枢 3、南京市中国四大科研教育城市之一° 4、南京市的经济发展在长三角中发展的作用也不可小视。 :南京处于长江三角州经济圈 :内，重要的省会中心城市，其城 I ］市在以第二产业为龙头，看力发 :展第三产业的整体拉动下，城市］经济呈现快速发展的势头，其整［体实力在苏南五市中排名第二， I i

南京市商业概况/卞要商I 卷I 介绍南京审邻近安備省和浙江塔S 亦为江苏省省4 足为内玄妥的购物日的城审.在华东长三対地区，南京是仅次于上海6勺第二大贸易中心，因此许多家隹商场集聚于此. 南京的家§物业供应大致築中在4卜1 要区城：新街口 ■湖南路. 良子庙和中夬门.其中浙尙□和湖南路的家隹顿占南京总依京隹额的 80%.南京四大商團的业态走位和目标客户各几轻色新折口中夬商务区的商业业态以大型百货店为主：湖南路多见小型街罚和饭店矣饮：夫子庙吸引了来自海内外的大量游宋；中央门则以批发低价服苯饰器闻名. 南京市商业概况/新街口商圈介绍 1.析街口商BB 商88地理位JL:折街?口商圈的铁心部分为折街口商业步行街区.东至淇戏南珞?南至淮海路和石效路? 西至王府大街.北至长江珞? 也叩向京四坏珞区城.面积逬1平方公足。规模及业态阐述：在新街口这块?坪丸之地”，日前已经*中了近700李商戊，I 万平方来以上的大中型商业企业就有近30侏.斯折口商■业折区聚了全京85%0勺大中型商业企业和芍务公司.日均客浣壬达到40万至50万人次，节俶曰锻高客浣壬仪过100万人次.其中外3也人员比例优达40%以上.楫心商圈内云集了斯百.中央裔场.商良、大洋百貸.东方商城? 华联友遠、金扈、万达.理古亚.矗等500 大空商企单位.其中商业面枳70万平方氷.娅乐而积8万平方来? 仝*kd&

地下工程论文

地下街的图片搜集和各种地下街的比较土木1101班申大为11160286 一、蒙特利尔的地下城：蒙特利尔地下城目前拥有总共32公里长的地下隧道，地下城的总施覆盖面积已达到12平方公里。与其连接的设施包括地铁，大大小小的购物中心，公寓，旅馆，银行，体育馆，办公大厦，大学，博物馆，七个地铁站和两个市内轻轨列车站和长途汽车站。地下城一共有120个地上出入口，于这些100多个出入口连接着的包括蒙特利尔市中心80%的办公面积和35%的商业面积。在冬天大概每天有50万人使用地下城的各种设施。因为地下城，蒙特利尔有时被人们称作为双层城市（Double- Decker City）和城市二合一（Two Cities in One）。澳大利亚南部的库伯派蒂镇是货真价实的地下城市。这座城市以猫眼石矿著称，室外温度可以高达49℃，所以大部分居民都居住在从岩石上开凿出来的地下城市里，里面有商店、教堂、酒店甚至游泳池，舒适且便利。二、大连胜利广场胜利广场位于青泥漥桥商圈的中心，占地面积 2.7万平方公尺，建筑面积14.7万平方公尺。地面建设有2栋欧式风格的大楼，与罗马式露天广场；地下建有3层及1夹层，以及直通胜利百货流行馆、皇宾楼、胜利美式量贩超市与百货、地下名店、金八信道、庭园广场，为一综合性商业中心。三、南京时尚莱迪南京时尚莱迪购物广场系深圳时尚商业地产集团股份有限公司旗下南京分公司。时尚集团成立于1986年，历经探索和实践，现已发展成为以商业开发、经营、管理为主营业务的大型股份制企业。集团现拥有香港、上海、深圳、沈阳、南京、鞍山六家全资子公司，形成了以商业地产开发、商业物业租赁为主营业务，建筑施工、物业管理同步发展的产业结构。南京时尚莱迪购物广场位于中华第一商圈——南京新街口核心商业区的时尚莱迪购物广场于2005年4月正式营业。商场分为地下两层，总建筑面积两万多平方米。广场首开南京时尚购物中心之先河，在重商云集的新街口核心商业中心独树一帜。其独特的建筑设计、个性的购物环境每天吸引着数以万计的年轻人聚集于此。餐饮、休闲等完善的功能配套，涵盖精彩消费生活的全部内容。南京时尚莱迪购物广场位于南京市白下区新街口正洪街8号,为南京核心商业区,四边拥有商贸、大洋、东方等大型商场,金陵、中心、金鹰等星级酒店及各类商务中心.时尚莱迪分为地下两层,总建筑面积为2万多平方米,是南京市目前最大的公用人防工事,主营服装、鞋、百货、餐饮、DIY、美容美甲及娱乐等。四、日本地下街在日本，各大城市及某些中等城市都有地下商业街。1930年，日本东京上野火车站地下步行通道两侧开设商业柜台形成了“地下街之端”。日本第一条、也是世界上第一条地下商业街是1957年建成的大阪唯波地下街。地下商业街在

商业街10大分类与定位

按照商业街的开发条件和商业定位，可大致将其分为如下类型 1. 综合时尚商业街综合时尚商业街在业态组合上与一般购物中心相似，所不同的是在建筑形式上的差异以及给消费者不同的购物体验；由于业态综合，通常综合时尚商业街体量较大，相对于其他商业街而言，其平面和垂直动线的安排更为关键；综合时尚商业街易于标准化，可复制性强，并且相对于购物中心而言，租户的营业时间更为灵活，因而这几年的发展速度很快；然而，正因如此，这类商业街的同质化现象十分显著，特色化定位和经营是脱颖而出的关键，本报告除了阐述其共性点（业态组合、硬件参数），还将着力总结特色化亮点因素。

代表项目：三里屯village（北京）、大宁国际（上海）、明洞商业街（韩国） 2. 国际名品街概述通常所见到的奢侈品商业体大多为购物中心或百货的形态，简言之，即“大盒子”，而国际名品街则是在建筑形态上的创新，使常规的封闭式高端购物环境变成开放式或半开放式的街区形态；国际名品街在本质上与一般商业街区没有太大区别，但因入驻租户的不同（国际名品街均以国际一线和二线品牌为主），故在街区的业态排布、动线安排、形象塑造以及运营策略方面有自身独有的特点；目前国内的国际名品街不多，其中杭州的湖滨国际名品街和宁波的和义大道是为数不多的代表性项目，而这两个项目的出现都是基于众多因素的合力（城市商业核心、高端消费聚集、城市规划限定等等）。代表项目：湖滨国际名品街（杭州）、和义大道（宁波） 3. 历史建筑改造街区历史建筑改造街区是在都市再开发和老城区改造过程中出现的，由于其区位和建筑的历史特征，往往也是城市人文旅游景点；历史建筑改造街区的典型代表当属上海新天地、南京1912，随后在全国其他城市连锁开发，与此同时各地类似概念的商业街区不断涌现；

商业街大分类与定位

商业街10大分类与定位按照商业街的开发条件和商业定位，可大致将其分为如下类型 1. 综合时尚商业街综合时尚商业街在业态组合上与一般购物中心相似，所不同的是在建筑形式上的差异以及给消费者不同的购物体验；由于业态综合，通常综合时尚商业街体量较大，相对于其他商业街而言，其平面和垂直动线的安排更为关键；综合时尚商业街易于标准化，可复制性强，并且相对于购物中心而言，租户的营业时间更为灵活，因而这几年的发展速度很快；然而，正因如此，这类商业街的同质化现象十分显着，特色化定位和经营是脱颖而出的关键，本报告除了阐述其共性点（业态组合、硬件参数），还将着力总结特色化亮点因素。代表项目：三里屯village（北京）、大宁国际（上海）、明洞商业街（韩国）

2. 国际名品街概述通常所见到的奢侈品商业体大多为购物中心或百货的形态，简言之，即“大盒子”，而国际名品街则是在建筑形态上的创新，使常规的封闭式高端购物环境变成开放式或半开放式的街区形态；国际名品街在本质上与一般商业街区没有太大区别，但因入驻租户的不同（国际名品街均以国际一线和二线品牌为主），故在街区的业态排布、动线安排、形象塑造以及运营策略方面有自身独有的特点；目前国内的国际名品街不多，其中杭州的湖滨国际名品街和宁波的和义大道是为数不多的代表性项目，而这两个项目的出现都是基于众多因素的合力（城市商业核心、高端消费聚集、城市规划限定等等）。代表项目：湖滨国际名品街（杭州）、和义大道（宁波） 3. 历史建筑改造街区历史建筑改造街区是在都市再开发和老城区改造过程中出现的，由于其区位和建筑的历史特征，往往也是城市人文旅游景点；历史建筑改造街区的典型代表当属上海新天地、南京1912，随后在全国其他城市连锁开发，与此同时各地类似概念的商业街区不断涌现；历史建筑与商业之间有内在的连接，从消费者角度来说，历史建筑及其背后故事本身就足够具备吸引力，加之在这样环境中体验消费，文化体验与商业消费相互融合；从租户角度来说，历史建筑可以增加品牌价值和品位；但历史建筑涉及到诸多硬件条件不足的问题，尤其是餐饮业态对于风火水电的要求，往往使得改造成本很高；

南京经济状况调查

南京经济状况调查目录一、南京社会经济发展状况 1、国内生产总值 2、一二三产业发展状况二、南京城市发展规划及未来展望 1、南京市远景规划概况 2、远景规划 3、2012年发展策略 4、2012年重点专向规划 5、未来发展展望三、南京房地产市场状况 1、2001年南京房地产开发总量 2、2002年一、二季度房地产开发交易情况 3、南京房地产销售价格以及区域分布 4、房地产市场需求分析

一、南京市社会经济发展状况南京，简称宁，江苏省省会，地处长江下游的宁镇丘陵山区，北纬31°14'-32°36',东经118°22'-119 °11'，北连辽阔的江淮平原，东接富饶的长江三角洲。全市总面积6597.6平方公里，城区面积200.85平方公里。户籍总人口553.04万人。境内山地、河流、平原交错，城东有钟山屏障，城南有十里秦淮。流经南京段的长江约95公里，江宽水深，万吨海轮可终年通航，秦淮河和滁河的河谷平原是全市的重要农业区。 1、国内生产总值以及三大产业发展情况南京是全国重要的经济中心之一。通过坚定地实施“以开放促改革、以改革促发展”的战略方针，全市国民经济保持了持续、快速、健康发展的良好势头，综合经济实力不断增强。“九五”计划期间（1996-2000年），全市国内生产总值连续五年保持两位数增长，2000年全市GDP突破1000亿元大关；国民经济三大产业结构比例由1995年的7.6：52.1：40.3调整到2000年的5.4：48：46.6，基本实现由“二产主导型”向“二、三产业并举推动型”的历史性转变；外商投资、个体私营和民营科技等非公有制经济成为全市经济增长的重要力量。 “十五”计划期间（2001-2005年），全市国内生产总值计划年均增长10%以上。为此，南京将进一步扩大开放，深化改革，加快发展，让具有悠久历史和灿烂文化的古城以崭新的面貌走向世界。初步统计，全年国内生产总值为1154.44亿元，按可比价格计算，比上年增长11.2%。其中，第一产业增加值58.75亿元，增长7.5%；第二产业增加值557.61亿元，增长10.5%；第三产业增加值538.08亿元，增长12.3%。人均国内生产总值20671元，比上年增长9.7%。

员工手册试题

选择题： 1. 时尚莱迪主营（ A BCD ） A.服装鞋类 B.餐饮 C.百货 D.美容美甲 2.时尚人才观为（ ABCD ） A．正直坦诚 B.聪明富有判断力 C.极强的执行力 D.强烈的成功愿望 3. 报到时，必须向人力资源部提供如下个人资料（ABD ） A．身份证原件 B.学历证书 C.户口簿 D.职称证或技术等级证 4.若您的个人资料有以下更改或补充时，请即时通知公司人力资源部，以确保与您有关的各项权益. ( ABC ) A. 联系电话 B. 家庭地址 C. 紧急联系人 D. 学历证明 5. 公司女员工穿着标准 ( BCD ) A. 可以淡雅清妆或者化浓妆 B. 发型不夸张，不得披头散发 C．不留长指甲，不涂有色指甲油 D. 佩戴饰物要端庄得体 6.以下属于办公礼仪的是（ABCD ） A．上班到位后，问声同事“早上好”

B. 不要给其他同事起绰号 C.与同事或客人谈话应保持一米左右的礼貌距离 D. 参加公司各种会议或培训期间，手机应设置在震动或关机状态。 7.办公室资源节约与环保原则为（ ABD ） A. 提倡环保和节约公司资源意识，无必要所需时，请随手关灯、空调等 B.晚上下班应关闭个人电脑再离开办公室 C. 尽量使用一次性的用具 D. 节约纸张，打印、复印非重要资料及文件请用再生纸 8. 未经公司法人代表授权或批准，禁止从事下列活动（ABCD ） A. 以公司名义考察、谈判、签约，从事设计或/和工程职务 B. 以公司名义提供担保、证明 C. 以公司名义对新闻媒介发表意见、消息 D. 代表公司出席公众活动 9. 公司禁止下列情形的兼职或个人投资（ABCD ） A. 兼职于公司的业务关联单位或者商业竞争对手 B. 所兼任的工作构成对本单位的商业竞争 C. 因兼职影响本职工作或有损公司形象 D. 在公司内从事外部的兼职工作 10. 公司禁止下列情形的交际应酬（ABCD ） A. 任何涉及违法的不良行为。

各地地下商业广场案例

[大连胜利广场] 大连胜利购物广场北倚火车站，东接天津街，西南连接青泥洼大商商圈，盘踞大连交通、人流、商业三大中心。周边8条通道与周边建筑相连接，达到站前中心商业区人车分流的功能，并起到汇集强大人潮至胜利广场的功能，人流量每日25万人次。商场经营以大取胜，胜利广场140，000平方米的超大面积卖场，集百货、餐饮、娱乐、文化、服务、运动、休闲等多种业态于一身，能充分满足高、中、低全客层一次购足之需求，ONE STOP SHOPPING，是大连唯一的购物中心，也是迄今为止亚洲最大的地下购物中心。 [哈尔滨红博世纪广场] 红博世纪广场的商业经济与会展经济、体育经济交相辉映，展现了新商业经济的独特魅力，红博世纪广场总面积30万平方米，地下10万平米，是集服装服饰、休闲用品、箱包鞋帽、餐饮、娱乐于一体的超大型商贸购物中心。 [北京西单文化广场] 77街西单文化广场包括了地面一层开放式广场和地下三层商铺的西单文化广场，面积达４万平方米。其消费群体定位于１４－２９岁、追求崭新生活方式的年轻一族，将把西单文化广场全力打造为北京最时尚的年轻人最向往的消费、娱乐天地。据他介绍，这里不仅建有国内第一家迷你城，而且还会引入室内超大滑冰场、４Ｄ电影院。 [北京东方新天地] 东方新天地可以说是北京第一个真正意义的Shopping Mall。它位于北京王府井与长安街交汇处东方广场的一层及地下一层，总建筑面积10万平方米，采用连贯的长廊式设计。东方新天地依托王府井悠久的商业历史及极高的知名度，同时借助东方广场超大面积办公区形成的商务流，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体，成为北京一个非常重要的高档商业中心。[上海亚太盛汇] 亚太盛汇地处浦东行政、文化、艺术、科技中心，与上海地铁二号线科技馆站站厅层相接，总面积57,000平方米，是目前华东地区最大的地铁商城。上连世纪广场，东邻世纪公园、少年宫，南接上海科技馆，西伴东方艺术中心，北依浦东新区政府办公中心，周围环绕竹园商贸区，花木综合办公区等顶级商务楼群，250万平方大型联洋高尚社区近在咫尺。 [南京时尚莱迪购物广场] 南京新街口地下商城---时尚莱迪购物中心，位于南京市白下区正洪街8号，为南京核心商业区，分为地下两层，总建筑面积为19700M 2，是南京市目前最大的公用人防工事。 [沈阳时尚地下街] 沈阳时尚地下街位于沈阳最繁华的商业区——太原街地下，全长1000米，为地下两层结构，建筑面积5万平方米，日均客流量达20万人次以上，是目前沈城最大的地下商业街。投资总额4.5亿元人民币。时尚地下街有主从业人员4000余人，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，以经营中、高档商品为主。设有精品街、服装街、鞋街、百货大厅和美食广场等五大专业经营区，并配有商务中心，金融网点等配套服务设施。 [广州公园街地下商城]

南京的发展前景

近期看到不少外地朋友奚落南京的帖子，不外乎南京的经济增长速度滞缓了，相对落后了，好象南京什么都不是了，连省会都值得重新商榷了等等。简单列举几个不同与其他城市的地方，也许你能从中领略到南京的过人之处：南京一座城市就拥有《新华日报》、《南京日报》、《扬子晚报》、《金陵晚报》、《服务导报》、《南京晨报》、《现代快报》、《江苏工人报》、《江南时报》、《周末》、《电子电脑报》等十余份报纸，报业竞争之激烈，一度引发了全国闻名的报业大战，从某种程度上反映了南京人关心政治、热衷学习的良好氛围。号称中华第一商圈的新街口一平方公里范围内汇聚了新百、中央、东方、金鹰、金陵、华联、商贸、苏宁、家电、交家电、世纪泰富等十多家经营面积在万平方米以上的大型商场，商业竞争之惨烈，使南京成为远近闻名的“价格盆地”。物流方面，出于才疏学浅，仅我所能指出的，是华东地区空调、电脑、图书和照相器材集散地。南京的高楼总数全国列第五位。南京的高校，无论从数量还是质量上以及在校学生总数都列全国前三位。南京的博物馆文物馆藏量仅次于北京。电子方面，熊猫集团在全国电子百强的排名一跃而居第六。汽车工业，南京依维柯纵横全国并大量外销。化学工业，南京扬子-巴斯夫是中国最大的化工合资项目。全国城市叫X州的不胜枚举，但有资格称X京的只有南北两家。苏联解体后，全国七大军区中的南京军区超过沈阳军区，目前是解放军综合战力列数第一的军区，战事一起就改称为南京战区，直接面对东南当面的台海局势。军区总部就在南京黄埔路上。直接对无锡的炮九师、苏州的低炮旅发号施令。前两年台湾局势吃紧，大陆调集大量军需战机往福建前线，而台湾也把导弹对准了香港、上海和南京。为什么不把导弹瞄准无锡、苏州？因为他们总不至于傻到把昂贵的尖端兵器仅仅用来摧毁一些个乡镇企业和外资厂房吧？从这上面也体现出了南京的战略地位。可能有些外地的朋友不服气：那是中央要把军区放在南京，省会归属也是中央定的。关你们南京人什么事？别忘了，南京自古号称“东南第一州”，枕山依江、衔南控北，中国最重要的京沪线纵贯其间，公路、铁路、航运、空运纵横交错。与武汉、郑州等城市同为中国最紧要的战略要冲。春秋战国，楚王攻吴后于紫金山埋金以镇王气，始是“金陵”名称之由来；秦始皇掘河以泄王气，乃为“秦淮河”之滥觞。东汉末年，诸葛孔明评价南京“钟山龙蟠，石城虎踞，真帝王之宅也”。故孙权于此成就霸业，为三国中最长寿的国家。如果明朝朱元璋安排好了传位后事，何来“靖难之变”？大明300年江山对南京又会发生怎样的变化？不要把原因都推给前人，要知道，蒋介石是浙江人，没有定都于杭州，他在上海发迹，也没有迁都于申城。伟人也好、枭雄也罢，行为做事都经过缜密的考虑，有他的道理，实非你我凡夫俗子所能臆度。镇江曾做过江苏省的省会，可那是在南京作为全国首都的前提下；苏州曾经在2500年前成为吴国的都城，可说到底还得仰仗一位湖北人伍子胥的城建功绩。南京呢？从东汉末年开始，先后做过东吴、东晋、宋、齐、梁、陈、南唐、明、太平天国和中华民国的首都。在中国历史沿革中的地位无从替代。上海的GDP超过北京，人家没提“彼可取而代也”，因为上海人务实地知道经济地位与政治地位不是同样的概念。要说不平，在上海沉没在海平面底下时，南京就已经是世界闻名的都市了，近代在南京静海寺，清政府被迫与西洋列强签定的《南京条约》从政治上把中国推向了半殖民地半封建的境地。但客观地说，洋鬼子的一声炮响，为我们轰开了现代经济的闸门。条约中的开放香港、上海、宁波等口岸，直接刺激了上述城市的飞速发展，使得上海一跃取代了南京在华东的地位，南京人又何尝没有些“既生瑜、何生亮”的落寞呢？

时尚天河商业广场项目介绍

---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 时尚天河商业广场项目介绍时尚天河商业广场项目介绍 1/ 28

时尚地产集团介绍

---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 目录时尚集团介绍时尚商业广场项目介绍3 3/ 28

时尚集团介绍时尚集团成立于 1986 年，是一家集商业地产开发、项目启动、商场物业管理于一体的大型股份制集团有限公司，逾 20 年商业地产管理经验，完成鞍山、沈阳、南京、深圳、广州、西安、成都、长沙等城市的商业布局，在企业并购、资产重组、商业地产运营等方面堪称行业龙头。 4

---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 时尚集团20年铸就商业地产辉煌商业地产的黄埔军校时尚集团，全国唯一一家集地产开发、项目运营，商场管理及维护于一体的大型股份制集团有限公司。集团拥有高效一流的运营团队；创意四射的设计团队；舒适迅捷的服务流程……时尚集团逾二十年探索，跃然成为商业地产的黄埔军校！20年核心城市圈打造领袖商业20年来，时尚集团已在国内众多的黄金商圈成功打造商业典范，分公司遍布环渤海地区、长三角地区、珠三角地区和华中区。从鞍山时尚时装城到沈阳时尚地下街再到南京时尚莱迪购物广场，时尚集团始终选择最有价值的龙头商圈的核心地段，以鼎盛的客流、稳定的商业业态以及便利的交通运输环境，有效增加商场的运营速度、缩短商场培育期的时间为商户的经验效益提升做足保证。国际级管理服务提供高端动能时尚集团始终坚持统一规划，保证商业主题；统一招商，保证经营档次；统一经营，保证服务质量；统一推广，保证畅旺客源……时尚集团，以雄厚的实力，专业的运营体系，为全国商户提供源源不断的强大支持，为您的品牌之路插上腾飞的翅膀！5 5/ 28

南京经济结构

南京经济结构产业结构以先进制造业为主打产业，大力发展现代服务业其支柱产业为电子、石化、钢铁、汽车四大产业，近几年，南京市坚持以先进制造业为主的工业发展方略，医药、汽车、电子等高端和现代制造业得到较快发展。上半年，医药制造业、专用设备制造业、汽车制造业、通信设备制造业实现产值分别增长40.5%、22.6%、67.3%和39.2%。新兴产业较快发展。上半年，全市八大新兴产业主营业务收入实现1752.1亿元，同比增长16.5%，高于规上工业增长6.9个百分点。支柱产业支撑作用显著。上半年，电子、石化、钢铁、汽车四大支柱产业完成工业总产值占全市规上工业的66.1%，同比上升1.3个百分点。另一方面大力发展现代服务业发展。今年以来，以软件业、信息服务业、金融业、现代商贸业等为主的现代服务业呈加速发展态势。上半年，全市服务业增加值占地区生产总值的比重接近53%，比去年末提高0.6个百分点。重点发展的行业政府扶持行业区域优势行业河西金融城金融服务业是南京“十二五”规划重点发展的高端现代服务业，在市委、市政府大力扶持下，近年来，我市金融业保持良好的发展态势。2011年全市实现金融业增加值552亿元，占全市GDP比重8.98%，占服务业增加值比重达17%，是南京重要的支柱产业。我市金融体系健全，各业并举，结构日益优化，特色更加鲜明，发展环境不断完善。调研中，季建业一行详细察看河西金融城建设进展，并走访了南京证券、南京银行等金融单位，了解企业经营发展情况。对南京金融业发展取得的成果，季建业予以充分肯定。南京区域金融中心规划建设要具有国际化视野，树立更高目标定位，以世界先进地区、城市为标杆，注重完善构建各业并举、协调发展的金融体系，建立资本市场和要素市场交易体系，提供足够的金融衍生产品服务，集聚培育形成更多规模化、品牌化金融机构，打造区域金融运行管理、资产交易、产品服务和人才集聚高地，走出一条具有自身特色，符合区域发展实际的金融业发展路径。充分发挥和放大综合保税区功能政策优势，打造南京开放型经济发展新载体、产业升级新平台、城市转型新功能，提升城市集聚辐射能级和综合竞争力。市委常委、常务副市长沈健，副市长李琦、陆冰、华静参加会议。南京综合保税区规划面积5.03平方公里，分为龙潭片和江宁片两个区块，将依托南京区位优势和国家综保区政策优势，大力发展体现南京产业特色和产业优势，具有较强集聚和辐射能力的进出口商品贸易、服务贸易及相关配套服务业。会议分别听取了综合保税区两片区规划建设初步汇报。季建业指出，南京综合保税区是

南京时尚莱迪购物广场营业员薪酬体系设计方案(草案)

南京时尚莱迪购物广场营业员薪酬体系设计方案（草案）沈楠 21世纪是一个充满机遇与挑战的时代，是一个优胜劣汰、适者生存的时代，是人力资源竞争的时代。人是保持竞争优势中最大的和最关键的资源。而对于我们商场，如果有一名优秀的营业员，会直接给档口带来优秀的销售业绩，为业主创造利润。几乎每个业户都有自己的工资制度，希望能够最大限度地激发营业员的积极性与创造性，为业主创造最大的价值。但是，由于许多业主知识结构、管理思想、管理理念等方面的局限性，在制定和执行激励制度时出现许多不足和问题，从而造成激励制度不能发挥应有的作用。与中央、新百、大洋、东方等商场的营业员相比，我们商场的劣势是从业环境比较差，工资待遇低，企业美誉度差、安全性差、事业平台小等。所以，在与大商场的人才竞争中处于弱势地位。这些因素造成了我们商场的营业员流动频繁，优秀营业员流失严重，销售效率极低。因此，如何制定科学的营业员工资激励体系，稳定档口绩效，留住优秀的营业员，激发营业员的积极性和创造性，是我们商场目前亟待解决的问题，而且在目前的经济大环境下，优秀营业员的数量多少直接决定了我们商场业户经营绩效的好坏和经营难易程度。据科学研究结果论证，绝大部分员工对承担的工作一般只付出自己能力的 20%^ 30%而一旦受到有效的激励，就能发挥其能力的80%^ 90%营业员也是一样，他们也需要激励。所以建立有效的营业员激励体系，稳定我商场的营业员队伍，提升营业员素质势在必行。、原则: 1 简单易操作原则；

2 薪资结构合理性原则; 2 员工受薪公平性原则； 3 激励性原则；二、薪酬构成及计算方式： (1)业主可根据自己档口的历年销售记录进行预测，下达销售预算，并给予自己档口内营业员相对的底薪，设定自己档口内营业员的销售定额；销售人员按销售定额的A%?取定额提成，按实际完成销售额的B%?取达标提成；如果超定额完成销售，则可领取超额部分的C%作为超额奖金。新的销售提成制度就可以按照下列分段函数进行测算：拿到手的工资=底薪+定额提成*A%达标提成-定额提成*B%+超额提成*C%一个档口月任务的提成可以参照一下算法。例如，一个档口共有4个营业员，去年7月份每人做到的营业额分别为：2.5 万，4万，3万，1.5万，那么今年的任务量应该可以估算为(2.5+4+3+1.5 ) /4=2.75 万元那么完成任务的标准可以定为 2.75万，2.5万给予2%提成，2.5万以上的给予3%|成，3.5万以上给予4%提成，则这四个人分别获得的工资为：(按照底薪1200来计算) A:25000*2%+1200=1700 B:15000*0%+1200=1200 C:(40000-35000)*4%+(35000-25000)*3%+25000*2%+1200=2200 D:(30000-25000)*3%+25000*2%+1200=1850 ⑵并且根据员工的工作时间不同给予不同的底薪，工作时间分类可以为：

新尚商业运营管理团队简介精品文档4页

新尚商业运营管理团队简介百世广场是以购物、餐饮、休闲娱乐为一体的主题购物广场。项目总占地面积50000平方米，一期占地面积30000平方米。广场位于龙岗区老街黄金商圈中心，位置极其优越，交通极为便利，该区域为龙岗区商业发源地之一，极具开发价值。新尚商业管理团队Fashion TEAM 团队口号：我们诞生于时尚，成就于时尚，我们致力于前沿时尚主题商业地产，打造属于我们的一方时尚天地。身经百战的商界精英，组建成今天新尚商业运营团队的强势阵容。商场多年携手拼杀，成就团队在商业运作中的默契并能安然将后背交给队友的绝对信任；长久的商业地产实战，总结出属于新尚独有的战略攻谋；优质的把控为投资者提供卓越且高效的财富成果，新尚势必助力百世广场老街商圈中迅速崛起。成员介绍： BESTOWN CEO 林瑛楠项目总经理具有15年商业地产操盘经验，独立主持过广州时尚天河、南京时尚莱迪、沈阳时尚地下街等大型商业地产项目。工作认真严谨，行事果断迅捷。出众的领导管理才能与良好的商业运营理念，奠定其商业地产行业的主导地位。

BESTOWN DESIGN 李凤明设计总监具备13年商业地产设计美学到执行实际操作经验。主导商业地产设计风向标。主导设计项目有广州时尚天河商业广场、南京时尚莱迪、沈阳时尚地下街等众多商业空间项目。丰富前卫的商业空间设计理念始终引领市场前沿。胡森财务经理会计师，从事财务工作近十年，有着丰富的商业地产财务管理经验，有独特的运营财务模式，有较强的财务审计能力，深谙各大银行的政策规定，曾独立制定出一套针对商业地产公司内部财务管理制度及流程，领导团队能力强，工作认真负责，处事严谨干练。王东招商经理具有多年商业地产从业经验，深谙商业地产招商运作流程，对产品规划、市场定位、招商策划、营运推广有较深的认识，有丰富的客户资源渠道。2006年-2008年成功操作过湖南南大门小商品市场，后又成功运作广州体育中心时尚天河商业广场招商项目。李崇斌

南京经济结构研究-江苏统计局

南京经济结构研究引言南京既是国内经济大省江苏的省会，又是位居长江三角洲的重要经济中心城市之一，各产业的基础和发展空间巨大，融合进国际行列能力较强。进入21世纪以来，南京经济发展呈现出一系列显著变化，经济运行质量得到改善，自主增长动力增强，结构调整成效明显。目前，保持合理并有效的经济结构，将是南京提高经济竞争力的主要任务，也是当今经济竞争致胜的法宝。本报告试图通过对近几年来在经济结构方面的回顾和研究，为“十一五”乃至今后相当长一段时期，南京在推进经济结构调整，转变经济增长方式，实现经济社会全面、协调、可持续发展提供一些意见和建议。经济结构有广义与狭义之分。广义的经济结构是指国民经济各个部门之间相互联系、相互依赖、相互制约关系的总和；狭义的经济结构则专指产业结构，它主要从资源配置的效率角度，研究全部社会再生产过程的产业及其关联性。本报告主要依据第一次经济普查资料，从不同的角度分析近年来南京经济结构的演进过程及存在问题，对下一阶段结构变化的趋势进行了预测，并就如何调整优化经济结构提出了对策建议。方法简介：本课题采用定性、定量分析相结合的方法对南京经济结构进行了全面和系统的研究，将客观数据融入数学模型，通过多种数学模型的分析，得出了较客观、科学的分析结果，并运用回归模型和灰色预测模型对一些重要产业及行业指标进行了预测。通过分行业以及和国内外先进地区及城市的对比分析，对南京经济结构水平进行了深入的研究，并提出了相应的对策和建议。在具体的分析过程中，主要用到了聚类分析法、因子分析法以及灰色预测法等常见的多元统计方法和计量模型，并运用SPSS、STATISTICA、DPS和EVIEWS等常用统计软件和计量软件进行分析。内容阐述：一、产业及行业结构分析本部分从三次产业结构的现状、变化及其影响，主导产业及优势产业的分析等来描述南京产业发展现状，指出了目前南京产业发展中总体优势和劣势，各行业发展的特点。本

城市高密度商业公共空间安全调查

城市高密度商业公共空间安全调查一、综述城市是人类聚居的产物，需要具备功能的多样性，来满足人们的各种需要，而安全就是人们最基本的需要。进入20 世纪以来，各种自然灾害、安全事故、公共卫生事件、社会安全事件不断发生，城市公共安全正在成为全世界都在关注的问题。随着城市的高速发展，经济与社会发展失衡导致社会多重矛盾的产生，使城市处于从风险向危机转化的临界点上，近几年相继出现的洪灾、地震等自然灾害，SARS、禽流感等疾病灾害，火灾、断水、停电等生命线系统灾害，使城市公共安全问题成为全社会关注的焦点。城市作为现代灾害的重大承载体，公共安全是城市可持续发展的重要因素之一。特别的，在城市中有一系列高密度商业公共空间，如商厦、地下书城、商品城等，这些地点人流量在特定的规律时间内会高度集中，也带来了极大的公共安全保障要求，因此，我们选择南京新街口时尚莱迪广场为例，研究城市高密度商业公共空间的安全状况，以评价为基础，探求城市高密度公共空间的防灾现状与防灾手段下如何实现保障公共安全。表1威胁城市安全的因素类型主要内容自然灾害地质性灾害:地震、火山爆发、断层滑坡、地面塌陷气候性灾害:风灾、雪灾、雷击、洪灾复合性自然灾害:海啸、泥石流人为灾害火灾、毒气泄漏、毒液泄漏、核泄漏、光辐射、电波干扰、建筑物倒塌、交通事故、传染病袭击破坏空袭、爆炸、纵火、防毒、抢劫、偷盗二、相关研究与政策目前我国已有不少学者从不同的角度多方位探讨城市安全方面的内容。罗云等人结合全面建设小康社会的主题提出城市小康社会安全指标体系，从安全文化建设战略、科技兴安战略、安全法制建设战略、安全监管战略、安全资源保障五个方面构建安全小康社会战略对策，强调城市安全的重要性。马德峰则分别从灾害学、心理学、社会学和犯罪学四个维度来探寻安全城市的科学内涵，认为“安全城市是指对自然灾害、社会突发事件等具有有效的抵御能力，并能在环境、社会、人身健康等方面保持一种动态均衡和协调发展，能为城市居民提供良好秩序、舒适生活空间和人身安全的地域社会共同体。”。SARS之后，中国城市规划学会于2004年开始筹建“城市安全与防灾规划学术委员会”。最近，南开大学又展开了城市公共安全规划编制要点和规划目标的研究，使我国城市公共安全研究更加具体。但是，这些研究均出于公共安全的规划对策，而没有涉及到针对细分类的空间规划进行的安全研究，本文正式基于这一基点进行了相关调查与研究。 2006年4 月1 日开始施行的《城市规划编制办法》规定:“城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要公共政策”。这给了我们研究的政策与理论基础，即从规划角度出发，合理的城市规划不仅可以降低公共安全事件发生的可能性，减少公共安全事件发生时的损失。