不动产权籍调查测绘的问题与解决

不动产权籍调查测绘是指根据法定程序和规定的调查测绘技术，对不动产的权属关系

进行调查和测绘，确立不动产的权属关系以及界址位置，并形成权籍档案和地籍图。在不

动产交易、征收、确权登记等过程中，不动产权籍调查测绘是至关重要的一环。在实际的

工作中，不动产权籍调查测绘也面临着诸多问题和难题。本文将对不动产权籍调查测绘的

问题以及解决方法进行探讨。

一、问题及原因

1.权属混乱

在不动产多次流转、继承、使用权变更等情况下，不动产的权属往往会变得十分复杂。部分不动产的权属关系未经过清晰的登记和规范化的管理，导致权属混乱，不动产的真实

权利人难以确认。

2.地籍档案不完善

在不动产的权籍调查测绘中，地籍档案的完善性十分重要。然而部分地区的地籍档案

不完整，造成了不动产的权籍调查测绘困难重重。

3.技术手段不足

一些地方在不动产的权籍调查测绘中，缺乏先进的测绘技术设备和专业人才，导致了

工作的低效和不准确。

4.管理体制不完善

在一些地方，不动产的权籍调查测绘工作由多个部门交叉负责，缺乏统一的管理和规

范的操作流程，造成了工作的混乱和低效。

5.监督不到位

二、解决方法

1.建立权属调查机制

建立不动产的权属调查机制，对于不动产的权属关系进行清晰的查明和确认，剔除权

属混乱的不动产，确保权属不再混乱。

完善地籍档案，健全不动产的档案管理机制，对不动产的权籍调查测绘提供全面准确

的数据支持。

4.建立统一的管理体制

5.加强监督和考核

加强对不动产权籍调查测绘工作的监督和考核，建立有效的监督机制，对工作人员进行严格的考核和不合格人员进行处理。

不动产的权籍调查测绘工作是不动产交易、征收、确权登记的重要环节，需要各级政府和相关部门高度重视，加大力度解决存在的问题，提高工作的效率和准确度。只有在不动产的权籍调查测绘工作中做好问题的解决，才能促进不动产市场健康有序发展，保障国家和人民的切身利益。

不动产权籍调查测绘的问题与解决

不动产权籍调查测绘的问题与解决不动产权籍调查测绘是指根据法定程序和规定的调查测绘技术，对不动产的权属关系进行调查和测绘，确立不动产的权属关系以及界址位置，并形成权籍档案和地籍图。在不动产交易、征收、确权登记等过程中，不动产权籍调查测绘是至关重要的一环。在实际的工作中，不动产权籍调查测绘也面临着诸多问题和难题。本文将对不动产权籍调查测绘的问题以及解决方法进行探讨。一、问题及原因 1.权属混乱在不动产多次流转、继承、使用权变更等情况下，不动产的权属往往会变得十分复杂。部分不动产的权属关系未经过清晰的登记和规范化的管理，导致权属混乱，不动产的真实权利人难以确认。 2.地籍档案不完善在不动产的权籍调查测绘中，地籍档案的完善性十分重要。然而部分地区的地籍档案不完整，造成了不动产的权籍调查测绘困难重重。 3.技术手段不足一些地方在不动产的权籍调查测绘中，缺乏先进的测绘技术设备和专业人才，导致了工作的低效和不准确。 4.管理体制不完善在一些地方，不动产的权籍调查测绘工作由多个部门交叉负责，缺乏统一的管理和规范的操作流程，造成了工作的混乱和低效。 5.监督不到位二、解决方法 1.建立权属调查机制建立不动产的权属调查机制，对于不动产的权属关系进行清晰的查明和确认，剔除权属混乱的不动产，确保权属不再混乱。完善地籍档案，健全不动产的档案管理机制，对不动产的权籍调查测绘提供全面准确的数据支持。

4.建立统一的管理体制 5.加强监督和考核加强对不动产权籍调查测绘工作的监督和考核，建立有效的监督机制，对工作人员进行严格的考核和不合格人员进行处理。不动产的权籍调查测绘工作是不动产交易、征收、确权登记的重要环节，需要各级政府和相关部门高度重视，加大力度解决存在的问题，提高工作的效率和准确度。只有在不动产的权籍调查测绘工作中做好问题的解决，才能促进不动产市场健康有序发展，保障国家和人民的切身利益。

简述新形势下不动产权籍调查测绘问题及对策

简述新形势下不动产权籍调查测绘问题及对策摘要：近几年，各地政府越来越重视不动产登记工作，并积极推行《不动产登记暂行规定》。随着社会对财产权的日益重视，房地产集中登记成为各方关注的焦点。中华人民共和国自然资源部发布了大量的有关规划和通告，以保证不动产权籍的测绘工作的顺利进行。测绘和勘测工作是房地产工作的重点，如何正确、科学地进行测绘工作，使测量结果的客观和准确性得到最大程度的保障。关键词：新形势下；不动产；权籍调查测绘；问题对策 1、不动产权籍调查测绘的相关概述不动产权籍实际上是由两个部分组成的，既是测绘，又是档案管理。不动产权籍的调查和测绘，是建立在对部分房屋和土地所有权转让的基础上。完善的房地产权籍调查和测绘工作，是一项比较复杂、系统化的工作，要对房地产进行产权登记；还要做好材料的品质检验和存档。在传统的房地产测量文件中，提高工作效率和提高工作质量是首要任务，必须让工作人员明白，所有的房产资料都是有相应的法律效力的。在通常的情况下，发起人都是房地产的所有者，他们在提交了相关的资料之后，就会按照实际情况进行相应的调查和测量。只有这样，才能使不动产权籍在新形势下的登记工作得以落实，使整个不动产权籍内容的可信度得以保障。 2、新形势下不动产权籍调查测绘要点 2.1前期准备工作不动产权籍调查工作的复杂性毋庸置疑，为了确保调查工作的效率和精确度，必须严格按照相关的程序来进行。而前期的准备工作就是其中一个重要环节，在此期间，工作人员必须查阅已有的历史数据，并按照工作程序和标准制定工作方案。在进行制图前发出通知，并到相关的档案管理部门查找相关的文件资料，如果条件许可，可以使用信息化系统进行即时数据的核实。然后，对所有数据的信息进行核实，对房地产的所有权状况进行调查、研究，确定房地产的产权范围，对宗地、自然幢等进行初步的测绘，然后填写不动产权籍调查意见，

不动产权籍调查测绘的问题与解决

不动产权籍调查测绘的问题与解决摘要：对于不动产权籍，就类似于人的户籍，能够由管理权籍来满足对不动产权的管理要求。而想要有效的确保不动产权登记工作的有序开展，就应先落实不动产权籍调查测绘工作，以此满足不动产权籍有效管理的需求。因此，在新形势下我国必须要重视对不动产权籍调查测绘中存在的难点问题进行分析，明确问题所在的同时，制定完善的应对策略，以此确保不动产权籍调查测绘工作有序进行，也为不动产权登记工作的开展奠定坚实基础。基于此，本文将对不动产权籍调查测绘的问题与解决对策进行分析。关键词：不动产；权籍登记；问题；解决 1 不动产权籍调查测绘概述 1.1 概念不动产登记体系与管理机构的不断完善，对不动产权籍调查测绘提出了新的要求。不动产测绘档案与登记档案共同组成不动产权籍，通过调查与记录不动产的权利情况、自然情况，掌握不动产测绘信息。测绘档案中包含各项技术资料、实际测绘数据以及测绘过程中的图片、文件等等；而在登记不动产权籍档案时，需要保留原始凭证，填写登记簿。因此在不动产权籍实际测绘时，要通过对技术的合理应用，保障最终测绘结果的精准性，并不断提高登记效率、质量，使得测绘后的图件、数据信息得到有序保存，登记后的不动产即拥有了法律效力。在开展不动产权籍调查测绘时，需要相关权利人主动申请进行调查测绘，而后由政府部门进行统一组织，在允许的情况下，详细调查不动产的实际情况，包括权属调查、不动产测量工作。完成调查测绘后，所收集到的测绘资料、数据等，则成为不动产登记的主要数据，也会作为不动产证书核发的技术支持。 1.2 内容

随着建筑行业的快速发展，不动产权籍调查与测绘工作得到了广泛关注，无论是其工作内容还是工作性质，都需要构建完善的产权管理体系，精准测绘各项地籍信息，从而提高不动产测绘的应用价值。要想保障不动产测绘效果得到保障，就应当结合不动产的实际发展情况，合理分析不动产测绘的关键工作内容，而在分析过程中，也应当对各项策略进行全面优化与升级。当前不动产测绘主要内容包括房产与地籍，建筑工程也离不开不动产测绘工作的支持，测绘技术的应用，需要合理分析各项应用过程，通过有序地研究与管控，提高测绘质量与测绘精准度，使得建筑规划有充足的数据作为支撑，从而实现共同进步、共同发展。 2 不动产权籍调查测绘存在的问题 2.1调查内容存在一定误差在不动产权籍调查测绘工作中，值得重视的工作就是在不动产权籍调查时，应将宗地、宗海为基础，针对相应资源信息进行明确的调查。可是在实际的测绘工作中，由于林业、国土等部门在调查时出现误差问题，使得所得信息资料不健全，这样会对该工作的开展带来一定影响，不利于不动产登记工作的有效落实。 2.2 工作中配合度不高一般情况下，不动产进行产权转让后，会使得建筑原有的功能出现变更，建筑结构、占地格局也出现一定转变。建筑如果没有发生较大改变的情况下，其权籍管理者可以较快地开展工作，并简单的把原有地图、数据等提供给相应平台，这样能够减少调查的流程，提升工作效率和质量。但结合实际情况来看，一些建筑中的结构、功能以及占地面积等存在一定的变化，这就要有专业工作人员对现场开展全面调查。可是在实际的不动产权登记工作中，现场工作者未能及时地提供帮助，这样会影响到登记和权籍调查测绘的效率，进一步提升工作难度，不利于后期工作有效开展。 3 不动产权籍调查测绘的有效实施对策 3.1 合理选择不动产权籍测绘调查机构

不动产权籍调查测绘的问题与解决

不动产权籍调查测绘的问题与解决随着城市化进程的加快和经济社会的发展，不动产权籍调查测绘工作在城市更新、土地管理、房地产开发等方面起着至关重要的作用。不动产权籍调查测绘工作中也面临着一系列问题，需要针对这些问题进行合理的解决措施，以推动该工作的规范和便捷。 1. 数据不完整和不准确。在不动产权籍调查测绘工作中，存在一定数量的不动产数据记录不够完整和准确的情况，且有些数据还存在重复录入的情况，导致数据质量参差不齐。 2. 测绘技术水平不高。由于我国测绘技术水平相对滞后，导致部分地区的不动产权籍调查测绘工作缺乏高精度和高效率的技术支持，无法满足实际需求。 3. 不动产登记体系不健全。由于我国不动产登记体系尚未完全建立和健全，导致不动产权籍调查测绘工作中存在登记程序繁琐、效率低下等问题。 4. 不动产权属验证难度大。在不动产权籍调查测绘工作中，由于多方利益关系纠纷，尤其是城市更新等项目涉及土地使用权、房产所有权等复杂情况，因此不动产权属的验证难度较大。 5. 测绘成本偏高。由于不动产权籍调查测绘工作中需要耗费大量的人力、物力和财力，导致该工作的测绘成本偏高，影响了效率和质量。 1. 完善数据管理体系。建立健全的不动产数据管理体系，在数据采集、整理、存储和更新中建立科学的标准和规范，对数据质量进行严格监控和控制。 2. 推广先进测绘技术。引进和推广国际先进的测绘技术和设备，提高测绘技术水平和测绘效率，确保测绘结果的准确性和可靠性。 3. 健全不动产登记体系。加强不动产登记制度建设，推进不动产登记体系的建立和健全，简化登记手续和流程，提高登记效率和便捷性。 4. 建立权属调查机制。建立健全不动产权属调查架构，加强不动产权属查验和确认的工作，确保不动产权属的真实、清晰和有效。 5. 控制测绘成本。采用科学的管理手段和技术手段，合理控制不动产权籍调查测绘工作的成本，提高工作效率，降低测绘成本。不动产权籍调查测绘工作是不可或缺的土地信息基础工作，需要引起政府、企事业单位和社会各界的高度重视。通过改进技术手段、规范管理流程和强化机制建设，可以有效解决不动产权籍调查测绘工作中存在的问题，为城市更新、土地管理、房地产开发等工作提供更加准确、可靠的数据支持，促进城市化进程的健康和有序发展。

新形势下不动产权籍调查测绘难点问题与对策分析

新形势下不动产权籍调查测绘难点问题与对策分析摘要：就不动产而言，它是一个人的类似住所，不动产管理局可以满足不动产的管理要求。为了有效地进行不动产登记，应首先制定不动产调查地图，以满足有效管理不动产的需要。因此，在新的情况下，我国必须集中精力分析不动产民事登记调查制图中存在的困难问题，确定问题，同时制定精心设计的应对战略，以确保不动产民事登记调查绘图工作的顺利进行，并为开展不动产登记工作奠定坚实基础。关键词：新形势；不动产权籍调查测绘；难点问题；对策 1不动产权籍调查的工作内容不动产权籍调查以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。主要技术路线是：以地（海）籍调查为基础，以宗地（海）为依托，以满足不动产登记要求为出发点，充分利用已有不动产权籍调查、登记以及前期审批、交易、竣工验收等成果资料，采用已有集体土地所有权地籍图、城镇地籍图、村庄地籍图、海籍图、地形图、影像图等图件做工作底图，通过内外业核实、实地调查测量的方法，完成不动产权属调查和不动产测量等工作。 2不动产权籍调查测绘存在的问题 2.1调查内容存在一定误差在不动产权籍调查测绘工作中，值得重视的工作就是在不动产权籍调查时，应将宗地、宗海为基础，针对相应资源信息进行明确的调查。可是在实际的测绘工作中，由于林业、国土等部门在调查时出现误差问题，使得所得信息资料不健全，这样会对该工作的开展带来一定影响，不利于不动产登记工作的有效落实。

2.2工作中配合度不高一般来说，不动产产权转让后，建筑物的原始功能将改变，建筑物结构和土地使用模式也将改变。在建筑物没有重大变化的情况下，民事登记管理人员可以更快地工作，只需将原始地图、数据和其他数据提供给相应的平台，从而减少调查过程，提高工作效率和质量。但结合实际情况，一些建筑的结构、功能和足迹发生了一些变化，需要专业人员对现场进行全面调查。然而，在有效的不动产登记方面，实地工作人员无法及时提供援助，这妨碍了民事登记和制图的有效性，使工作更加困难，并妨碍了后续工作的有效性。 2.3测绘机构水平不高不动产制图工作的主要组成部分分别是领土制图和不动产制图，在统一登记不动产规格时，领土制图与不动产制图也应与相应标准相结合，以组织合格机构的便利工作。然而，这种工作模式可能会使标准更加复杂，数据来源不够协调，数据整合带来巨大挑战，严重影响房地产调查制图的质量。在启动统一不动产登记规范后，如果制图机构仅具备不动产制图或其中一张地籍图的资格，则必须对其进行再培训，如果统一不动产权登记操作缺乏足够的经验，则无法保证所提供制图结果的质量。因此，如果制图机构要重新申请不动产制图资格，则必须对其进行严格审查，建立统一的标准和管理体系，并通过科学培训不断提高其工作能力。 3新形势下不动产权籍调查测绘工作的有效对策 3.1以先进技术开展调查测绘工作在有效开展不动产民事登记测量和制图工作时，必须掌握各种先进技术，以开展相应的工作，这对于确保这项工作的顺利进行至关重要。特别是在解决调查容易出错的问题时，应通过确保有效的不动产测绘和大数据的融合和融合，以及通过创新和优化调查和测绘形式，确保调查内容的真实性，以确保后续工作的有效性。过去的测量和制图工作主要是手动或传统形式的纸质制图，在测量时极易出错，鉴于近年来测量和不动产制图的工作量和复杂性不断增加，已经难以满足新时代的发展要求，在新的情况下，不动产民事登记调查和制图工作必须认识到

不动产统一登记后房产测绘面临的问题及对策探讨

不动产统一登记后房产测绘面临的问题及对策探讨摘要：随着不动产统一登记制度的实施，房产测绘工作面临了一系列新问题。不动产统一登记是指将所有的不动产权利、登记事项和权属变动等信息进行统一、全面、准确地登记和管理的制度。不动产统一登记的实施对于建立健全房地产市场体系、保护产权、促进经济发展具有重要意义。然而，不动产统一登记的实施也给房产测绘工作带来了一系列新问题。关键词：不动产统一登记、房产测绘、问题、对策一、不动产统一登记对房产测绘的影响 1.1 数据质量问题不动产统一登记的实施涉及大量的房地产信息数据，包括房屋所有权、土地权属、权利人信息等。然而，在实际操作过程中，可能会出现数据质量问题，这对房产测绘工作带来了一定的挑战。数据准确性是一个重要的问题。由于不动产统一登记需要依赖多个相关部门提供数据，不同部门的数据来源和质量标准可能存在差异，导致数据的准确性受到影响。例如，登记机构提供的权属信息与测绘部门提供的地籍信息存在不一致的情况，这可能导致房产测绘结果与实际情况不符。数据完整性也是一个关键问题。不动产统一登记需要涉及到多个维度的数据，如土地使用权、建筑物信息、界址点坐标等。如果数据中存在缺失或不完整的情况，将会影响房产测绘的精度和全面性。缺乏完整的数据可能导致无法准确绘制房屋的界址和位置，给权属确认和土地管理带来麻烦。数据一致性也是一个需要关注的问题。不动产统一登记需要确保各个部门提供的数据能够互相协调和一致，以保证数据的可靠性和可比性。然而，由于不同部门之间信息系统的差异和数据格式的不一致，可能导致数据的一致性问题。这

对于房产测绘工作来说，可能造成数据匹配和整合的困难，影响绘图结果的准确性。 1.2 信息共享问题不动产统一登记的实施需要多个相关部门之间进行信息共享，包括不动产登记机构、土地管理部门、测绘部门等。然而，信息共享问题可能影响到房产测绘工作的顺利进行。信息共享平台的建设和运行是一个关键问题。不同部门之间可能存在信息系统的不兼容性和数据格式的差异，导致信息共享的困难。信息共享平台的建设需要解决数据标准化、数据格式转换、数据安全等技术问题，以确保各个部门之间可以顺畅地共享数据和信息。信息共享的及时性和全面性是一个挑战。不同部门之间的数据更新和共享可能存在时间滞后或信息缺失的情况。如果信息共享不及时或不全面，可能影响房产测绘的准确性和及时性，给后续的权属确认和土地管理带来困扰。信息共享还涉及到信息安全和隐私保护的问题。在不动产统一登记和房产测绘过程中，涉及到大量的个人和企业信息，如权利人姓名、身份证号码、房屋地址等。必须确保信息共享的过程中，对个人隐私和信息安全进行有效的保护，避免信息泄露和滥用的风险。 1.3 技术标准问题不动产统一登记后房产测绘面临的另一个重要问题是技术标准的制定和应用。技术标准在房产测绘过程中起到规范和指导的作用，对于确保测绘结果的准确性和可比性至关重要。然而，由于不动产统一登记制度的实施，可能出现以下技术标准问题：存在多样化的测绘技术和方法。不同地区和不同测绘机构可能采用不同的测绘技术和方法，导致在房产测绘中出现技术标准不一致的情况。这可能影响测绘结果的一致性和可比性，给权属确认和土地管理带来不便。

不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法

不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法摘要:】本文归纳了不动产登记土地测绘中经常出现的一些问题，通过分析，提出了解决问题的处理方法。【关键词】宗地测绘；用途；分类；权属一、前言近年来，由于我国经济飞速发展，随着物权法的颁布，不动产统一登记制度的实施。社会对不动产产权越来越重视，不动产登记、变更频繁，而进行不动产进行登记发证，其中重要的一项工作就是对地块进行宗地测量。宗地测量是指以宗地为基本单位，对其位置、面积、权属界线、界址点、建筑物和构筑物、土地利用类型等为内容所进行的地籍测绘工作,最终获得宗地平面图、界址点坐标及面积等数据和资料。因为该资料直接用以不动产发证工作，因此该项工作是政策性、技术性要求都较高的工作。本文从宗地测绘实践出发，并针对宗地发证测绘工作中容易出现问题的环节，简要介绍了一些工作经验，对出现的一些问题进行分析并提出处理的办法。二、问题分析与处理方法 1、土地用途的确定由于客观历史原因，多年来，我国土地资源分类标准不统一，土地资源基础数据数出多门、口径不一、数据矛盾，测绘过程中，对于土地用途的确定，往往比较困难，但土地用途在登记中又是非常重要的一项内容，必须慎之又慎，必须以土地审批文件作为依据。目前我们国家正在使用的《土地利用现状分类》国家标准，于2007年8月 10日发布，分类采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。实际作业过程中，结合土地的规划、国土审批文件和权属依据，如与二级类能吻合的则归类为二级类，无法明确为二级类的，则按较为接近的类别予以确定，并备注地块的实际土地用途。宗地用地审批为“批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地”中单一土地用途的，按批准用途的二级类确定；对审批没有明确为单一土地用途的，按一级类“商服用地”确定。对原登记为商业用地、商业服务业用地或商服用地的宗地，土地变更时，可以区分二级类用途的，按二级类确权登记；难以区分二级用途的，按一级类“商服用地”确定。地块内配建德集体宿舍，按地块的批准用途确定，对规划明确为居住用地、且独立划宗的集体宿舍，按“城镇住宅用地”确定，备注实际用地为“集体宿舍”。 2、界线测绘存在误差的解决办法由于现代测绘技术的提高，在实际的测绘过程中往往会发现地块实测的界址线与原有土地证界线差别较大，有界址点坐标超限的现象，有的与周边相邻地块的发证界线存在重叠和空开现象等，主要有二种情况： ①界址点误差超限，界址线属性无误。这种情况首先调查确认界址线所依附的地物是否变化，如已经变化，则保持原界线不变。如无变化，对本次测绘数据进行复核检测，如复核本次数据无误，根据实际的地物对界址线进行调整，调整好的界线地块总用地面积尽量保持不变。对变化的界线，要求本宗地和相邻宗地权利人对界址确认表进行指界盖章后，方可使用。

新形势下不动产权籍调查测绘问题及对策

新形势下不动产权籍调查测绘问题及对策摘要：本文讨论新了形势下不动产权籍调查测绘的问题，在此基础上制定切实可行的调查测绘流程与策略，从而实现不动产登记体系的透明化、全面化。关键词：不动产权籍；调查测绘引言不动产登记体系与管理机构的不断完善，对不动产权籍调查测绘提出了新的要求。不动产登记应保障一致性，不断提高调查测绘能力，使得调查测绘结果更为精准。同时也应优化与完善不动产登记机构的工作模式与管理系统，确保登记体系的完整性与科学性，使得各项费用支出透明化，从而在新形势下切实解决不动产权籍调查测绘问题。一、不动产权籍调查测绘存在的问题（一）规范标准较为繁杂在开展不动产权籍调查测绘时，宗地与宗海是其关键单位，并在单位的基础上，调查宗地、房屋等不动产单元信息。但由于国土资源部门、房产部门等各个部门的规定有所差异，因此各个行业的标准规范也就大不相同，使得测绘规范标准较为繁杂。甚至在不动产权籍调查测绘中，各个标准规范之间出现相互冲突的问题，使得调查测绘工作的开展受到严重阻碍。比如，调查与测量实际房屋地籍时，不同部门之间所选用的勘测仪器不同，仪器的精准度也有所差异，使得最终的测量结果并不统一，为后续不动产权籍登记工作带来严重困扰。虽然国家部门一直在倡导在不动产权籍调查中采取一体化的管理形式，但在具体实施时，土地测绘与房屋权籍的调查，仍然需要不同机构来分别完成，而不同机构会提供不同的数据资源，在整合利用信息时，仍面临着诸多挑战。

（二）调查测绘效率有限在对不动产权籍进行调查测绘时，各项工作需要分配给不同部门，而地籍测绘与房产测绘的人员之间会出现分化现象，使得最终的数据也就分割开来，无法实现地籍调查与房产工作的一体化开展。也正是由于无法相互调用地籍测绘数据与房产测绘数据，会影响最终数据信息的整合效率，从而导致最终的工作效果无法保障。另外，在分离调查地籍与房产信息时，图像与影像等相关资料组成较为复杂，在后期更新数据或者查询信息时，存在诸多使用难度，影响了工作的有序推进。同时部分地区并未按照房产测绘的工作标准有序执行，使得后期不动产登记工作难度不断提升，工作效率不断下降。因此在开展不同产权籍调查与测绘工作时，务必要按照国家标准，统一不动产单元编码，为后期汇总工作的开展奠定良好基础。（三）测绘机构水平不高不动产测绘工作的主要构成分别为宗地测绘与房产测绘，在统一登记不动产规范时，宗地测绘与房产测绘也要结合相应的标准，安排拥有资质的机构推动工作进行。但此种工作模式会导致需要遵循的标准规范较为复杂，而数据来源不够统一，数据信息的整合面临着巨大的挑战，使得不动产权籍调查测绘的质量受到严重影响。因此，如果测绘机构需要重新申请办理不动产测绘资质，就需要对其进行严格审查，建立统一的规范标准与管理体系，通过科学的培训，不断提高测绘机构的工作能力。（四）调查测绘费用问题在不动产权籍调查测绘中，费用支出是其重要问题。比如在开展全国土地调查工作时，城镇地籍调查需要围绕着城镇区域展开，而乡镇等区域缺乏地籍调查成果图，如果权利人已经办理了土地与房产登记，在进行抵押或者转移登记时，需要测绘机构对其进行调查测绘，同时需要缴纳测绘费用，导致权利人的经济负担加重。针对这种情况国家出台了相应的解决措施，使得城镇居民的地籍调查成果逐步完善，并构建了地籍数据信息库，使得不动产登记体系更加完善。而在测绘公司宅基地不动产权时，也需要控制相应的费用；为了降低农村基层群众的经