不动产权籍调查测绘工作开展流程分析
不动产权籍调查测绘工作开展流程分析
不动产权籍调查测绘工作是指对一定范围的土地、房屋等不动产的权利状况进行调查
核实的工作，目的是建立和完善不动产登记管理体系，保障不动产权益的合法性和权益的
稳定性。下面是该工作的开展流程分析。
1. 确定调查范围
确定调查范围是不动产权籍调查测绘工作的第一步。根据需要调查的不动产类型、所
在区域等因素，确定调查的范围，包括要调查的土地面积、房屋面积等。
2. 组织调查人员
根据调查范围的大小和复杂程度，组织调查人员。调查人员包括测绘人员、法律人员、不动产管理人员等，他们需要具备相应的专业知识和技能，能够对不动产的权利状况进行
准确核实。
3. 调查准备工作
在正式开始调查前，需要进行一系列的准备工作，包括调查对象的初步筛选、调查工
具和设备的准备、相关的法律法规的研究等。
4. 实地调查
实地调查是不动产权籍调查测绘工作的重要环节。调查人员根据调查范围进行实地勘测，记录不动产的具体位置、面积、形状等信息，同时进行权籍调查，了解不动产的所有权、使用权等相关情况。
5. 权籍核实
在实地调查的基础上，进行权籍核实工作。核实不动产的权利状况，比对调查结果与
现有权籍档案的一致性，查阅相关的不动产权属证书、土地用途证明、房屋产权证等，核
实不动产的权属和权益。
6. 数据整理和处理
在完成调查和核实后，将调查和核实的数据进行整理和处理，建立不动产的权籍档案。整理的数据包括不动产的地理位置、面积、权属、产权证明等信息，形成完整的权籍记
录。
7. 报告编制和审核
根据整理和处理的数据，编制不动产权籍调查测绘工作报告，在报告中详细展现调查和核实的结果，包括不动产的权利状况、存在的问题和建议等。报告还需要经过相关部门的审核，确保数据和信息的准确性和可靠性。
8. 结果公示和确认
执法机关将不动产权籍调查测绘工作的结果进行公示，并向相关权益人送达调查结果通知书，通知权益人对调查结果进行确认和异议申请。对于没有异议的结果，将予以确认。
不动产权籍调查测绘工作开展流程分析
不动产权籍调查测绘工作开展流程分析 不动产权籍调查测绘工作是指对一定范围的土地、房屋等不动产的权利状况进行调查 核实的工作，目的是建立和完善不动产登记管理体系，保障不动产权益的合法性和权益的 稳定性。下面是该工作的开展流程分析。 1. 确定调查范围 确定调查范围是不动产权籍调查测绘工作的第一步。根据需要调查的不动产类型、所 在区域等因素，确定调查的范围，包括要调查的土地面积、房屋面积等。 2. 组织调查人员 根据调查范围的大小和复杂程度，组织调查人员。调查人员包括测绘人员、法律人员、不动产管理人员等，他们需要具备相应的专业知识和技能，能够对不动产的权利状况进行 准确核实。 3. 调查准备工作 在正式开始调查前，需要进行一系列的准备工作，包括调查对象的初步筛选、调查工 具和设备的准备、相关的法律法规的研究等。 4. 实地调查 实地调查是不动产权籍调查测绘工作的重要环节。调查人员根据调查范围进行实地勘测，记录不动产的具体位置、面积、形状等信息，同时进行权籍调查，了解不动产的所有权、使用权等相关情况。 5. 权籍核实 在实地调查的基础上，进行权籍核实工作。核实不动产的权利状况，比对调查结果与 现有权籍档案的一致性，查阅相关的不动产权属证书、土地用途证明、房屋产权证等，核 实不动产的权属和权益。 6. 数据整理和处理 在完成调查和核实后，将调查和核实的数据进行整理和处理，建立不动产的权籍档案。整理的数据包括不动产的地理位置、面积、权属、产权证明等信息，形成完整的权籍记 录。 7. 报告编制和审核
根据整理和处理的数据，编制不动产权籍调查测绘工作报告，在报告中详细展现调查和核实的结果，包括不动产的权利状况、存在的问题和建议等。报告还需要经过相关部门的审核，确保数据和信息的准确性和可靠性。 8. 结果公示和确认 执法机关将不动产权籍调查测绘工作的结果进行公示，并向相关权益人送达调查结果通知书，通知权益人对调查结果进行确认和异议申请。对于没有异议的结果，将予以确认。
不动产权籍调查测绘工作开展流程分析
不动产权籍调查测绘工作开展流程分析 一、引言 不动产权籍调查测绘工作是不动产登记管理的重要环节，它是为了保障不动产权益的合法性和真实性，维护国家不动产登记制度的严肃性和权威性而进行的工作，是现代城市管理和土地利用规划的基础。本文将对不动产权籍调查测绘工作开展流程进行分析，希望能对相关工作人员有所帮助。 二、不动产权籍调查测绘工作开展流程 1. 勘测前的准备工作 在正式进行不动产权籍调查测绘工作之前，首先需要进行一些准备工作，包括确定勘测范围和对象、组织勘测队伍、编制勘测计划和调查表格、搜集相关不动产权籍材料等。这些准备工作的目的是为了确保勘测工作的顺利进行，提高工作效率。 2. 勘测范围和对象的确定 在确定勘测范围和对象时，需要根据实际情况和任务要求，明确勘测的地域范围和不动产类型。根据勘测的需要，可以将勘测范围划分为不同的区域，分别进行勘测。还需要确定勘测的具体对象，包括土地、房屋、建筑物等不动产。 3. 组织勘测队伍 组织勘测队伍是不动产权籍调查测绘工作的重要环节。首先需要确定勘测队伍的构成和人员配备，包括测量人员、勘测人员、技术人员等。其次需要对队伍进行培训和指导，提高其勘测和测绘技术水平，确保勘测工作的质量和效率。 4. 编制勘测计划和调查表格 编制勘测计划和调查表格是不动产权籍调查测绘工作开展的重要步骤。勘测计划需要明确勘测的时间、地点、任务目标等内容，为勘测工作的具体实施提供指导。调查表格则用于记录和整理勘测数据，包括不动产的基本信息、权籍情况、利用状况等内容，为最终的权籍调查结果提供依据。 5. 搜集相关不动产权籍材料 在进行不动产权籍调查测绘工作之前，还需要搜集相关的不动产权籍材料，包括不动产权证、土地证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。这些材料对于确定不动产的权籍情况、所有权归属等具有重要的参考价值，有利于保障不动产权益的合法性和真实性。 6. 实施勘测和测绘工作
不动产权籍调查工作方案
不动产权籍调查工作方案 一、背景和目的 二、工作内容 1.调查范围：调查范围包括土地、房屋、建筑物等不动产，以及相应 的权属关系。 2.调查方法：采用组织调查、文书调查和实地调查相结合的方法，确 保调查结果的准确性和可靠性。 3.调查流程： （1）组织调查：成立调查组，负责组织和指导调查工作。调查组由 专业人员组成，包括土地管理、房屋管理、法律等相关领域的专家。 （2）文书调查：对相关法律法规、规划文件、登记档案等进行调查，梳理相关信息，为实地调查提供依据。 （3）实地调查：根据调查范围，对不动产进行实地调查，了解不动 产的实际情况，核实权属关系。 （4）数据整理：将实地调查获得的数据整理归档，构建数据库，便 于后续管理和查询。 4.调查结果报告：根据调查结果，编制调查结果报告。报告内容包括 不动产的基本情况、权属关系、存在的问题和建议等。 三、工作要求 1.准确性：调查结果必须准确无误，不能出现遗漏或错误。
2.保密性：对于调查过程中获得的相关信息和数据，必须严格保密， 防止泄露。 3.公正性：调查工作必须公正、公平，遵循相关法律法规和政策规定。 4.及时性：调查工作需要按时完成，并及时上报结果，确保调查结果 能够及时应用于相关工作。 四、工作计划 1.调查组成员的组织和培训：成立调查组，并对调查人员进行培训， 提高其专业能力。 2.文书调查的开展：对相关法律法规、规划文件等进行梳理和整理， 为实地调查提供依据。 3.实地调查的开展：根据调查范围和调查时间安排，对不动产进行实 地调查。 4.数据整理和报告编制：将实地调查获得的数据整理归档，并编制调 查结果报告。 五、工作评估 1.工作评估标准：评估工作的准确性、保密性、公正性和及时性。 2.评估方式：采取定期组织评估和随机抽查相结合的方式进行评估， 确保评估的客观性和公正性。 3.评估结果的应用：根据评估结果，及时调整和改进工作方案，提高 工作质量和效率。 六、工作推进
不动产权籍调查测绘
不动产权籍调查测绘 摘要：现如今，不动产统一登记工作正在不断发展，因此，不动产权籍调查工 作的重要性越来愈突出。在实践工作中，还应加强技术难度的把握，并进行智能 化软件的科学应用，以满足不动产权籍统一管理的要求，进而使不动产登记工作 得以更好的开展。基于此本文分析了不动产权籍调查测绘相关方面。 关键词：不动产；权籍；调查测绘 1、不动产权籍调查测绘的概念 所谓的不动产权籍，即不动产测绘档案与登记档案的合称，对不动产的权利 状况、自然状况等事项进行调查与记录。在其测绘档案中，包含测绘数据、技术 资料和图件等内容。在其登记档案中，则包含原始凭证和登记薄。所以，不动产 权籍就是在登记不动产和对不动产进行测绘过程中得到的各种文字记录、证件、 清单、文书、音视频和票据等数据资料。经过统一加工、整理，则能划分成不同 的档案资料。 较好的开展不动产权籍调查测绘工作，才能为不动产登记管理提供科学的数 据依据。而经过登记后，这些档案内容都将具有法律效力。所谓的不动产权籍调 查测绘，即是为不动产登记提供依据的技术工作，需要由不动产权利人自行申请，然后由政府相关部门统一组织。经过不动产测量和权属调查后，则能将不动产的 登记、权属、面积、价格、界址和用途等情况查清，然后进行数据的汇总整理， 以便得到表册、图件等资料。 2、不动产权籍调查测绘技术和流程 2.1、不动产权籍调查测绘技术 （1）数字化内业扫描技术。数字化内业扫描技术指的是采用数字化技术，对不动产地籍测量中以图片的形式进行利用，然后再采用计算机技术确定不动产坐 标数据，对于不同的图片和数据，可以进行对比和叠加，并对数据进行调整，从 而为地籍测量提供参考。（2）野外测量技术。野外测量技术是不动产测绘中十 分重要的技术，该项技术的应用范围十分广泛，其应用方法主要有三种：①在应用全站仪的基础上，综合电子记录以及量图体系，对不动产测量中所得数据进行 搜集，具体而言，首先需要采用全站仪进行测量，然后将测量所得数据转移至电 子记录中，并进行整理和统计，然后综合考虑量图系统对图片进行处理。②首先采用全站仪进行实地测量，然后将测量所得数据传输至计算机中，并以图片的形 式体现，并将测量结果记录在计算机中。（3）遥感技术。遥感技术又被称为RS 技术，随着科学技术的快速发展，遥感技术也在不断进步，并被广泛应用于不动 产权籍调查中。遥感技术有很多种技术种类，因此，在不动产权籍调查中，应该 注意具体问题具体分析，这样才能发挥遥感技术的应用效果，保证测量结果的准 确性。在遥感技术的实际应用中还需要注意的是，在地籍测量中，可以综合应用 多种测绘技术，并加强实地监测，这样有利于保障地基测绘工作的顺利进行。现 如今，影像处理技术也逐渐被应用于遥感技术中，通过融合影像处理技术，有利 于对不动产测绘中的图片和信息数据进行有效处理和整合，同时还能够结合不同 区域土地变化情况对图片数据进行处理和分析，提升地籍测绘工作水平。 2.2、工作流程 不动产权籍调查测绘分为以下五个步骤：调查前准备、权籍调查、不动产测 绘（地籍、房产）、质检入库、成果归档。（1）调查前准备。历史档案资料的 搜集、整理分析；根据资料、调查现场的情况制定调查方案，提前发放《指界通
不动产权籍调查测绘工作开展流程分析
不动产权籍调查测绘工作开展流程分析 随着城市化进程的加快和国家土地资源管理体制的改革，不动产权籍调查测绘工作日 益受到重视。不动产权籍调查测绘工作的开展对于确保不动产权属的清晰、合法，维护社 会稳定和促进经济发展具有重要意义。下面将对不动产权籍调查测绘工作的开展流程进行 分析，以期为相关工作提供参考和指导。 一、前期准备阶段 在开展不动产权籍调查测绘工作之前，需要进行充分的前期准备。首先是做好项目计划，明确工作目标、范围和时间节点。其次是调集人员和设备，确保具备足够的人力和物 力支撑。还需与相关部门进行沟通协调，解决可能存在的障碍和问题。在前期准备阶段， 还需要做好宣传工作，让相关利益相关方充分了解工作的意义和意图，增强工作的合作性 和共识性。 二、不动产权籍调查测绘工作开展阶段 1. 权籍调查 不动产权籍调查是不动产权籍调查测绘工作中的第一步，也是最为重要的环节之一。 权籍调查的内容包括了土地证、房产证、规划许可证、居民身份证等相关资料的调查收集 工作。这需要对现有的不动产权籍档案进行全面地梳理、整理和核对，以确保不漏、不错、不重。 2. 地籍测绘 地籍测绘是不动产权籍调查测绘工作的核心环节。在权籍调查的基础上，需要对相关 区域进行实地测绘，获得真实、准确的不动产地籍图件和数据。这需要借助现代化的测绘 技术和设备，包括全站仪、GPS定位系统、航拍影像等。 3. 权属辨析和调查处理 在地籍测绘的基础上，需要对不动产权属进行进一步的辨析和调查处理。这涉及到对 土地使用权、建筑物产权、林木所有权等不动产权属的确认和确认，需要研究各相关许可证、合同、协议等文件资料，调查实地情况，获得相关当事人的意见，最终形成权属清晰 的不动产权籍档案资料。 4. 数据加工和整理 在进行权籍调查和地籍测绘的需要对所获得的相关数据进行加工和整理，使之形成标 准的不动产权籍数据信息。这包括了地籍图件的绘制、数据的整合和存储等。
新时代不动产权籍调查测绘的现状与流程探究
新时代不动产权籍调查测绘的现状与流 程探究 摘要：不动产一直都是广受社会关注的行业，特别是在当下快速发展的社会 背景下，对不动产的管理需要更加合理。为了能够详细掌握不动产的情况，需要 做好不动产权籍调查以及不动产房屋测绘工作。在之前的工作中，不动产登记中 心缺乏合理的规范，在对不动产进行测绘的时候容易出现一些问题，造成不必要 的争执。对此，在现代化的背景下，不动产登记中心在开展不动产权籍调查以及 不动产房屋测绘工作时，要充分利用现有的先进设施建立权籍数据库，利用以往 的工作经验以及最新的科学技术全面提高不动产权籍调查测绘效果。更为重要的是，要规范不动产权籍调查测绘的流程，做到公平公正，努力维护不动产各方面 的合法权益。 关键词：不动产权籍；测绘准备；产权测绘；数字扫描 为了保障各方面的权益，在进行不动产登记之前，不动产登记中心需要开展 一系列的不动产权籍调查与不动产房屋测绘工作。在测绘的过程中，工作的任何 细节都有可能会影响到最后的结果，关系到了权利人能够获得的经济利益，事关 重大。从以往的情况来看，尽管工作人员在不动产权籍调查测绘工作中按照相关 的流程进行规范操作，但是由于涉及到的细节较多，在具体的过程中还是难免会 出现一些错误，因而造成很多问题，带来了非常严重的后果。针对这种情况，在 现代化的背景下，不动产登记中心要分析以往不动产权籍调查测绘时容易出现的 问题，并且根据国家相关部门出台的指导政策，对现有的不动产登记制度进行优 化和改良，制定规范的不动产权籍调查测绘流程，从而保证结果的准确性。同时，当前社会下科学技术飞速发展，为各行各业提供了极大地帮助。在新时代背景下 的不动产权籍调查测绘过程中，也可以应用先进的技术，提高测绘准确性的同时，提升测绘效率。 一、新时代不动产权籍调查测绘的现状
不动产权籍调查流程
不动产权籍调查流程D
一级 1.2 120 1 2 18 ±24n0.22 1/5 000 二级0.7 70 1 ±40n0.22 1/3 000 具体流程为：找已有控制点求七参数 RTK做图根控 制点全站仪附合导线引点测量 一、宗地界址点测量 界址点主要采用全站仪极坐标法测量，观测时应做测站检查，检查点可以是定向点、邻近控制点和已测设的界址点。界址点精度要求见下表。 级 别界址点相对于邻近控制点的点位误差，相邻界址点间距误差(cm) 中误差允许误差一±5.0 ±10.0 二±7.5 ±15.0 三±10.0 ±20.0 注1：土地使用权明显界址点精度不低于一级，隐蔽界址点精度不低于二级。 注2：土地所有权界址点可选择一、二、三级精度。 已用的宗地界址点测量方法主要有三种： （1）当该宗地有80坐标或可转换为80坐标的其他坐标时，则直接利用该80坐标生成宗地图。 （2）当该宗地没有80坐标但业主和四邻可以明确指界的，则利用开发商和四邻的指界结果生成宗地图。 （3）当没有该宗地80坐标并且开发商不能明确指界的，则测量与小区相邻的道路中线，根据道路红线和土地证的边长形状推出宗地范围，但开发商需要签订“确认不动产登记权籍调查结果承诺书”。 注：以上几种方法均需在“不动产测量报告”中注明 二、幢基线测量 幢基线使用全站仪的极坐标法观测得到。测量内容主要包括房屋的幢基线（用于确定房屋的位置和计算房屋的占地面积）、房屋的外部轮廓（如带有裙楼的主楼的外部轮廓）。幢基线测量精度要求参考宗地界址点测量精度要求。 1、测量方法
测量房屋以勒脚以上墙角为准；房屋附属设施测量：柱廊以柱外围为准、门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准、挑廊以外轮廓投影为准、室外楼梯以外围水平投影为准。 2、需要测量内容 落地阳台；与房屋相连的永久性的室外楼梯；房屋间永久性的架空通廊；有柱或有围护结构的门廊、门斗；玻璃幕墙等作为房屋外墙的；依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层,有围护结构的，其高度在 2.20m 以上的部位；与房屋相连有上盖走廊、檐廊。 3、不需测量内容 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶等；房屋之间无上盖的架空通廊。 4、外业检核 外业测好后，需要内业画出幢基线图，然后拿着打印好的幢基线去外业检查，重点检查有无漏测、测错的情况，核对楼层数及楼号是否正确。 主要流程为:外业测量内业成图外业检查内业修改 三、特殊情况处理方法 1、小区内封闭的院落（如别墅）需要测量封闭围墙，且院落内的房屋占用封闭围墙的所有土地面积（即同自建房的占地面积分摊方法），但范围需要小区开发商认可或已有单独土地证书。 2、当一幢楼有超界情况时，整幢楼都不能出不动产测量报告，但宗地内的其他不超界楼幢可以正常办理。 3、当一幢楼跨越同一个法人的多个宗地时，则默认该楼坐落在占地面积多的一块宗地内。当同一个法人的多个宗地相连，并且无法分清，则当成一块宗地处理，但使用期限就低不就高。 4、当实测宗地面积小于土地证面积时，与局方、开发商协商，开发商出具“面积不符承诺书”，并签字盖章，按实测面积来。 5、当实测宗地面积大于土地证面积时，由局方出具解决意见，并与开发商协商，出具相关证明。
不动产权籍调查标准流程
一、外业目旳 提交符合质量规定旳电子图（涉及幢基线图和宗地图），界址签章表和“办理不动产测绘报告需提供材料”里规定旳复印件. 注意事项： 1、每幢楼均需要标注楼号、楼层数、楼层构造； 2、计算占地面积旳幢基线需要用白线围起来（以便内业入库）， 3、与宗地相邻旳道路均要测其中线（避免社区宗地占压道路红 线），并在土地证复印件上标注现路名和四至状况。 二、基本概念 1、地籍 记载土地旳权属、位置、数量、质量、价值、运用等基本状况旳图簿册及数据。 2、地籍调查 针对每宗地旳权属、界址、位置、面积、用途等进行旳土地调查。 3、界址线 宗地旳边界线。 4、界址点 土地权属界址线旳转折点。
5、宗地 土地权属界址线封闭旳地块或空间。 6、宗地图 描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素旳地籍图，是土地证书和宗地档案旳附图。 7、占地面积 特指房屋地表底层外围水平投影面积，涉及地表底层旳阳台、柱廊、门廊、室外楼梯等水平投影面积。通俗旳说，楼房旳占地面积指地表底层旳建筑面积（涉及计算全面积和半面积旳所有建筑面积）。 8、分摊土地面积 （1）社区： 分摊土地面积=（建筑面积/总建筑面积）*占地面积。 （2）自建房： 分摊土地面积=（建筑面积/总建筑面积）*宗地面积。 三、控制测量 控制网分为首级控制网和图根控制网，各级别控制网旳布设应遵循“从整体到局部、分级布网”旳原则。 平面控制网旳基本精度应符合下面规定： 四等网或E级网中最弱边相对中误差不得超过1/45000。
四等网或E级如下网最弱点相对于起算点旳点位中误差不得超过±5cm。 1、首级控制网： 首级控制网可直接采用本地已有旳国家二、三、四等三角点和国家B、C、D、E级GPS点作为首级平面控制网点，但应检查其精度。 2、图根控制网： 运用首级控制点求取参数后，可采用RTK控制点测量措施布设图根点。保证每一种图根点至少与两个相邻图根点通视（一种用来定向，一种用来检查）。 为保证RTK测量精度，应进行有效检核。检核措施有两种： 每个图根点均应有两次独立旳观测成果，两次测量成果旳平面坐标较差不得不小于±3cm、高程旳较差不得不小于±5cm，在限差内取平均值作为图根点旳平面坐标和高程。 在测量界址点和测绘幢基线时采用全站仪对相邻RTK图根点进行边长检查，其检测边长旳水平距离旳相对误差不得不小于1/3 000。 当RTK信号不好时，需采用图根导线测量措施时，导线网宜布设成附合单导线、闭合单导线或结点导线网，其重要技术参数见下表。
不动产权籍调查技术方案、工作流程等知识
不动产权籍调查技术方案 (试行)
目录 一、适用范围 (13) 二、调查内容 (13) 三、技术路线与方法 (14) （一）主要技术依据 (14) （二）技术路线 (14) （三）调查的基本方法 (15) 四、调查程序 (16) （一）准备工作 (16) （二）权属调查 (16) （三）不动产测量 (19) （四）成果审查与入库 (20) （五）成果的整理与归档 (22) 五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 (22) 附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行） (23) 1范围 (23) 2规范性引用文件 (23) 3术语和定义 (24) 4地籍区和地籍子区划分 (25) 5宗地（宗海）划分 (25) 6定着物单元的划分 (26) 7不动产单元设定 (27) 8不动产单元编码 (27) 附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行） (41) 附录C不动产权籍调查表（试行） (43) 附录C.1地籍调查表 (44) 附录C.2土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 (51)
附录C.3集体土地所有权宗地分类面积调查表 (52) 附录C.4房屋调查表 (53) 附录C.5林权调查表 (56) 附录C.6海籍调查表 (57) 附录C.7构（建）筑物调查表 (62) 附录C.8不动产权籍调查表填表说明 (63) 附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行） (93) 一、宗地图样图 (93) 二、宗地图编制要求 (94) 三、房产分户图样图 (95) 四、房产分户图编制要求 (96) 附录E 不动产测量报告格式及编写要求（试行） (97)
不动产权籍调查技术方案 （试行） 为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案。 一、适用范围 本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。 本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查。 二、调查内容 以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。 （一）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。