子公司如何开拓市场

子公司如何开拓市场
子公司如何开拓市场

子公司如何开拓市场

二十一世纪的市场是一个智能营销的市场,市场上真正最需要的是集各方面知识于大成的营销人才,既能单兵作战,又能策划及执行大的营销战略战术。要有才气,虎气和义气。既会作人,又会做事,因篇幅有限,此次仅就销售市场中的一些细节于大家共同商讨。

(一)我每开一个市场,首先面临的就是与方方面面的单位和个人打交道,其中最主要有政府管理部门,媒体,经销商和公司总部,打交道的过程中营销经理应该抓住主动权,因为打交道的目的就是为了获得支持,只有这样也才能更好的实现目标。

第一,如何在与政府部门打交道中抓住主动权?

A、在与政府部门打交道的过程中,首先不卑不亢,热情大方。第一次与他们打交道,一般不要带着问题,即使带着很急的问题,也不宜一去就切入话题,应首先表现出尊重他们,是新到贵地来“拜码头”的,向他们介绍我们的企业,我们的产品以及到当地来的打算,在谈话中逐步找出共同点,让他们感受到我们的价值取向,也是为了发展当地经济,更感受到办企业的艰辛,从而唤起关切之心。

我当时刚到江苏省时,先准备在无锡投入重点,影响南边苏州,北边南京。无锡当地的媒体事先早就向工商及一些政府部门打了招呼,要对我们实行封杀(因为麦肯代理广告时华东未能操作好,歉了很多广告费,而工商关系也未能沟通好),谁开口子就孤立谁。我深知工作的艰辛,一到无锡,连夜找到当地的业务摸情况,第二天,我让以前无锡药材站很有名的一个朋友请了当地两家很有影响的报纸总编一起吃饭,的三天专门拜访市工商局,带去了前任经理答应而未能实现的礼物;多次交流后使他们觉得公司现在的这一批人值得信赖,值得交往,同时说过的话一定要实现,因此对我们的态度由敌视到提供方便,比如我们的一些广告打擦边球等。

另外,我招的个别业务人员也是当地政府部门的直系亲属,有一次一个城市的办事处被一个工商分局查封,通过关系短短几天就没事了,而且又结交了一帮新朋友。

随时问候与拜访,增加感情投资,紧紧抓住中国人情的心里。

B、贯彻资本运营的思路,提高办事效率。曾经刚到云南昆明,当地的政府部门对药品广告管理十分严格,每发布一条广告,都必须要审批,还有产品的准销证,准宣证等很难在短时期半下来,通过了一些关系,以及比较深层的交往,他们对我们的态度比较好,原来是一周乃至两周才能办完的事,现在三四天就能办好,但还是很麻烦,后来我们聘请一位熟悉的人为我们代理审批,效果更好,当然也请了他们到公司总部参观了一回。

C、风险要分散,我们到异地,广告宣传不打点“擦边球”难以起到应有的效果,而打“擦边球”又有一定的风险,因此要学会将风险分散,让别人承担风险。例如:我曾经在北方一个城市某报做过一个通版广告,广告上有一些严格说来不太符合现行广告的内容,我就要求此报审稿,同时尽量说服他们通过,这样就是让报社与我一起承担风险。还有一个城市,市工商局下面有一个广告公司,总经理也是工商局主管广告的干部,我通过了解,广告公司的实力还不错,顺水推舟的把一部分广告给他做,这样其他一切宣传事宜一路绿灯,但不能全部给他做。

第二,与媒体单位打交道如何抓住主动权?

A、先是要表现出公司的实力。我们可以拿出我们在各地做的通版或半版报纸广告,这些气势磅礴的广告是无声的语言,它告诉媒体我们是一个大的广告主,这样我们就能获得媒体单位的热情关注和重视,我们也就有了获得优惠价格的筹码。比如我们曾经在云南昆明与音乐台签订合同时,让他们首先感受到我们的公司大,是一个大广告主,一个月合同,每天十二次,每次一分钟,时段任选,广告费12000元,同时每个月还送八次二十分钟的现场解答时间。只要有实力,媒体会尽力帮助你,帮你免费策划、制版、拍摄专题片……

B、加紧学习,迅速了解各种媒体运作的基本技能。我们在宣传企业,宣传产品的商品品味,宣传我们企业管理者的过程中,会让我们合作的媒体人员对我们增加好感,增加敬意。同时要强化我们与他们同为文化人,我们是代表文化人在从事事业和科技兴邦的大业,让他们从内心深处感到我们与他们处在同一个层次上,是在同一条船上,让他们真心支持我们。要做到这一点,各市场的负责人一定要体现自己文化人的素质,至少了解各种媒体运作的基本知识,这样才能加强主动地位。比如懂一些电视、报纸方面的知识:传阅率、CPM、记忆率、GRP等。

C、一般不要付预付款。与媒体打交道,一般不要付预付款,先付预付款有几种不利之处:首先失去控制对方的强有力武器,无法有力地保证广告发布的质量和数量的,本来你是“上帝”,可由于你付了预付款,为了保证尽可能好(很难有最好)的光嘎发布效果,你要反过来求别人,往往求了别人,最后的结果还是不能令人满意;其次,先付了预付款,也不是企业发展过程中资本运营的最好方式。最后,你承诺给媒体的付款期,务必实现付款。

D、若有可能,要多为媒体做一些道义上的支持和帮助,这样有助于今后更好的合作,使我们处于更主动的地位。曾经在江苏做了一则与脑白金的对比广告,工商部门要处罚报纸,我们知道信息后,马上利用我们与工商较好关系的条件,为该公司说情,使其只受200元的处罚,我马上送200元现金给公告部经理,让该报社深感我们合作的诚意,后来的合作对我们就更有利了。

E、当地的媒体尽量照顾到,不管是500元或一两千元的合同的。(特别是报纸)。开始当销售经理时,在一个省作广告,只注意了大媒体,忽略了小媒体,结果有一家小报社接了几个消费者的投诉,并大做文章,坏口碑一日千里,产品的销量大大下降,后紧急想办法,并由该报社出面才扭转劣局。

F、不贪小便宜,增强人格力量,避免吃亏上当。只有这样,才能增强我们的人格力量,使对方在内心对我们产生敬重感,更有利于我们的讨价还价。

第三,与经销商打交道如何抓住主动权?

和经销商打交道,不是你调控他,就是他调控你。一旦出现被控状态,整个市场就走样,甚至失败。选择经销商要找那些信誉好、有推销实力,网络健全的主渠道经销商。原则问题不能让步(原则问题指产品的铺底量,价格体系、回款要求、经销地域等),只有把握了原则问题,在一些较小问题上可以协商。

曾经初到一个市场,原先公司经销商多达31个,但这样不好管理,也不符合公司新的公司新的营销政策,因而坚决缩减,只要不符合条件的均不能为一级经销商,最后只定了2家,但其他经销商与2家一级经销商的关系,我协调得很好,结果大家虽进货多1-2个点也高高兴兴。

在抓住主动权时,必须有三分虎气,二分匪气,可以委曲求全,但不可软弱可欺。与他们交朋友,设身处地帮他们着想,他们会帮助、尊重你,也只有这样经销商才会尽心尽力,即使你销售量不够,他们也会给你回款,当然你也务必帮助经销商卖货,营造市场氛围。

第四,与公司总部打交道也要占一部分主动权。

公司总部的政策都是白纸黑字,条条框框都定的很死,一开始你也不能要求公司支持多少,因为公司也在考虑投入市场怎么样的问题,只要你能很好的把握市场,有很清晰的操作市场的策略,同时经销商的关系极到位,及时你打了“擦边球”的一些费用只要不是违背原则,一概可以OK。

同时与公司的市场部、销售部、财务部多交流,多沟通,多请教,也许你的广告费、宣传物料就可抢在其他分公司之前而审批。如果你的市场策略更新,更易操作,说不定公司会主动支持,适当追加费用等等。

先回款,做市场帮经销商卖货,再回多的款,再做大,那么你就一定已占有了主动权,因为做销售“千道理,万道理,回款才是硬道理。”

(二)药品、保健品要占领市场,必须靠有效的广告宣传来刺激购买欲望,让消费者产生购买行为,因此广告宣传要真正有效,必须加强广告管理,首先要熟悉启动操作市场的一些程序。

A、注意启动市场,以哪种方式及什么宣传组合启动大为重要,这关系到信心的树立。比如上车贴造悬念,那么讲究的是大范围营造氛围,造成一定的规模,比如新闻炒作就一定要与媒体沟通,上至总编,下至编辑排版。

B、要形成自己的重武器,重点利用重武器。比如车贴,就要有一套完整细致的车贴方案,怎样选择车辆,路线,怎么粘贴,怎么整车做等等;比如小报,你的主宣传,第一期那些内容,第二期哪些内容,前期怎样为后期打下伏笔,怎样利用病例;再比如电视专题,拍摄地点,拍摄内容,拍摄人物,播放时间等等。以上都要形成适合自己产品当地化的系列成套经验,随时翻手为云,覆手为雨的自己的东西。

C、市场开发之后要深化宣传。因为深化宣传关系到巩固已有市场,提高市场占有份额。

深化当中最重要的一点就是要学会场“四季歌”,春夏秋冬,到那个山头唱什么歌。不如曾经宣传美容套餐,春季时补血养颜;夏季时祛斑除痘;秋天时保持皮肤细嫩、增白;冬季时保湿抗皱。每一个产品南北不同,东西也不同,那一个月也不尽相同,因而深化宣传要求做市场“超常规思维,别出心裁出绝招,没有绝招走套路”。比如《党报》与《晚报》《商报》之关系。前者价格低,发行量及传阅率均低,但可信度高,权威性强,可以做整版宣传系列广告,可派发也可夹报,后者价格高,发行量及传阅率均高,在适量硬广告的基础上,多增加软文及新闻稿,务必与编辑记者搞好关系,排列的版位最好靠在报纸文章下面最近,版式新,标题奇。

别人套红,则自己黑白;别人竖版,则自己横版。

同时市场细分也很重要,切忌心急乱变无章法。市场细分对深化市场很重要,切忌今天宣传这一主题,明天宣传另一主题。比如康尔寿,开始的形象代表是男性,这块市场很大,竞争小,但现在它来挤女性市场,无异于自杀。因而我们不能奢望,消费者会像我们一样每天看你发布的广告。因此广告宣传要有阶段性,在每一个阶段只能突出一个主题。

D、市场开发之后更要注重终端。终端是“三尺柜台抢市场,临门一脚显功夫”的地方,一方面做好人的工作,一方面搭配好宣传品的组合。车贴配合正规的电视品牌广告和报纸品牌及功效广告来营造市场氛围,让产品广告能看得到。专题带、小报和专栏让消费者能看得懂,能够信服地了解我们产品的功效,能给他们带来什么样的利益,从而促使他们产生购买欲望。

(三)广告效果的好坏,直接关系到广告费用的使用效率,资本运用根本目的就是要使资金资源得到充分的利用,也就是花钱少,见效快,效果好。新闻功效宣传主媒体报纸;品牌宣传主媒体电视;市场氛围、营销大环境主媒体终端组合。

要使广告效果好,无外乎从价格、媒体组合,发布周期,发布时机几个方面做好工作,当然不同的媒体要考虑到现实的特异性,如报纸广告要考虑到千人成本CPM,传阅率、版式的美观及选择等;电视广告要注意收视率,播放的频率,时段的选择等,比如对于一个新产品,一般的GRP(收视点)在600小时到达率近75%,而在GRP150小时到达率近50%。因而上市之初GRP低一点,报纸广告频率大一些。中期加大力度时应至低达600个GRP;播出方式2为栏栅式最好,隔天一播或隔周一播,每月都有,但播出天的频率及档次(数量)都可以不同,而广告的记忆率可达56%,如果间隔期≥3个月,记忆率会≤30%,造成广告费浪费。当然在广告管理中还应注意以下几个方面的问题:

A、签订合同要过夜:签订合同要留有余地,要有一定的时间反复思考和协商,千万要货比三家,通过横向比较,把握有利条件。

B、主要所发布广告的收集,一般准备三份,一份交当地办事处保留,两份寄至公司市场部与财务部,因而任何时候查而有症。

C、加强横向、纵向变流,传播其他公司、办事处好的经验,避免不利情况发生。

D、广告费一般欠一个月整(下一月25日左右付款上一个月广告款项为宜)。因为近一个月的时间可以拿到样报及发票,同时还可以寄回总部审阅、划款,也为公司的资金周转腾出近一个月的时间。

其实市场是一桶水,只有挤出一点后,你才能有进去的空间。“思路就是财路,思路就是出路;”“得意的时候想条退路,失意的时候想条出路”。

建筑公司发展建议和想法

建筑公司发展建议和想法 建筑公司发展建议和想法 欢迎来到,以下是小编为大家搜索整理的,欢迎阅读!建筑公司发展 建议和想法企业文化是什么?企业静态的文化可能是老板文化,可能 是一种普遍的思想状态,可能是普遍性的行为方式,但这是狭义的和 静态的企业文化,并不完全适应企业发展的要求,因此,我们大家富 有共同的责任,建设一个新的企业文化。我感觉,海尔对企业文化的 理解是精辟的: “海尔企业文化是被全体员工认同的企业领导人创新的价值观”。企业文化既然要建设,那么企业现实的文化状态是个基础,关键是管 理层如何倡导创新、先进的文化理念,管理层的倡导又如何成为整个 企业的共同追求,实现从群众中来,到群众中去。企业文化建设,用 我们熟悉的话说,就是要解决一个“举什么旗?走什么路,以什么样 的精神状态朝着什么样的目标继续前进”的问题。也是一个解决“我 是谁,我从哪里来,我到哪里去”的问题。企业文化是一个发展问题,也是一个发展模式问题;是一个战略课题,也是一个实践课题。可以说,企业文化是一个企业的世界观和方法论的集中体现,优秀的企业 文化应该做到知行合一。我建议,我们的文化核心理念,应该富有理 想主义色彩,应该是引导全体员工团结奋斗的思想基础,应该是规范 员工行为的指针,应当成为增进全体员工工作热情和工作成就感的强 大动力,应当成为塑造良好品牌形象和市场影响的基石。 一、关于企业应该承担的责任党的文艺政策是百花齐放、百家争鸣,但是也强调马克思主义在意识形态领域的一元指导地位。有的专家说,马克思主义是一元多维。我想,企业文化,也应该考虑是一元多维。 企业发展从最基本的思维角度看,应追求中庸之道,但是从企业基本 战略引申出的文化理念不必四平八稳,可以突出重点,抓主要矛盾, 但不反对积极健康的解读。如果文化理念搞得面面俱到,传递到职工 和社会那里,可能就没有重点,无法解决实践中面临的具体问题。比 如责任,我觉得,我们首先要抓住企业核心的责任,然后需要加强哪 些方面的责任。我们北辰不缺国有企业的责任,服务亚运奥运,我们 很多人是历史的见证者。但是,承担再大的政治责任,你也是企业,

分公司成立方案

天津品辰科技北长沙分公司成立方案 一、成立目的 为更加全面掌握市场及行业信息,提高市场研判能力,紧跟行业 前沿技术动态,以更丰富的资源和渠道宣传企业形象,引进高端人才,做好公司发展战略规划,经公司管理层讨论决定设立湖南分公司。 二、分公司概况 (一)企业名称:天津品辰科技股份有限公司长沙分公司 (二)公司职能: 1、营销:收集市场及竞争对手信息、整合家居建材等行业资源; 推动长沙及周边地区市场开拓及销售外联工作。 2、宣传企业形象:树立怡和良好形象,作为对外展示的平台和宣传窗口。 3、引进行业人才:招聘建材家居行业营销等专业人才,以及各类 紧缺及行业知名的人士。 4、进行企业战略规划:发挥长沙区域及信息优势,对行业发展趋势、技术发展趋势进行分析、预测。 (三)筹备进度: 1、成立方案确定后, 7-10 天之内做好办公场所选址、公司注册 工作,办公设施、设备购置工作。 2、在进行公司筹备工作的同时,通过公司派遣及本地招聘的形式,提前完善人员队伍,保证分公司运转人才尽快到位。

完成时间工作事项责任人备注2015/6/5撰写分公司筹备方案执行经理已完成2015/6/6确定分公司筹备方案总经理 2015/6/准备分公司注册材料总经理 2015/6/划拨筹备款总经理 2015/6/12租赁分公司办公场所总经理 2015/6/15分公司人员招聘执行经理 2015/6/17购置办公设备、家具等固定资产分公司人员 2015/6/20分公司工商登记注册分公司人员 三、分公司组织架构、人员配备及薪资方案 (一)组织结构 (二)人员配置及薪资方案 单位:万元 职位编制职级年薪基本绩效 备注工资工资 分公司总经理1高级///执行经理1高级100.8-112行政文员1中级60.3-0.5 区域经理480.4-0.63 市场专员5/40.3 1.5行业顾问/待定 合计12

物业市场部如何开拓业务

物业市场部如何开拓业务 1、参与方案、招投标文件的撰写与成本测算表制作,总结经验。 2、进行市场开拓与渠道管理,寻找,开发新客户,维护老客户,发掘潜在客户群。 3、对客户保持有效跟踪,及时填写并动态更新。 4、深入市场进行客户调研,搜集市场信息,掌握行业资讯,分析和科学预测同行业服务内容相关数据并对比,定期提交调查报告。 5、对市场的发展趋势,总体特征调查和深入调研,制定或提供公关策略和业务推广的建议。 6、建立客户档案及信息反馈资料库,建立信息反馈通报制度,定期更新与提交相关报告。 7、工作总结并制订周/月度/季度工作计划,提供合理建议与想法,工作中积极推广公司品牌与企业形象。 在物业管理企业创品牌、拓展市场的过程中,存在一定的盲目扩张、承接项目,没有结合企业的自身定位,没有对楼盘的开发背景、业主委员会的合法性等情况进行分析,造成了接管后的一系列问题。不仅没有达到增长利润、创造价值的目的,反而使企业陷入了纠纷,造成了一定的经济损失。笔者结合几个物业管理企业的实例,对市场拓展工作的企业定位、部门建设、营销理念、合理程序四个方面来解析成功物业管理企业的市场拓展。 一、做好企业市场定位、调整项目结构 案例一:某物业管理企业是由国有物业管理企业改制而来,由管理原有的房地产集团公司(母公司)建设的房改房小区,到改制后主动出击,将业务范围拓展到高档住宅、商业物业、工业物业等多种类型,建立了自己的品牌。在市场拓展过程中,将市场目标定位在高档住宅和写字楼,逐渐将原有的房改房等物业管理项目剥离。 由于物业管理企业的发展背景、管理特色的不同,一个企业的人、财、物、信息资源是有限的,如何将这些资源合理使用,发生规模效应,产生最大的效能,就需要有一个明确的、适合企业发展的市场定位,需要根据市场的发展、企业的变化,适时地调整定位。这样,市场拓展部门在明确的市场定位下,有所为,有所不为,有利于市场拓展工作的开展。市场定位有助于以下市场拓展工作的开展: 1、甄别开发商。在企业发展没有明确的定位时,会出现不考虑开发商的资质、信用,只要能够接到楼盘,为公司打开市场即可。难免在后期管理和赢利上出现问题;在企业有了一定的市场占有率,有了明确的定位后,在市场拓展时便会综合考虑开发商的情况,为市场拓展的前期工作打下基础。 2、进一步定位优质市场对已定位的市场进行分类,深入了解项目的盈利能力、风险,确定优质市场并进一步扩大优质市场占有份额。同时,逐步放弃非盈利市场。 3、定位地区,充分考虑地区限价政策的影响。我国东、西部地区经济差异大,在定位好地区后,还需要在进行异地市场扩展时,考虑各地政府是否对物业管理收费采取了限价政策,如果不加分析地进入异地市场,这样会影响公司预计的盈利空间,故物业管理企业要对异地的限价和公司的运行成本进行比较、测算,从而做出是否进入异地的决策。 二、建立合理的人员结构、完善市场拓展部门组织机构 案例二:某物业管理企业原有市场拓展部门仅有一人,而且职能不清,有时甚至担当办公室的工作,市场拓展工作进展非常缓慢。后来,企业调整了部门结构,将人员增加到三人,而且由副总经理挂职部门经理,建立了完备的部门管理制度、激励制度和工作流程,市场拓展工作取得了很大的进步。

建筑企业如何跟上形势发展的需要

加入WTO后中国建筑企业如何跟上形势发展的需要 中国加入WTO以后,市场开放必然会突破封闭条件下的需求和资源的制约,极大地提高我国的建筑资源配置效率,从而带动相关性产业的发展。同时,加入WTO后,还会从相当程度上增强国际建筑商的投资信心。国际承包商的先进管理理念和先进技术应用也会进入我国市场,毫无疑问,将对我国的建筑企业起到一定的示范和带动作用。既促进国内建筑企业由劳动密集型向技术密集型转变,由粗放经营向集约化经营型转变,而且还将大大加快国内建筑企业走向国际市场的步伐。 但是,加入WTO后,有利必有弊。随着时间推移,我国将面临着全方位、深层次的对外开放,新技术,新产品不断涌入,国际市场的竞争更加剧烈。中国加入WTO不可逆转,WTO游戏规则也不可能单为中国“国情”作出调整和松动。WTO原则是把双刃剑,国民待遇的原则对于双方都是公平的,国外的各大承包商将涌入我国市场,无疑将在新的层面上加剧建筑企业的竞争与淘汰,即使加高我国门槛也根本挡不住“身强力壮”的国外选手,他们凭借先进的管理、雄厚的资金和技术实力,参与竞争是势在必行。所以,我国的建筑企业不能示弱,必须奋起直追,尽快适应和跟上加入WTO后形势发展的需要和要求。 凭心而论,我国建筑企业目前的现状,要同国际接轨,适应加入WTO后的形势需要,不少企业还存在着很多问题,差距很大。这是因为我国建筑业起步较晚,虽然它正成为我国支柱产业之一,但一直没有改变经济效益低下和因循守旧的管理局面,企业自身的综合实力不强;加之长期受计划经济的影响,不少大型企业和多数的中小企业未能按照国际惯例的标准要求建立相应的管理体制,国内外建筑市场的长期隔离,国内企业还不够了解国际竞争规则;不熟悉国际市场运作形式及市场趋向,企业的综合竞争能力普遍低于国外同行业水平。归结起来,我国建筑企业主要存在着以下几个致命弱点:第一企业内在机制不顺。缺乏竞争活力与动力,经营行为、重大决策始终受到不同程度上的制约,目标考核及责任追究不能实施到位,人事及用工制度一直受指令性支配,因而导致企业的自主经营、自我控制、自我发展的动作体制难以形成。第二技术应用层次不高,科技含量普遍较低,我国有三千多万建筑职工,其中集体企业占三分之二,大多数来自农村各类工匠,自身的文化水平和受专业技术系统培训教育不高,队伍素质不高,管理水平较低,操作方法单一,结构不够合理,只靠廉价析人力资源为基础,而不考虑队伍的技术素质层次,这就很难在国际市场的竞争中赢得入世后应有的份额。第三缺乏际经营承包经验,高层次的企业经营管理专家严重匮乏,由于受市场封闭的影响和墨守成规的管理模式,在涉外经营工作上缺乏前意识和科学决策。第四竞争意识淡薄,无论是在国际市场还是国内市场竞争中,经营者缺乏紧迫感,管理者缺乏危机感,企业的兴衰成败与否,不能直接与二者的利益挂钩,大锅饭的现象依然存在。第五经济基础薄弱,竞争实力不强,缺乏总包的投资能力,难以与国际承包商抗衡。以上这些,都是我国建筑企业加入WTO后的“致命伤”。如果不认真尽快解决这些问题,我国的建筑企业不久之后与国外大企业进行交手时,必将面临不可想象的结果。 我国建筑企业要跟上WTO形势发展需要,是完全可以达到的。在WTO协议中,建设事业属于服务贸易协议的范畴,在长达900页的《WTO中国入世工作级报告》中,建筑领域的对外承诺是举足轻重的一部分,也是我国对世界所作的“千金之诺”。允许外国企业在中国成立合资、合作企业;合资合作企业注册资本水平高于国内企业注册资本金的水平,合资、合作企业要承担一定比例的外资工程;加入WTO后五年内开始允许外商成立独资企业等等。这些都说明了中国加入WTO后的经济环境的变化,还是一个“渐进的过程”,是一个“慢慢到来的过程”,建筑领域内的开放也是一个渐进的过程,在上述建设行业入世承诺中,不少项目都贴上了“三—五年”的标签。这就意味着市场的开放有一定的过度性。也就是说,入世后,短期内,建筑市场不会有太大的影响,另外,入世后,诺大的建设行业也不是完全

如何成为一名出色的分公司经理

如何成为一名出色的分公司经理 朱志明 分公司经理作为一个销售前线的指挥官和管理者,在对当地分公司实际经营管理中,是否思量自己已经具有以下“8最”能力或者正向这些能力方面发展呢? 一、建立最具“战斗力”的销售团队 人是在有了目标,才有方向;有了信心,才有能力;有了方法,才有业绩;有了关怀,才有感激;有了奖励,才有动力;有了信任,才有团结。 我们的分公司经理天天喊叫团队建设,却天天担心队伍人心涣散,究竟如何才能打造出最具战斗力的销售团队? 1、不要只用嘴讲大道理,要根据各区域的市场分析、销售预测提供可行性方案,为各区域业务人员制定销售目标和销售分配; 2、不必事必躬亲,要给他们权力,根据各个属下业务能力现状适时适地的分派任务,分派事务,最大效率的管理自己的时间和工作范围。 3、针对各业务人员及公司发展的优劣点,不定期的运用自己的知识、技能和能力来提升他们以及组织实效的在职培训课程,来提高他们的销售技能和组织发展能力; 4、正确规划业务人员的绩效考核方案和制定激励、监督管理方案或制度。 二、培养最具“生命力”的销售网络 具有生命力的销售网络才能支撑着供应厂家生命力更加旺盛,市场不断的扩张。 1、不可忽视客户的利润,培养客户的忠诚度; 2、建立客户发展与公司经营目标一致的凝聚性; 3、根据客户状况分析、规划合作策略,并通过业务人员定期跟踪、评估、修正来执行客户发展计划; 4、适时适地的对客户提供帮助,主动积极地关心客户,在合作中建立“伙伴”关系,这是对客户的负责,对企业的忠诚; 5、以服务的思想取代推销意识来对待客户,来操作市场; 三、规划最具“杀伤力”的市场策略; 市场策略把握与运用的是否得当,关系着分公司是否在浪费企业的资源,关系市场的操作是否有的放矢等。

浅谈建筑施工企业市场开发与经营

浅谈建筑施工企业市场开发与经营 建筑行业是国家支柱行业,同时也是国民经济发展的晴雨表,建筑行业的兴衰直接影响着国家社会发展。当前国家大力发展基础设施建设,为建筑施工企业带来了前所未有的发展良机。但与此同时,建筑市场竞争日趋激烈,利润空间逐渐缩小,整个行业已进入微利时代。过去建筑施工企业单纯依靠设备、劳力就能获取利润,,而当前形势对企业市场开发经营管理提出了更高要求,如何把握市场机遇,迅速做大做强,成为了施工企业领导共同关注的问题。 过去建筑市场混乱,行业内价格恶性竞争,潜规则层出不穷。施工企业为了获取项目只能依靠低价中标、幕后交易等灰色手段。企业市场经营开发存在以下问题: 1、市场开发具有盲目性 许多建筑施工企业缺乏战略发展规划,市场开发具有盲目性。没有根据自身企业基本情况确定主营业务与业务开发区域,开发策略。往往是看别人做什么,我也做什么。将自身业务集中在一线城市和沿海发达城市,陷入竞争红海。 2、市场开发缺少组织支撑 一些建筑施工企业,开发市场往往是领导个人单打独斗,依靠私人关系和人格魅力获取市场信息。项目信息来源渠道贫乏,使得企业丧失许多市场机会。企业内部缺乏系统的市场部门、高素质专业的经营队伍。 3、市场开发缺乏制度流程 企业内部没有进行业务总结,制定科学的制度流程。市场开发经常是一个项目一个样,一个人一个样。项目投标匆忙上阵,投标效果不尽理想。缺少市场开发相关的奖惩机制,员工热情没有得到充分调动。 4、市场开发忽视客户关系管理

部分建筑施工企业,对于项目前期开发比较重视,一旦项目中标后,忽视客户关系管理,企业在项目施工过程中无法及时与客户沟通,了解客户需求变化,造成项目工期延误,甚至无法及时回收工程款项。 5、缺乏市场宣传、品牌推广 一些建筑施工企业非常重视施工队伍建设,工程技术培育,总是认为专业技术强了,项目单子自然就 多了。殊不知,酒香也也怕巷子深,缺乏市场宣传和品牌推广,仅靠老客户口碑称颂,公司影响度远远不 能达到市场开发要求。 针对以上问题分析,可以从市场开发策略、市场开发组织、市场开发制度流程、市场开发客户关系管 理、市场开发宣传推广几个维度,对建筑施工企业市场开发与经营中影响较大的问题进行控制,采取如下相应对策。 1、 2、市场开发策略与战略发展规划相结合 制定市场开发经营开发策略,需要与企业的战略发展规划相结合。企业战略不是一成不变的,而是随着时代进步和企业发展进行调整和重组。这也就意味着企业的市场经营开发策略也要随着企业需求发生改变:企业追求占领市场扩大业务规模,开发大项目。企业为了追求利润,开发精品项目。企业为了进入新的区域或业务领域,培养专业技术人才,开发联营项目。制定市场开发策略首先要对公司自身实力进行整体把握。公司人员配置、技术力量、项目管理、材料设备情况都是应该考虑的因素。知己知彼、百战不殆。市场开发策略的制定还要建立在对竞争对手充分了解的基础上。要在日常工作中搜集竞争对手资料,认真分析他们的经营开发策略、背景关系、市场行为。了解他们的销售团队的人员构成,历史成绩,为将来同台竞技做好准备。此外,制定市场开发策略对建筑市场进行分析判断。施工企业要对区域市场规模、企业集中度、拥有特级、一级资质企业数量。工业建筑、住宅、公共建筑等分支市场业务量,进入退出壁垒、未来市场需求变化,出现的工程项目新技术、新材料、新工艺都会影响企业市场开发决策。

建筑企业发展的合理化建议

建筑企业发展的合理化建议 第1条.当前建筑施工企业的经营模式对企业的长期发展的利与弊,如何兴利 除弊? 一、目前企业主要经营模式:依赖挂靠施工收取管理费。 二、利: 1.揽施工任务路子多 2. 无须承担揽活前期攻关、费用等风险 3.靠卖资质与证书就能赚钱,投入人力、物力、财力较少。 三、弊: 1.违法: 《中华人民共和国建筑法》第66条规定:“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。” 2.收入少: 仅收取总造价1~3%管理费用,与正常施工有总造价8~15%的利润相比太少了。 3.管理难: 包工头鱼目混珠,有实力的常搞工程的大老板还可以,但碰到没实力的又没搞过工程的小老板可就麻烦了,无法投入人力(项目机构人员不到位,仅证书挂靠)、物力、财力。公司管理层又无实际控制权,管不动。 4.风险大:质量、安全、资金若出问题,会连累公司。 四、如何兴利除弊: 1.有针对性的培育自己的项目经理,渐渐积累自主经营的力量。 2. 有针对性的培育有实力的常搞工程的大老板,通过采取内部承包协议的方式让转变成公司的一股力量。 3.加强对没实力的又没搞过工程的小老板的管理力度。确保不要在质量、安

全、资金若出现大问题。 第2条.目前,我集团人才的培养和引进工作需加强,采取何种激励机制才能吸引人才、留住人才,才能充分发挥人才优势作用? 建议:1.采用工程项目内部承包方式激励。对各方面都出色的人才,公司培育搞工程项目,明确责、权、利(当然利润是公司)。 2.总造价提成激励方式。完成任务书规定的指标,按约定的比例奖励。

如何有效的开拓市场

如何有效的开拓市场 发布日期:2008-11-25 来源:中国起重机械网作者:admin 浏览次数:1689 【字号: 大中小】 从我们的角度看,中国企业要打进国际资本市场应该考虑三个方面。时机、条件、沟通。一要时机到位,二要条件到位,三要有适当的沟通。在这三方面都到位的话,中国IT企业打进国际资本市场一点问题都没有。 第一个问题:融入国际资本市场要看时机 一、全球经济衰退使目前的国际资本市场处于困难时期。 美国纳斯达克股市,2001年IPO上市公司数量大幅减少,最高点是在6月份的14家公司。而在2000年8月,这个数字是60家。 在2001年,风险投资交易的数量和金额逐渐下降。2001年的第二季度与2000年第一季度相比,风险投资交易数量下降了近60%。 二、国际资本市场的萧条并不意味着国际资本市场的大门对中国企业已经关闭,相反,中国经济的增长正在吸引国际资本的注视。 中国已经加入WTO。中国总体的经济成长比全球高三倍,中国是7%,全球估计低过2%,中国经济的发展是全球的亮点,所以一定有很多人投资进来。中国企业要打进国际资本市场的话有一定的吸引力,因为大环境让他们可以看到投资的未来价值。

第二个问题:融入国际资本市场条件:打造高成长性企业 要融进国际资本市场有一个最重要的条件,就是一定要变成一个高成长的公司。因为中国本身是高成长的经济,而且电信行业在中国市场是成长最快的行业。中国经济7%、8%的成长,电信行业起码要有20%到25%的成长,如果在这个市场里边不能够维持起码25%以上的成长的话,可能就吸引不了投资者。在中国的电信行业要真的成功的话,没有30%、40%的成长,很可能没有太多吸引投资的条件。在高成长的经济体中,又处于高成长的行业里,你的企业必须出类拔萃,如果不能做到高成长是没办法生存下去的。 对高成长公司的独家追踪调查 我们德勤公司对五百多家企业,坚持进行了二十年的追踪研究,我们比较企业对股东的平均回报和它的销售收入的成长。通过比较,我们发现一个重要的事实:高成长带来高回报(见图1)。 在这个图中,最左下角的球表示,年成长率低于5%,同时股东回报低于10%的企业,球状大小代表有多少家公司,显然,这样的企业是最多的。 而股东回报率大于20%的企业中,显然,更多的是像微软这样每年成长率高于13%的企业。 也就是说在美国的市场,这20年中,高成长的企业能够给股东带来高收入高回报,这

建筑业将如何发展

建筑业将如何发展 在政策影响下,建筑业发展趋势如何? 2017年注定是中国建筑业改革发展的大年,建筑业改革举措不断出台,每一项改革都与建筑企业的生存和发展息息相关。在政策影响下,2018年建筑业发展趋势如何? 猜想一:装配式建筑发展提速 据统计,2016年全国新建装配式建筑面积为1.14亿平方米,占城镇新建建筑面积的比例为4.9%,比2015年同比增长57%。2017年1-10月,全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。根据《“十三五”装配式建筑行动方案》提出的目标,到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,就目前装配式建筑推广情况,距离这一目标还有很大差距。 2017年11月,住建部公布第一批装配式建筑示范城市和示范产业基地,北京、上海、天津等城市被确定为第一批装配式建筑示范城市。上海建工、金螳螂、中建三局等公司均成为第一批示范企业。住建部此次公布第一批示范城市、企业,表示国家将积极推进装配式建筑发展,或将预示建筑业转型升级在即。此次示范城市和示范产业基地一旦确定,各地将会结合本地实际,积极开展装配式建筑相

关工作,全面推进装配式建筑发展。预计2018年,通过政府引导、企业自主创新,加快培育装配式建筑产业体系。 猜想二:民营建筑企业切入PPP 2017年11月,国资委发布192号文《关于加强中央企业PPP业务风险管控的通知》,明确提出要总额控制,一是科学决策:强调经济性,不得不计成本回报盲目上项目。二是控制规模投资不允许超过上年净资产的50%,资产负债率高于85%或近2年连续亏损的子企业不得单独投资PPP项目、央企PPP负债需要有地方政府运营收益保证无保障项目可能面临退出或重新设计,不得只融资、不建设运营;是落实融资;四是严格并表;五是坚决整改:不具备经济性或存在重大问题的,该停就停,未开工的不开工。 这个通知对PPP来讲,将进一步规范PPP项目运营,促进PPP项目可持续发展。对于央企来说,投资PPP项目的态势将会收紧,对于民营建企来说,短期内将迎来发展机遇,经验丰富、运营能力强的龙头民企公司在2018年的PPP市场中有望脱颖而出,市场占有率进一步提升。 猜想三:建筑行业信息化加快建设 一直以来,缺乏统一的BIM标准是制约BIM在我国建筑行业落地应用与发展的主要障碍之一。没有统一的BIM标准,就不可能实现信息共享、协同工作;没

市场开拓管理规定

冶市字(2012) 号 关于印发《市场开拓管理规定》的通知 各单位,机关各部室: 根据公司职代会会议精神,结合公司基础管理年的要求及结构调整、战略转型实现新的管控模式、市场开拓重心下移的总体思路,公司市场 领导组下设市场开拓办公室,办公室设在建设公司市场部。 市场部:是全公司市场开拓工作的管控部门,负责全公司市场开拓的统一管理。其职责为战略规划、政策制订、指导服务和业绩考核;负责组织重大项目的市场开拓工作;负责协助异地分公司注册、备案、特大型企业准入等管理工作;负责办理市场开拓工作中所需山西省内政府、建设、司法、劳保等部门的相关手续;市场开拓人员分区负责,挂钩服

务于二级公司。 产业开发部:负责投资项目(BT)信息的收集、整理、跟踪评价、合同BT内容谈判等工作;负责对产业开发过程相关的合作方和运行方式进行评价、选择、监控;负责进行市场调查、分析、定位和数据收集,并提供可行性研究报告。 技术中心:参加标前会、图纸答疑会、技术交底、现场踏勘等;负 第一节市场开拓流程 市场开拓主要分五个阶段:信息管理、项目跟踪、前期准备、投标阶段、合同签约。 第二节工作流程

第三条信息管理 信息管理是对建筑市场各种信息进行收集、整理、调查、分析、甄别、决策、确定重点跟踪项目及跟踪主体的全部过程。

(一)信息收集 项目信息收集要通过各种渠道:包括设计院、大中型企业、政府规划、网络、社会关系、延伸项目等。实行专人负责制度,建立渠道畅通、反应灵敏的信息网络,及时收集、掌握重点工程信息,经过筛选、甄别、落实确定有价值的工程信息登记建帐。 (二)信息分析、论证 因素制定相应的运作预案。 (二)项目运作 跟踪主体应按照制定的运作预案确定专人负责保证实施,在项目运作中及时掌握项目的进展情况及变化,并随时收集影响项目的各方面资料。 (三)调整预案、进展反馈

如何开拓一个新的市场

如何开拓一个新的市场(即新市场的企业开发) 新市场、新客户的开发,是每个公司的销售人员必须面临和解决的现实问题。新市场的开发的成效和取得的效果的好坏,对一个企业的发展和业务人员的个人提升至关重要。我们去某个地区并非就是一定会有项目在进行,但未来是否会有项目也不能判断,所以我们不能就只为项目而开展工作。对一个地区的市场开发更要提前进行,当先从企业做起。在对新市场的开发之前我们必须要对目标地区企业做好必要的计划和方案,那么我们如何筹划这些问题呢?? 一、企业的选择及判断需求 1、首先我们必须得了解这个地区的经济情况、产业类型、以及我们需要的攻关的行业的分布地区的情况。当一切情况都了解清楚之后我们才能有针对性的投入工作,才能提高办事效率。说到的我们需要攻关的企业我归纳为化工,电力,生产制造这三个类型,因为公司的产品特性,决定了我们的客户必须是高能耗、高污染、产业链型的企业。 2、其次就是根据这个地区的经济情况、产业类型、和分布情况选择了目标企业,但并非这些企业就一定是我们的攻关目标,及判断需求的过程。所以我们还要进行筛选,可以从企业的性质、资金链、效益、及未来的发展等方面判断,因为部分企业虽然行业满足我们的要求,但如果是企业出现资金链断了、或是效益不好等问题(另外企业性质我们也得考虑进去,比如一个国企、央企出现暂时亏损但却不会对该企业造成较大影响),我们就得慎重考虑该企业值不值得我们去做。 二、实现产品销售的途径 到这一步我们才算是选择好了目标企业,接下来就是对这些企业的攻关工作,我们去拜访企业的目的就是了解企业的人员组织结构、企业内部的采购流程、及内部人员的角色和分工、另外就是企业关系的比重。 接下来针对我们可能遇到的几种销售的途径分别作以下的分析及计划安排: 1、备品备件(有我们的产品需求); (1)理清电子元器件采购的“一条线”,其中包括使用部门、审核确认部门、采购部门。使用部门是提出需求的部门,而我们的目的是做好他们的工作争取我们的产品及型号能够被提交上去。审核确认部门是对使用部门提交上来的需求进行评估并确定可行性及数量,而我们的工作是确保使用部门的采购清单中我们公司的产品顺利通过和保证数量不作变动。采购部门是最终的产品采购这一块和付款问题,而我们的工作是争取是我们承担的风险最小化。其中关系到各部门在该企业所占的比重不同而对我们的工作有个着重的问题,但对整个操作是不可能避免掉其中的某个部门的,总之我们要办好这件事还是要抓住这一条线。(2)围绕这一条线做好各部门的攻关工作最后达到销售目标。 2、项目(新建);(1)了解该企业负责这个项目的人员和人员关系(特别是电气方面的人员)。(2)了解各人员的角色和分工。(3)开始做这些人的工作,找到该项目的“关键人”(一般为“招标技术规范书”的签订者)(项目中各个相关人员都有相应的职责,我们要明确找人的目的)还有就是设计院这边的信息。(4)接下来就是对负责项目的相关人员和设计院的主设人员进行攻关工作,尤其是“关键人”,争取达成合作意向。再者是如何推动这件事的进行。 注:在项目进行的前期我们尤为要关注是否有总包方的介入,如果有总包方介入,我们一定要探知总包合同的信息情况,其中涉及一个业主方对某些产品的指定问题。(1)如果业主方没有对我们公司生产的产品作指定,那么对这个项目而言我们就不必对业主方作太多关注,这时我们就需对总包方做重点工作。(2)若业主方在总包合同里对我们的产品这块有明确的指定,这时还是得从业主方入手,因为涉及到总包合同的修改,使得我们的工作就变得

最新-电信分公司拓展宽带业务市场的做法 精品

电信分公司拓展宽带业务市场的做法 电信分公司拓展宽带业务市场的做法为了积极响应集团公司提出的“企业战略转型”思路,今年年初以来,衡山电信分公司坚持把宽带业务作为全年业务发展工作的重中之重,为使宽带业务实现持续快速发展,衡山电信着眼长远和未来,从营销创新、网络安装、售后服务、宣传培育等方面,制定了三大宽带发展策略,积极参与市场竞争,充分利用和挖掘网络优势的潜力,擦亮中国电信品牌,牢牢掌握市场制高点,注重于“深挖潜、细服务、巧经营、多渠道”拓展城区市场,加快辐射农村市场,针对不同的消费群体,细分消费市场,提供差异化和个性化服务,较好地适应了客户不同层次的需求,宽带业务发展呈现强劲增长势头。 截止月日,今年共发展宽带用户户,完成年计划的,是近两年宽带发展总量的倍,取得较好社会和经济效益,为今年湖南电信宽带超万作出了积极的贡献。 其主要举措如下:第1文秘版权所有一、细分用户市场,实施营销创新,多渠道拓“宽”宽带市场。 为了做好宽带市场拓展,该公司进一步细分宽带市场,实施营销创新,有针对性地开展差异化营销,在发展新用户的基础上保存老用户,降低老用户离网率,提高电信市场竞争力和市场占有率。 深层次、多渠道挖掘市场潜力,“拓宽”宽带营销渠道。 一是加强宽带营销主渠道建设,实行专业营销。 针对不同用户采用不同策略,为其提供个性化服务,满足不同层面客户的需求。 针对不同区域、不同目标用户群,采取不同的营销策略,发挥电信业务的综合优势,实行各大业务捆绑销售。 如抓住衡山迎宾山庄申报“三星级”酒店这一契机,主动上门推界酒店宽带商业合作模式,得到了酒店认可,一次签订个酒店房间宽带端口服务包年协议,为宽带业务发展拓宽了新的思路;针对大商客户推出企业上网套餐组合。 针对公众客户开展宽带捆绑小灵通套餐销售,在发展宽带用户的同时,并成功地发展了小灵通户。 针对网吧市场,利用电信的品牌质量和服务优势扩大覆盖面,采用电话网吧捆绑优惠套餐,有效地开拓了县域网吧市场,形成双赢和规模效应。

礼品公司如何开拓市场

对礼品公司来说,追求成长、做大做强的道路上需要清晰礼品行业的发展趋势,以便顺势而为、顺势而上,这是取势;需要明晰礼品公司的一般成长路径,择其优而从之,这是明道;还有就是优术,在明确该做什么的情况下,把工作做细、做精。 1.取势洞悉礼品行业的主要发展趋势 对礼品公司同仁来说,似乎产品选择是头等大事,参加展会的头等大事就是搜寻产品,搜寻新奇特的产品,搜寻人所未知的产品。其实不然。与其说在找产品,还不如说是探寻如何更好地满足客户需求;与其说在搜寻与众不同的产品,还不如说是如何追求更高的利润空间。 归核礼品行业的本质,不难发现,任何产品都可成为礼品公司的解决方案之选,核心在于为客户提供个性化的解决方案,因此,客户需求的理解、把握要胜于产品选择,换言之,礼品公司是在客户需求的指引下去挑选产品。 客户采购越来越成熟的今天,可以看到,客户对产品的需求也越来越趋于"谨慎或趋同",即客户更愿意采购哪些久经市场考验的常规产品类别中的创新性产品。久经市场考验的常规产品类别,一是应用十分广泛,二是最终消费者是老少皆宜,这能够保证采购风险较低,例如家纺类礼品、工艺礼品等。常规产品类别中的创新性产品,这是采购内在动机所驱动的,能够保证足够的利润空间。创新可以是包装的创新,可以是功能的创新,可以是材质的创新......更现实地看,礼品行业更多的是集成创新或整合创新。 在客户采购成熟的2008年,需要看到,促销赠品的重要性会越来越大。几年前提及的"礼赠品",现在已成为礼品行业的基本特征,尽管福利品仍然占有较大的份额。需要关注的是,去年是奥运年,是改革开放后的30周年,今年是建国60周年,亦是许多企业的庆典年,可以预期的是,接下来的几年,在商务品,尤其是庆典用品,将会有较大的成长,也有可能会成为热点。 如果说福利品需求还可以在集中采购、团购的基础上予以应对的话,那么,无论是促销赠品,还是商务品或庆典用品,都需要提供针对性的解决方案来予以满足,都需要根据客户采购的需求进行定制,进行定制产品开发。在这方面,家纺类礼品、工艺礼品等会处于优势,毕竟,易加工、易定制、易创新

建筑施工企业发展规划

建筑施工企业发展规划 郑州建安科技开发有限公司 二0一一年三月

公司发展规划 现今全国建筑业投资规模呈不断扩大的趋势,各地城市化建设在加快,这为我们建筑施工企业提供了新的发展机遇。同时市场竞争日趋激烈,生存环境优胜劣汰的步伐日益加快,企业不能紧跟社会发展节奏,就意味着落后,甚至很快消亡,因此,探讨一条企业可持续发展之路,已成为每一个建筑施工企业必须面对的问题,我公司也需要为公司的发展前景及早谋划,以迎接高层次竞争与挑战。 一、建筑公司的发展环境分析与竞争力分析: 1、机遇分析: 社会经济的持续稳步发展,使建筑业投资规模在不断扩大; 集团房地产项目迅猛发展成为建筑公司发展的助推器; 集团对建筑公司未来发展的高标准要求和高度重视; 2、影响发展因素分析: 行业间的恶意竞争; 政府政策的变化; 公司业务拓展力度不够; 二、公司优劣势分析; 1、优势分析: 品牌影响力较大; 发展资金充裕; 决策层高效精干;

集团房地产项目迅猛发展为公司经营保证了一定的生存空间; 积累起了一定的项目管理经验; 拥有了一定的社会资源; 2、劣势分析: 近两年没有有影响力的产品出现; 自主经营项目少,依赖集团房地产项目和挂靠项目过强; 3、潜能分析: 着手联系,拟承接项目的状况分析,及对建筑公司提出的挑战和提供的机遇分析; 公司资质等级、业务范围的不断提升; 四、公司发展目标和指导思想; 1、中长期发展目标: 2、发展指导思想: 五、近几年建筑公司发展规划; 1、经营发展规划 2、内控管理规划 3、品牌建设规划 4、人力资源发展规划 5、财务规划 6、公司文化建设规划 六、规划实施措施:

加大市场开拓力度提高企业发展水平

加大市场开拓力度提高企业发展水平 发布时间:2010-06-22? 阅读次数:500?? 字体〖大中小〗〖双击滚幕,单击 停止〗 四分公司党委书记袁松青 ? 今年初,公司对四分公司领导进行了调整,目前在市场上寻求新的突破,成了四分公司新的班子最主要的工作。如何赢得市场、站稳脚跟是分公司尤为紧迫的一项任务。 一、创新思想,凝聚人心。当前的经营形势,需要我们开拓性地看市场,接纳性地融进市场。把新的理念,新的思想、新的管理模式融入到每一位员工的心目中,同时必须传递压力,让每一位员工深深地体会到自己的重要性,让大家明白每一位员工都是分公司不可缺少的力量。把分公司的兴荣,当成大家共同的目标努力去实现。 二、开拓市场,加快发展。目前,分公司必须加大市场开发力度,根据分公司自身的资源现状及整合社会资源的能力,细分市场,强化对目标市场的分析,集中人力物力,有的放矢,提高中标率。主要分两方面:一是挖掘现在渠道,比如华拓、恒安两大市场,把单一的安装范围扩大,增加土建、电气、仪表的竞争能力,努力扩大市场。二是行业方向性突破。比如进军中石化、中石油市场。实现承包能力提升。 三、加强管理,勇于竞争。项目是分公司效益的源泉、信誉的窗口,分公司管理的重点在项目,难点也在项目,因为我们的工期、质量、成本、安全、技术、文明施工都需要项目的重视。抓好项目管理不仅是分公司发展的需要,也是市场开拓的需要,甚至是生存的需要。项目成本居高不下,削弱了市场竞争力。目前,分公司正强势推进项目绩效考核制度,这既是借鉴先进分公司经验的一次主动的管理机制创新,也可以说是被市场"倒逼"的结果。 四、培育人才,拓展市场。对于我们这种轻资产的企业,人才是最宝贵的财富。开拓市场,占领市场,人才是关键。分公司正努力营造成才环境,完善用人机制和培训机制,按照发展的需要,有针对性地加强对职工的业务技能和理论知识的培训,全面提高职工的综合素质;同时重点打造核心团队,培养或引进

看销售高手是如何开拓市场的1

看销售高手是如何开拓市场的 市场一线销售是企业中最辛苦的岗位,现在大多数情况是销售人员每天忙于开发新客户,维护老客户,上门拜访,下走市场,一个月下来不仅常遭白眼与闭门羹,还可能完不成任务,导致身心俱疲。 所以很多人不愿意做市场销售工作,或抱有不正确的态度,致使现在企业苦于没有优秀的销售人员可用,销售人员也抱怨,非常辛苦却赚的很少。其实市场一线并非像很多人说的那样,是个人间地狱,恰恰相反,这里正是企业高级管理者的黄埔军校,很多知名企业的高级管理者甚至是企业主都是由市场一线销售人员出身的。 因为,市场营销是一种实践,虽然其中包含科学的因素,但并非理论科学,所以,营销必须在实践中学习,而非本专科或研究生就能做好营销工作。 营销专业的课堂在市场中,而非在学校或办公室里,只有在市场中慢慢积累经验找到市场感觉,才能进一步走向更高的职务,单纯靠在学校学习到的理论来运作市场,成功的几率几乎是零。 笔者一直以为,想要拥有过硬的能力,担任企业高级管理者或在职场干一翻大事,必须先经过这关市场的洗礼与锻炼,即使没有这个机会也应该创造这个机会。 我经常建议一些没有市场实战经验的企业高级管理者甚至老板们反过头来到基层市场一线去学习并找到 真正的市场感觉,这种工作经历真的是非常难得与必要。 但遗憾的是很多市场销售人员一直停留在这个岗位与阶段,收入和能力也没有明显提升,更多的是遇到挫折后半途而废,这是很可惜的事。 失败与放弃的主要原因是没有决心与耐力,也没有看到这份工作的价值与美好前景。另外,作为一名销售人员应该具备一定销售技巧与基本素质,那么一个优秀的销售人员应该具备什么样的素质呢?笔者以为,有如下5条: 1、执著:99℃+1℃才是开水,但很多人往往是功败垂成,在努力到80%、90%甚至99%时放弃了,其实离成功仅一步之遥,这时就是看谁坚持到最后,谁更执著。

建筑业发展前景如何

建筑业发展前景如何 目前,中国建筑业市场发生的变化,其剧烈程度,是近二三十年从未出现过的。这就意味着,企业在过去二三十年间的一些做法, 从现在开始必须有所改变。对于建筑企业而言,“如何转变企业的 战略方向?如何提升公司的运营系统?”是需要考虑的首要问题。 建筑企业管理层对行业现状认识的5个误区 建筑业是高利润行业,还是低利润行业? 目前,相对其他行业来讲,建筑业还算是“高利润”行业。一个简单有力的证据就是,转包和联营挂靠的现象持续存在,就说明建 筑业还是有一定的毛利空间的。主要的难题在于,企业总部的利润 收不上来。这是一个比较大的挑战。 建筑业是强竞争行业,还是低竞争行业? 强竞争行业的一个特点,就是“死掉”的企业数量要远远超过“存活”的数量。 在过去的15年当中,我们一直在跟踪建筑企业的破产率。15年 的累计数据显示,有规模的建筑企业破产率不到1%。只是到2015 年,破产率或被并革的企业数量才有所增加。相对于制造业或零售 业突破2位数甚至3位数的破产率,很明显,建筑业是低竞争企业。 我个人认为,之所以大家会有竞争激烈感觉,是因为“相对其他行业,建筑行业在桌子底下的竞争更为激烈。”只有高度市场化的 行业,拼的才是“桌子上的竞争”。建筑企业不“拼爹”,拼的是 关系和资源,我们大多数的时间和精力是花费在这方面的。对于中 小型建企来讲,拼关系、拼资源是很难取胜的。因此,现在必须抓 住这非常难得、剩下不多的的时间窗口,把“桌面以上的竞争”能 力提升上来。如果不抓住未来3-5年的时间窗口,恐怕将会在市场 化的大潮中逐渐被淘汰,失去容身之地。 建筑业是朝阳行业,还是夕阳行业?

我们是怎样开拓外地建筑业市场的

我们是怎样开拓外地建筑业市场的 XX建设集团 XX建设集团有限公司,始建于1979年3月,2004年4月由株洲市第二筑工程公司改制重组,系工程施工总承包一级资质企业,具有对外工程承包和劳务合作经营权,企业注册资金5010万元,已通过ISO9000质量、环境、职业健康安全体系认证;公司下辖株洲XX恒基房地产开发有限公司等六家控股子公司,设立了广州、温州、厦门、武汉、成都等十三家外地区域分公司(办事处)。2009年完成建筑业产值、上缴税收、外拓业绩居株洲市属建筑企业第一位。 全员入市,迈出开拓外地市场第一步二公司2004年改制重组为XX公司后,改制包袱过大、大量人员待安置,旧体制的潜在影响仍然存在,公司面临着重重压力,企业经营困难,市场范围窄的矛盾尤为突出。2004年,公司董事会组织对全国建筑市场进行调研,重新审视公司经营问题,果断提出“立足株洲,开拓外地建筑市场”,并确立了“全员入市、全员经营、全员负责”的经营思路,从领导层到员工,薪酬与经营业绩挂钩。这一举措直接促成了公司迈出了外拓的第一步。 “基地化”“本土化”,开拓外地市场进入成长期根据拓展情况,对介入的外地市场时机成熟即组建分公司。一种方式是先设办事处参加当地项目的招投标,中标后依托项目成立分公司;另一种方式是通过挖掘公司的人脉资源,精心选择合作人后,直接注册成立分公司。随着分公司运作的发展,公司提出“本土化”、“基地化”策略,“本土化”是指充分借助当地人脉、设备、管理经验等资源,理性地融入当地社会,建立互利共赢、和谐发展的经营环境,把外地市场做大、做强。“基地化”则是指将某一个进入成长期的市场定位为一个“根据地”,扎稳一个中心,然后向四周辐射。为促进外拓顺利推进,公司不断创造条件,提供保障。一是完善外拓中的制度机制,先后推出《经营管理制度》、《外拓人员管理办法》等制度,明确了总公司与分公司之间的责、权、利。二是突出资质管理,提供支撑。公司资质的

建筑公司未来的发展目标

公司未来的发展目标及方向 本公司作为xxxx建筑单位之一,虽然现在完成的产值相当不错,但居安思危、未雨绸缪是必须的。我做为公司的一名员工,也积极为公司的发展、献谋、献策,下面是我对公司未来发展的一些看法。 一、公司的经营理念 本公司以“质量求生存,信誉谋发展”为经营方针,以“精心组织,科学管理,质量第一,信誉至上”为16字质量方针;以一流的质量、一流的管理、一流的装备、安全文明的施工,建设一流的工程,创建一流的企业,在与客户服务的同时,努力壮大自己实现全体股东的利益最大化,全体员工的价值最优化。 二、公司的发展战略 1、“立足本区,走向外区” 就目前对建筑行业而言,本区仍是个巨大的市场,首先要占据好这个根据地,然后谋求向地方发展,走向外区,并向内地建筑市场进军。首先要充分利用好公司在房屋建筑、市政、水利、公路等方面的资质优势以及其良好的工程业绩。刚开始可以先承接一些中小型工程,慢慢让地方建设单位等部门接受本公司,然后再稳扎稳打,一步一步地继而承接中大型工程。当然这项工作仅仅靠几个股东或领导是很难完成的,所以公司全体员工要充分发挥团队精神,同心协力、积极并利用好各自的人脉资源,对合作伙伴可采取营用减半,利润让利,技术指导,关系协调的措施,给予政策上的优惠,加大力度予以扶持的策略,争取为公司的发展建言献策,添砖添瓦铺设道路,使公司能

够走上一条快速高效发展的道路。 2、组织结构调整和完善 目前,公司已经基本建立了符合现代企业制度要求的公司组织结构,但与制度化、规模化又不失灵活性的高效企业运作机制尚有不少差距。因此,公司仍将着力对现有企业运作机制进行调整和完善。 (1)、发挥董事会决策中心作用。公司的重大经营决策,投资决策由董事会提出或决定并监督实施;提高董事会的运作效率、发挥决策中心的作用, 保证公司各项决策的科学性、正确性和及时性;在董事会内部设置投资、薪酬、提名、审计等专职机构,加强对公司各项事务的决策、管理和监督,确保公司的经营策略和战略目标的实现。 (2)、发挥经理层的经营管理指挥中心作用。公司经理层根据董事会授权实施公司的经营管理计划和投资方案,明确经理层的经营管理指挥中心作用;理顺高中级管理人员及一般工作人员的岗位职责;理清公司总部与职能部门、业务部与项目部之间的关系,建立职能清晰、信息畅通、机制灵活、作高效的经营管理系统;提高总经理工作班子的经营管理运作水平,充分发挥每一位管理人员的聪明才智,充分调动每一位管理人员的工作热情;完善公司管理规章制度, 使公司的经营管理步入规范化、制度化的轨道。建立人尽其才、人尽其用,职责分明、赏罚有度的人事管理系统和高效率的用人机制。 3、选择合适的施工队伍及承包人 一个好的施工队伍,战斗力强,能打硬仗,能吃苦耐劳,可以为公司创造一定的经济价值,更可以为公司留下一片美名;反之,一个

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