房地产英文词汇
房地产英文词汇
按揭贷款mortgage loan
按揭购房to buy a house on mortgage; to mortgage a house 房屋空置率housing vacancy rate
安居工程Comfortable Housing Project
板楼,板式楼slab-type apartment building
搬迁户a relocated unit or household
财产税property tax; estate(or capital) duty
拆迁补偿费compensation for demolition
拆迁费用removal expense
城镇住房公积金urban housing provident fund
低价住房low-cost housing
二手房second-hand house
房产估价师real estate assessor
房产证property ownership certificate
房屋置换buy or exchange houses
炒房者real estate speculator
房改housing system reform
房管real estate management
房权证property right certificate
房产市场real estate market
房屋空置率housing vacancy rate
福利分房welfare-oriented public housing allocation system
个人购房贷款individual housing loan
公房商品化commercialization of public housing
集资房houses built with funds collected by the buyers
居民住房建设residential construction
人均住房per-capital housing
现房complete department (or flat)
期房forward delivery housing
商品房commercial residential building
商品房空置the vacancy in commercial housing
政策性住房policy-related house, policy-based house
住房补贴rental allowance; housing allowance
住房分配货币化进程capitalization process of housing distribution/allocation
property 物业,资产
interest 产权
subsidiary 附属机构,子公司
valuation 评估
open market value 公开市场价值
leaseback 售后回租(即租回已出售的财产)
on a residual basis 剩余法
capital value 资本价值
cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)
professional fee 专业人员费(指勘察设计费等)
finance costs 融资成本(指利息等)
sale proceeds 销售收益
on the basis of capitalisation 资本还原法
floor area 建筑面积
title document 契约文书
plaza 购物中心
land use certificate 土地使用证
commercial/residential complex 商住综合楼
land use fee 土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用)Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同
plot ratio 容积率
site coverage 建筑密度
land use term 土地使用期
project approval 项目许可
planning approval 规划许可
commission 佣金
permit 许可证
business license 营业执照
strata-title 分层所有权
public utilities 公共设施
urban planning 城市规划
state-owned land 国有土地
fiscal allotment 财政拨款
grant or transfer 出让或转让
the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局infrastructure 基础设施
financial budget 财政预算
public bidding 公开
招标
auction 拍卖
negotiation /agreement协议
land efficiency 土地效益
location classification 地段等级
projecting parameter 规划参数
government assignment 政府划拨
administrative institution 行政事业单位
key zones for development 重点开发区
tract 大片土地
biding document 标书
prerequisitioned land 预征土地
competent authorities 主管部门
construction project 建设项目
planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证go through the formalities 办手续
comprehensive sub-areas 综合分区
reconstruction of old area 旧区改造
purchasing power 购买力
property trust 物业信托
equity 权益
cash flows 现金流量
appreciation 增值
disposition 处置
hedge 保值措施
income tax shelter 收入税的庇护
downturn (经济)衰退
wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比) forecast 预测
rules-of-thumb techniques 经验法
mortgage lender 抵押放贷者
vacancy 空房
discounted cash flow models 折现值现金流量模型
expectation 期望值
letting 出租
equity reversion 权益回收
bad debts 坏帐
depreciation allowances 折旧费
supplies 日常用品
utilities 公共事业设备
allowances for repairs and maintenance 维修费
unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额
stamp duty印花税
recession 衰退<br>overproduction 生产过剩
glut 供过于求
high-technology 高科技
investment strategy投资策略
circulation 发行量
entrepreneur 倡导者,企业家
coliseum 大体育场,大剧院
chambers (商业资本家联合组织的)会所
arena 室内运动场
socioeconomic status 社会经济地位
amenities 便利设施
condominium 个人占有公寓房,一套公寓房的个人所有权
income bracket 收入档次
tenement 分租合住的经济公寓
area code (电话)地区代码
community 社区
assessment 估价
downzone 降低区划规模
housing residences住宅
房屋他项权证17 certificate of other right of housing
房屋有限产权18 limited property right of hosing
房屋租金18 house rent
房屋租买比价18 comparison price between renting and buying of house
房租18 house rent
房地产价格指数加权平均法10 wighted average approach of real estate price index
房地产交易手续费11 service charge of real estate trade
房地产经济学11 economics of real estate
房地产开发经营权11 right to develop and operate real estate
房地产权属档案11 ownership file of real estate
房地产权属档案管理12 administration of ownership file of real estate 房地产权属转移登记12 shift registation of ownership of real estate
房地产权属总登记12 general registration of ownership of r
eal estate
房地产使用权12 tenure of real estate
房租构成18 composition of house rent
房产8 house property 本文由冠宇银川翻译公司整理
房地产价格指数成本投入法10 cost input approach of real estate price index
房地产市场13 real estate market
房地产所有权13 ownership of real estate
房地产业13 real estate industry
房地产印花税13 real estate stamp tax 房屋权属变更登记16 shift registration of ownership of the house
房屋权属初始登记16 initial registation of ownership of house
房屋权属登记费16 registration fee of ownership of housing
房屋权属他项权利登记17 other right registration of ownership of housing
房屋权属注销登记17 cancel registration of ownership of housing
房屋权属转移登记17 shift registration of ownership of the house
房地产租赁权14 lease right of real estate
房屋14 house
房屋拆迁补偿15 compensation for removal of houses
房屋价值16 value of house
房屋建筑竣工面积16 completed floor space of building
房屋建筑面积竣工率16 completion rate of floor space of building
房屋建筑施工面积16 floor space under construction of building
房屋权属总登记17 general registration of ownership of housing
房产经济学8 economics of house property
房产市场8 market of house property
房地产8 real estate
房地产保证金8 guarantee deposit of real estate
房地产营业税13 business tax of real estate
房地产营业税附加14 additional business tax of real estate
房地产用益权14 usfructuary right of real estate
房地产赠与权14 gift right of real estate 房地产产权9 real estate tilte
房地产出售权9 right to sellreal estate
房地产处分权9 right to disposite real estate
房地产抵押权9 right to hypothecate real estate
房地产个人所得税9 individual Income Tax of Real estate
房地产继承权9 right to inherit real estate
房屋所有权初始登记17 initial registration of ownership of housing
房屋所有权登记发证17 registration and issuing certificate of ownership of housing 房屋所有权证17 certificate of ownership of housing
房地产权属登记管理12 registration management of ownership of real estate
房地产占有权14 occupation right of real estate
土木工程词典
A Type Wooden Ladder A字木梯
A-frame A型骨架
A-truss A型构架
Aandon 废弃
Abandoned well 废井
Aberration of needle 磁针偏差
Abnormal pressure 异常压力
abnormally high pressure 异常高压
Abort 中止
abrasion 磨损
Abrasion surface 浪蚀面
abrasive cut-off machine 磨切机
Abrasive Cutting Wheel 拮碟
abrasive grinding machine 研磨机
Abrasive Grinding Wheel 磨碟
abrasive particle 磨料颗粒
Absolute address 绝对地址
Absolute altitude 绝对高度
Absolute damping 绝对阻尼
Absolu
te deviation 绝对偏差Absolute flying height 绝对航高
Absolute gravity 绝对重力
absolute permeability 绝对渗透率
absolute porosity 绝对孔隙率
absolute temperature 绝对温度absorbability 吸收性;吸附性
absorption 吸收
abutment 桥墩
abutting end 邻接端
acceleration 加速
acceleration lane 加速车道
Acceleration of gravity 重力加速度acceleration pedal 加速器踏板
accelerator 催凝剂;加速器;催化剂acceptance criteria 接受准则
access 通路;通道
access door 检修门;通道门
access lane 进出路径
access panel 检修门
access point 入口处;出入通道处
access ramp 入口坡道;斜通道
access road 通路;通道
access shaft 竖井通道
access spiral loop 螺旋式回旋通道
access staircase 通道楼梯
access step 出入口踏步
access tunnel 隧道通道
accessible roof 可到达的屋顶
accessory 附件;配件
accident 事故;意外
accidental collapse 意外坍塌
accommodate 装设;容纳
accredited private laboratory 认可的私人实验室accumulator 储压器;蓄电池
accuracy limit 精度限制
acetylene cylinder 乙炔圆筒
Acetylene Hose 煤喉
Acetylene Regulator 煤表
acid plant 酸洗设备;酸洗机
acid pump 酸液泵
acid tank 酸液缸
acidic rock 酸性岩
acoustic couplant 声耦合剂
acoustic coupler 声音藕合器;音效藕合器acoustic lining 隔音板
acoustic screen 隔声屏
Acoustic wave 声波
acrylic paint 丙烯漆料(压克力的油漆)
acrylic sheet 丙烯胶片(压克力的胶片)
active corrosion 活性腐蚀
active earth pressure 主动土压力
active fault 活断层
active oxidation 活性氧化
actual plot ratio 实际地积比率
actuator 促动器;唧筒;激发器
adapt 改装
adaptor 适配器;承接器;转接器;
addition 增设;加建
additional building works 增补建筑工程additional horizontal force 额外横向力additional plan 增补图则(附加的平面图) additional vent 加设通风口
additive 添加剂
Address 地址
adhesive 黏结剂;胶黏剂
adhesive force 附着力
Adhesive Glue 万能胶
Adhesive Reflective Warning Tape 反光警告贴纸adit 入口;通路;坑道口
adjacent construction 相邻建造物
adjacent level 相邻水平
adjacent site 相邻基地
adjacent street 相邻街道
adjoining area 毗邻地区
adjoining building 毗邻建筑物
adjoining land 毗邻土地
adjoining structure 毗邻构筑物
adjustable 可调校
Adjustable Wrench Spanner 昔士
adjuster 调节器
adjustment 调校;调整
Administrative Lawsuit 行政诉讼
Administrative Remedy 行政救济
admixture 掺合剂;外加剂
advance directional sign 前置指路标志;方向预告标志advance earthworks 前期土方工程
advance warning sign 前置警告标志
advance works 前期工程
aeration 曝气
aeration tank 曝气池
aerial 天线
Aerial mapping 航空测图
aerial photograph 航测照片
Aerial photography 航照定位
aerial rapid transit system 高架快速运输系统
aerial ropeway 高架缆车系统
aerial view 鸟瞰图
aerofoil 翼型
aerosol 悬浮微粒;喷雾
aerosphere 大气圈
affix 贴附
aftercooler 后冷却器
afterfilter 后过滤器
aftershock 余震
agent 作用剂;代理人
aggradation 堆积
aggregate 骨材;集料;碎石
aggregate area 总面积
aggregate grading 骨材级配
aggregate superficial area 表面总面积
aggregate usable floor space 总楼地板空间
agitator 搅拌器;搅动机
air bleeding 放气(空气渗出)
air blower 鼓风机
air brake 气压制动器
Air chambor 气室
air circuit 空气回路
air circuit breaker 空气断路器
air cleaner 空气滤清器
air compressor 空气压缩机
air compressor governor 空气压缩机调压器air conditioning 空气调节
air cooled chiller 风冷式冷却机
air cooler 空气冷却器
air cooling system 空气冷却系统;风冷系统air coupling valve 空气联接阀
air curtain fan 风帘风扇
air cylinder 气缸;气筒
air damper 风闸;气流调节器
air distribution system 配气系统
air distributor 空气分配器
air dryer 空气干燥器
air duct 通风管道;气槽
air entrained cement 加气水泥;伴沬水泥air entraining agent 输气剂
air exhaust 排气口
air filter 空气滤器;风隔;隔尘网
air filter chamber 空气过滤室
air flowmeter 风量计;空气流量计
air gap 气隙
air grill 空气格栅
air inlet 进风口;进气孔
air inlet louver 进气百叶
air inlet port 进气口
air intake 进风口;进气孔;入气口
air intake duct 进风槽
air intake filter 进气过滤器
air isolating cock 空气隔断旋塞
air line breathing apparatus 气喉型呼吸器具air line strainer 进气管道隔滤器
air outlet 出风口
air outlet grille 空气出口栅格
air particle 空气粒子
air passage 风道
air pipe/ pipework 通气管;送气管
air piston 空气活塞
air pressure gauge 气压表
air pressure switch 气压闸
air pressurization system 空气加压系统
air receiver 空气储存器
air reservoir 储气缸
air restrictor 空气节流器
air shuttle valve 阻气阀
air sprayer 喷涂器
air spring 空气弹簧
air strainer 空气隔滤器;空气滤网
air supply outlet 供气出口
air supply valve 供气阀
air tank 空气箱
air valve 进出气阀;放气阀
air valve pit 进出气阀井;放气阀井
air vent cock 通风管旋塞
air ventilator 空气通风器
air-operated damper 气动风闸
airshaft 通风竖井
airtight cover 气密盖
airy dry varnish 风干清漆
alarm 警报;警报器
alarm bell 警报钟
alarm buzzer 警报器
alga 藻类
Alidade 照
准仪
alidate 照准仪
align 对准;调直;定线
alignment (road) 路线;准线(特指道路中线的位置与方向) alignment plan (road) 路线平面图
alkali-silica reaction 碱硅反应
alkaline aggregate reaction 碱性集料反应
alkaline earth 碱性土
alkaline pump 碱液泵
alkaline tank 碱液缸
alkalinity 碱度
all-purpose road 混合车道;综合车道
alley 巷
allowable load 容许载重;容许荷载
Allowable pressure 容许压力
allowable stress 容许应力
alloy 合金
alloy steel bar 合金钢筋条
alluvial deposit 冲积土层;冲积物alluvial plain 冲积系
alteration 更改;改建;改动Alternating current 交流电
alternating current (a. c.) 交流电alternative design 替代设计
alternative route 替代路线
alternator 交流发电机
Altimeter 高度计
Altitude 高度;地平纬度;海拔
Altitude correction 高度修正
Altitude error 高度误差
Altitude-tint legend 高程表
Aluminium Flat Bar 铝扁条
aluminium tape 铝卷尺
aluminum bridge 铝桥
Aluminum Sheet 花铝板
amber 琥珀
amber flashing light 黄色闪光灯
Ambient 周围
ambient pressure 周围压力
ambient temperature 环境温度;周围温度amendment 修订
amenities 市容建筑;设施;康乐设施amenity area 美化市容地带
amenity railing 美观栏杆
ammeter 电流表;安培计
Ammonium nitrate 硝酸铵
Amortisseur 减震器
Amortization 减震
Ampere 安培(电流单位)
ampere (A) 安培(电流量单位)
Ampere's law 安培定律amplification 放大;增强
Amplifier 放大器
amplitude 幅;振幅
Amplitude anomaly 振幅异常
Analog 模拟
Analog signal 模拟信号
Analogue 模拟
anchor 锚;锚竿支撑
anchor bearing 锚承;锚座
anchor bolt 锚栓
anchor plate 锚碇板
anchorage 锚碇;碇泊区;抛锚区;锚固anchorage length 锚固长度
anchoring strength 锚固强度
ancillary building 附属建筑物
ancillary facilities 附属设施
ancillary installation 附带装置
ancillary works 附属工程
angle cutter 角铁切割机
angle iron bracket 角铁支架;角铁托架
Angle of declination 偏角
Angle of depression 俯角
Angle of dip 倾角
Angle of elevation 仰角
angle of emergence 出射角
angle of incidence 入射角
angle of inclination 倾斜角
angle of internal friction 内摩擦角
angle of polarization 偏极角
angle of reflection 反射角
Angle of refraction 折射角
angle of rotaion 旋转角
angle probe 斜探头
angular velocity 角速度
annealing 退火
annunciation lamp 警示灯
annunciator 传播器;呼唤器
anode 阳极
anode voltage 阳极电压
Anomaly 异常
antenna 天线
Anthracite 红基煤
anti-corrosion paint 防腐蚀油漆
anti-creep device 防溜装置
Anti-grease Rubber Gloves 防油胶手套
anti-lift roller 防升滚轮
anti-oxidizing paint 抗氧化漆anti-rust paint 防锈漆
anti-skid chequer 防滑格纹
anti-skid device 防滑装置
anti-skid dressing 防滑钢沙
anti-skid material 防滑物料
anti-slip 防滑动;防空转;防打滑
anti-static chain 抗静电链
anti-static tyre 抗静电轮胎
anti-stripping agent 防剥剂
anti-syphonage pipe 反虹吸作用管
anti-tip roller 防倾侧滚轮
anti-vibration mounting 防震装置
anti-vibration pad 防震垫
anticline 背斜
Antitermite Paint 白蚁油
anvil 铁砧
aperture 隙缝;壁孔
apex 顶
apparatus 仪器;装置;器具;器材
appliance 用具;装置;设备
applied covering 外加覆盖物
applied load 外施荷载(应用的负荷)
approach 进路;引道;接驳道路;引桥
approach channel 进港航道;引渠
approach ramp 引道坡
approach road 引道;进路
approach speed 来车速度
approach taper 楔形引道路段
approach viaduct 高架引道
approved material 经核准的物料
approved plan 经核准的图则
appurtenance 附属物
apron 跳板;护板;停机坪
arc 电弧
arc contact 电弧触点
arc runner 电弧滚环
arc welding 电弧焊接
arch 拱;弓形;拱门
arch bridge 拱桥
architect 建筑师
Architect Registration Examination 建筑师注册考试(A.R.E) architectural 建筑学
architectural decoration 建筑装饰
architectural projection 建筑上的伸出物
Architecture 结构
area traffic control system 区域交通控制系统
argon arc welding 氩气焊
armature 电枢
arrangement 排列;布置
array 数组
arresting assembly 止动装置
art paper 铜版纸
arterial highway 干线道路
arterial traffic 干线交通
article of agreement 合约细则
Articulation 清晰度
Artifacts 人工产品
Artificial illumination 人工照明
Artificial intelligence 人工智能
artificial lighting 人工照明
as-built drawing 竣工图则
as-constructed drawing 竣工图则
asbestos abatement works 石棉拆除工程
asbestos cement 石棉水泥
asbestos gasket 石棉垫料
aseismic region 无震区
ash pit 排渣槽;灰坑
asphalt 沥青
asphalt distributor 沥青喷洒机
asphalt paver 沥青铺筑机
asphalt roofing 沥青屋面
asphaltic coating 沥青涂层
asphaltic concrete 沥青混凝土
asphaltos 地沥青
aspirator 吸气器
assemblage 组合物
assembly 装置;组合
assessment 评估
associated works 相关工程;相关设施
Assorted Cloth 各色布仔
Assorted Rubber Gloves 杂色胶手套
Asymptote 渐近线
at-grade pedestrian crossing 地面行人过路处
at-grade signal controlled junction 交通灯控制地面路口atmospheric distillation 常压蒸馏
atmospheric pressure 大气压力;常压
atmospheric temperature 常温
atomization air fan 雾化空气风扇(喷雾空气风扇) attachment 附件;附属物
attenuation 衰减
audible signal 音响讯号audible warning 音响警号
Auger Bit 长身小林式钻咀
Aurora 极光
Aurora australis 南极光
Aurora borealis 北极光
authorities 权限
authority 主管当局
authorized officer 获授权人员
authorized person 获授权人;认可人士;核准人士authorized works 获授权进行的工程;批准进行的工程Auto-Marking Gauge ST-7521N自动墨斗
automatic (spark)ignition device 自动(火花)点火装置Automatic control 自动控制
automatic control switch 自动控制开关
automatic operation 自动操作
automatic release 自动脱扣
automatic voltage regulator 自动调压器
automatic weather station 自动气象站
Automatic zero set 自动归零
automation equipment 自动化设备
Automobil Putty 原子灰
auxiliary control panel 辅助掣板(附加的控制仪表板) auxiliary equipment 辅助设备
auxiliary feedwater pump 辅助给水泵
auxiliary feedwater tank 辅助给水箱
auxiliary plant 辅助厂房
auxiliary system 辅助系统
auxiliary water pump 辅助水泵
average compressive stress 平均压应力
average strength 平均强度
Averaging 平均
Axe Handle 斧头柄
axial fan 轴流式风扇
axial force 轴向力
axial load 轴向载重;轴向荷载
axial stress 轴向应力
Axis of abscissa 横坐标轴
Axis of ordinate 纵坐标轴
axis of reference 参考轴
axis of rotation 旋转轴
axis of symmetry 对称轴
axle bearing 车轴轴承(车轴啤令)
Azimuth bearing 方位角
azimuth compass 方向罗盘
Azimuthal angles 方位角
Back azimuth 反方位角
back-fire 逆火
back-up area 后勤地区;辅助埸地
backfill 回填;回填土
backfill material 回填物料
background noise 背景噪音
backing plate 垫板;背板
Backsight 后视
Bad data 不良资料
Bad earth 接地不良
baffle 隔板;挡板
baffle plate 遮挡板
baffle wall 遮挡墙
balance tank 调节池;均衡槽
balance weight 平衡锤
balanced load 平衡载重
balancer 平冲器
Balancing 平差
Balancing a survey 测量平差
balancing pipeline 平衡水管
balcony 露台
ball bearing 滚珠轴承
Ball Caster 平底波辘
Ball Peen Hammer w/handle 圆头锤
Ball Point Hex Key Set (extra-long) 加长波头套庄六角匙ball valve 浮球阀;球形阀;波阀
ball-and-socket joint 球窝接头
ballast 道碴
bamboo bridge 竹桥
Bamboo Broom 竹扫把
房地产行业基本术语
房地产基本术语(善达上海会议公司) Real estate basic term ino logy 产权证书 Property right certificate 产权证书是指”房屋所有权证"和"土地使用权证”。房屋产权证书包括:产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记,并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 Title refers to " all of housing" and "use of Iand". Housing property certificate in clude: property type, property right proporti on. Real estate is located the address, source of property rights, housing structure, number, building area, use the area, there are several minu tes, his item right summary and complete, and equipped with the measureme nt of real estate sector household hous ing pla ns. 使用权房 The right to use the hous ing 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅,政府以规定的租金标准出租 给居民的公有住房。 The right to use the housing is defined by the national and state enterprises,
房地产销售的专业术语大全
房地产销售的专业术语 1.商品房 是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2、外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业,其他组织和个人。 3、内销房 内销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 5、复式住宅 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2M的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3M,而一般跃层为5.6M),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。 6、跃层式住宅 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通
过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过增大采光面积弥补,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。 7、居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8、二手房、 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。 北京的已购公房和经济适用房上市的政策,成就了二手房市场。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。 9、产权置换 是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。 10、房地产产权 房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 11、按揭 按揭是英文"mortgage"(抵押)的音译,是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 12、住房公积金 是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、经管、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和经管的制度。具体内容主要有三个方面:(1)"个人存储,单位资助"住房公积金,专项用于住房支出,其公积金本息免征个人所得税。(2)按"统一经管"的原则经管住房公积金。(3)按"专项使用"的原则运用住房公积金。 13、印花税 印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证,包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据,税率为万分之五。 14、契税 契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种,主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税,税率为3%—5%。
房地产专业基础知识+房地产英语常用词汇大全
1.房地产 房地产又称不动产,是房产和地产的总称。房产总是和地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性。 房产:是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者与使用者之间可以进行出租、出售或作其它用途的房屋。 地产:是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包括含地面及其上下空间,地产和土地的根本区别在也就是有无权属关系。 2.房地产业 是以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 3.房地产开发 是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 4.地产开发 是将“生地”开发成可供使用的土地(“熟地”)。 5.房地产产权 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。 6.土地类型 ——居住用地70年; ——工业用地50年; ——教育、科技、文化卫生、体育用地50年; ——商业、旅游、娱乐用地40年;
——综合或其它用地50年; ——另外,加油站、加气站用地为20年; 7.三通一平 是指地皮在发展基础上的水通、电通、路通,场地平整。 8.七通一平 是指上下水通、电通、路通、排污通、通讯通、煤气通、热力通,场地平整。9.土地使用权出让的形式 ·协议出让 ·招标出让 ·拍卖出让 ·行政划拨 使用权有权出让的土地,必须是国有土地;集体所有的土地必须办理征用手续转化为国有土地后,才能转让。有偿出让的地块可以是生地也可以是熟地,还可以是连同地上建筑物及附属设施一并出让的土地。 ·生地:待开发的土地 ·熟地:完成市政设施的土地 10.房地产市场 一级市场、二级市场、三级市场。 一级市场是指国家以土地所有者和管理者的身份,将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场。 二级市场是指土地使用权出让后,由房地产经营者投资开发后,从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易。 三级市场是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易。 11.商品房 是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。 12.福利商品房 是指政府按住房制度改革方案免除房地产的地价,按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工,带有福利性质的房屋。 13.微利商品房 与福利房不同在于不免地价,并有略高于房地产成本的微利,这类房屋由市政府主管单位筹资建设,用来解决企业职工住宅困难户,价格由政府确定,实行优惠价格政策。 14.经济适用房 经济适用房是面向中低收入家庭的普通住宅。 15.自建房(集资房) 是指各单位自筹资金或合资兴建房屋。产权由投资单位所有,一般自用为主,不得在市场上流通(按规定已补交地价的除外)。 16.房地产产权证 是房屋土地权属凭证合二为一,是房地产权属的法律凭证。 17.“五证”
房地产专业名词
15、房地产证: 是房屋土地权属凭证二合为一,是房地产权的法律凭证。 16、房地产公证: 公证机关对房地产买卖、转让、抵押、赠与、继承等行为的合法性作法律公证。 17、高品房预售许可证: 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。 18、房地产买卖合同: 是由国土局统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议。所有的商品房销售都须签订此合同,内销的房地产合同可免做公证,外销的房地产合同必须做公证。 19、房屋所有权: 房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。 20、房屋使用权: 是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中。 21、银行接揭: 是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主会付一部分楼款,余款由银行代购房者支付,购房者的楼房所有权将抵押在银行,购房者将分期偿还银行的贷款及利息,偿还完毕后,楼房所有权归己。 22、契税: 是指当房地产所有权发生转移时,就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让,土地使用权转让包括出售、赠与、交换都需要交纳契税。契税除了具有一般税收的性质和作用外,还具有证明房地产产权转移合法性的作用。 23、印花税: 是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税,具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。 25、公共维修基金: 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 26、房屋买卖所需费用 (1)交易过程中需交费用: 契税:面积小于(含)120平米缴纳房价款的2%∶购房面积超过120平米,120平米以内部分缴纳房价款的2‰,超出部分缴纳4%。在办理产权证时需交纳(一般由财政局委托房地局代收)。 印花税:房价款的万分之五。(由税务局收取),在双方正式签约后即发生。 交易手续费:小于120平米缴纳500元,大于120平米缴纳1500元。 (2)申办产权证过程中需交费用(由房地局和税务局收取) 登记费:每建筑平方米0.3元: 房屋所有权证工本费:4元/本: 印花税:5元/件。 (3)入住过程中需交费用 住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的3%; 物业管理蒉及供暖费:供暖费16-18元/平米/供暖季。 (4)办理按揭须缴纳的费用 律师费:贷款额的0.3%。 保险费:财险保险费=总房款十年费率礻年限系数。保费一次性交。 建行采用太平洋保险公司,年费率一般为0.56%:
房地产专业术语(中英文对照)
房地产专业术语(中英文对照)设施 ame nities 基本家庭用品 basic applia nces 佣金 commissi on 定金 deposit 实用率 efficiency rate 平面图floor plan 备有家具furnished 建筑面积gross area 山景 hillside view 内部间隔 internal layout 投资 in vestme nt 业主 Ian dlord 出租/租约lease 管理费 management fee 实用面积net area 座向 orientation 预付租金 rent payable in advanee 住宅物业市场 reside ntial property market 自用 self -use 平方尺 square feet 成交价 transaction price 空置单位 vacant unit 观景view
2. 楼花(property un der con struct ion) 银行按揭 bank mortgage 售楼书brochure 停车位 car park space 竣工日期 completion date 建筑材料 con struct ion material 发展商developer 电梯 elevator 法律问题 legal question 层楼level 大厦模型 model of the building 付款方法 payment method 复式单位penthouse 价目表price list 楼花 property un der con structi on 认购者purchaser 河景 rever view 售楼处 sales office 示范单位show flat 高层 higher level 客户资料表格 clie nt in formatio n form 看楼 property in spect ion 3. 商铺(retail shop)
房地产英语词汇大全
房地产英语词汇大全 property 物业,资产 interest 产权 subsidiary 附属机构,子公司 valuation 评估 open market value 公开市场价值 leaseback 售后回租(即租回已出售的财产) on a residual basis 剩余法 capital value 资本价值 cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等 professional fee 专业人员费(指勘察设计费等) finance costs 融资成本(指利息等) sale proceeds 销售收益 on the basis of capitalisation 资本还原法 floor area 建筑面积 title document 契约文书 plaza 购物中心 land use certificate 土地使用证 commercial/residential complex 商住综合楼 land use fee 土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用)Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同 plot ratio 容积率 site coverage 建筑密度 land use term 土地使用期 project approval 项目许可 planning approval 规划许可 commission 佣金 permit 许可证 business license 营业执照 strata-title 分层所有权 public utilities 公共设施 urban planning 城市规划 state-owned land 国有土地 fiscal allotment 财政拨款 grant or transfer 出让或转让 the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局 infrastructure 基础设施 financial budget 财政预算 public bidding 公开招标 auction 拍卖 negotiation /agreement协议 land efficiency 土地效益 location classification 地段等级 projecting parameter 规划参数
房地产专业术语集锦_中英文对照
入世以后,跨国房地产交易越来越多,涉外交易动辄千百万;地道、准确、符合国际惯例的房地产英语无疑是促成交易、避免误解的必备条件,特别是对于一个出色的房地产代理商来说,其重要性就更为突出。 After China's entry into WTO, foreign estate trade expands rapidly with large sum of dollars often involved, thus a good command of estate English in conformity with international practice becomes more essential, especially to an outstanding real estate agent. Chapter 1. Residential Flat 第一章住宅物业 1. Residential Flat For Sale 1. 出售住宅物业 Scene: ABC Properties Company, Tai Koo Shing Branch 场景:ABC 地产代理公司太古城分行 A:Agent - James Wilson 物业代理詹姆士·威尔逊 B:Client - Mr Johnson 客户约翰逊先生 A:Good morning, Sir. Have a seat please. 先生,早晨好,请坐。 B:I would like to know the state of the residential property market right now because I have an apartment to sell. 我想知道现时住宅物业的市场情况,因为我想把我的住宅出售。
房地产相关术语
1、容积率: 指项目的总建筑面积与用地面积的比率。 2、绿化率: 指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比 3、建筑类型: 包括低层、多层、小高层、高层、板楼和塔楼。住宅建筑按层数划分为:1-3层为低层;4-6层为多层;7-12层为小高层;12层以上为高层。(此为市场或开发商划分,国家标准中7-10层为中高层,10层以上为高层。)塔楼一般指多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。板楼的长度明显大于宽度,大致有长走廊式和单元式拼接两种类型。 4、住宅: 普通住宅、公寓、别墅、经适房、回迁房、限价房、集资房等都归为住宅,但数据库中尽量分出各类细分物业。 5、普通标准住宅: 是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限, 2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。 2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足: 住宅小区建筑容积率在 1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。 6、别墅:
包括联排、xx、xx、叠拼等户型。 7、酒店式公寓: 物业的建筑结构形式类似于酒店,而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务。各地对此定义不一致。数据库中的定义为产权在40-50年、按商业或办公备案的公寓,物业性质为非住宅,与住宅中的公寓定义不一致。 8、其它: 包括仓储、地下室、工业用房、配套用房等物业类型。 9、复式: 包括复式、错层、跃层,均指户型。 10、其它: 包括统间、套房、开间等户型。 11、批准xx: 即房屋交易管理部门批准的可上市交易的房屋。也即市场的新增供应量。 12、可售面积: 取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经过批准预售的面积,包括已经预售和正在预售的商品房面积。一般市场也会称为存货或库存。 13、成交数据: 各个城市成交数据主要来源于各城市房管局对外公布的每日网签数据、项目成交数据、月度汇总数据以及月度备案数据等。 14、商品房: 商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、
地产专业术语解释
地产专业术语解释 综合类: 1、房地产市场: ?一级市场,是指国家以土地所有者和管理者的身份,将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场; ?二级市场,是指土地使用权出让结束,由房地产经营者投资开发后,从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场; ?三级市场,是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场。 2、容积率: 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。 3、按层高划分住宅: 低层住宅,指一层至三层的住宅; 多层住宅,指四层至六层的住宅; 小高层住宅,指七层至十二层的住宅; 高层住宅,指十层及十二层以上的住宅; 超高层建筑就是40层以上,高度100米以上的楼层; 塔式高层住宅,以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅; 单元式高层住宅,由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯
的高层住宅。 4、五证: 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发,《开工证》由建设部门核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。 5、绿地率: 居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。绿地应包 括:公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地),不应包括屋顶、晒台的人工绿地。 6、配建设施: 与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。 7、房屋的结构形式: 主要是以其承重结构所用的材料来划分,一般可以分为砖混结构、砖混结构、钢筋混凝土结构。 ?砖混结构:是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地 讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。由 于抗震的要求,砖混房屋一般在6层以下; ?砖木结构:是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑,
地产常用英文
地产常用英文 1、CBD:中央商务区(Central Business District),许多国际大都市都形成了相当规模的CBD,如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环,现在,北京的CBD确定在西起东大桥路,东至西大望路,南至通惠河,北至朝阳北路的区域内。CBD应具备以下特征:现代城市商务中心,汇聚世界众多知名企业,经济、金融、商业高度集中,众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心,最完善便利的交通,最快捷的通讯与昂贵的地价。 2、CLD:中央居住区,指由若干个居住区组成的可以满足城市居民居住、教育、购物、娱乐、休闲的大型集中型居住区,国际上普遍称为Central Living District(简称CLD)。CLD最重要的两个因素是空间和环境。如,北京的亚运村、上海的徐家汇-虹桥沿线、深圳的香榭里社区。 3、COD:中央行政区,全称是CentraL OffiCiaL DistriCt ,其名称源于该区内汇集了多家国家部委、机关、办事机构 4、MORE:互动商务居住区,英文Mobile Office Residential Edifice 的缩写,其文意为移动、办公、居住等意。MORE社区具有最轻松的办公室、较正规的环境、最有效的商务团队,还有住宅内更隐私的空间等诸多优点。(北京时代之光) 5、CID:以中关村为中心的高科技园区,是Central Information District 的缩写。这是一个过渡的概念,并不成熟。很多关于CID的提法,都是与CBD和CLD共存的。
6、SOHO:小型居家办公室(北京SOHO现代城) 7、LOFT:无内墙割断的平敞式平面布置宅(北京远洋天地) 8、STUDIO:工作室公寓(太和世纪星和欧陆经典) 9、SOLO:单身精准住宅(北京SOLO精舍) 10、CITY HOUSE:城市新住宅 11、MALL:中文俗称摩尔,英文Shopping Mall 的简称,可译为超级休闲购物中心,是20世纪50年代初兴起于美国,现在欧、美、日、东南亚广为流传并开始风行世界的一种全新商业模式,其定义为:以大型零售业为主体,众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的综合性商业聚合体。 12、CIREAA:中国房地产估价师与房地产经纪人学会(英文全称China Institute of Real Estate Appraisers and Agents) 13、CCDPC:中国房地产业协会城市开发专业委员会,英文全称:City Develepment Professionnal Committee of China Real Estate Association 14、CCIM:国际注册商业投资师(Certified Commercial Investment Member),它是由总部位于美国芝加哥的国际注册商业投资师协会(Institute CCIM )面向全球房地产界从业人员,通过系统的课程教育、严格的考试和审核后颁发的职业资格。CCIM职业资格是国际房地产界的权威职业资格认证,也是国际房地产界的通行证。目前仅有CCIM协会向全球提供商业房地产专业课程教育和职业资格认证15、MLS:房地產公司電腦網絡,Multiple Listing Service
英语-房地产词汇
1.property management 物业管理 2.hit subject 热门话题 3.trade 行业 https://www.360docs.net/doc/c510857262.html,mercial building 商业大厦 5.residential building 住宅楼 6.sports and recreation center 康乐中心 7.first-class hotel 一流宾馆 8.first-class ticket 头等票 9.bonds and stocks 债券和股票 10.personal property 动产 11.multi-functional facility 多功能设施 12.shopping center 购物中心 13.hotel lobby 宾馆大厅 14. standard room 标准房 15. superior room 高级房 16.deluxe room 豪华房 17. registration card 登记卡 18. credit card 信用卡 19. receipt 收据 20. luggage 行李 21.starred hotels 星级酒店 22. business scope 业务范围 23. real estate agency 房地产代理
24. commercial trade 商业贸易 25.management personnel 管理人才 26.top 16 十六强 27. customer priority 顾客第一 28. advanced 先进的;高级的 29. skyscraper 摩天大楼 30. water supply 供水 31.power supply 供电 32.lighting 照明 33. air-conditioning 空调 34.elevator(lift) 电梯 35.escalator 自动扶梯 36. cleaning facilities 清洁设施 37. recreational facilities 娱乐设施 38. transport facility 运输设施 39. fire-fighting equipment 消防设施 40. communication facility 通信设施 41.outline 列举 42. tip 建议;提示 43.security 安全 44.blackmail 讹诈 45. kidnap 绑架 46. community 社区
房地产专业术语(名词解释)
十一、房地产专业术语 1、问:什么是商品房? 答:是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外 销商品房和内销商品房两种。 2、问:什么是外销房? 答:外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的 企业,其他组织和个人。 3、问:什么是内销房? 答:内销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 4、问:什么是复式住宅? 答:复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建 一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为 3.3米,而一般跃层为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进 餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼 梯,中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省 料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足 了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。 5、问:什么是跃层式住宅? 答:跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅占有上下 两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以 分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯 联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使 朝向不好,也可通过增大采光面积弥补,通风较好,户内居住面积和 辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。
房地产专业术语
房地产专业名词及术语(1) 1、住宅 (1)住宅的类型 ①按照住宅层数分类可分为:低层住宅(庭院式住宅)、多层住宅、高层住宅(超高层住宅); ②按照住宅的平面布局分类可分为:点式(墩式、塔式)住宅、条式(板式)住宅; ③按照住宅的设计特点分类可分为:内廊式住宅、外廊式住宅(筒子楼)、退台式住宅(台阶式住宅)、跃层式住宅(复式住宅)、错层式住宅(梯间式住宅); ④按照住宅使用功能分类可分为:公寓,纯办楼,商场,综合楼和别墅等。 (2)共有住宅(公房):是指由国家及国有企业、事业单住投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。 (3)私有住宅:是由个人或家庭购买、建造的住宅。公有住宅通过住宅市场出售给个人和家庭,也就是转为私有住宅。 (4)期房:指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 (5)现房:指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签定商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 (6)准现房:是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 (7)房屋的所有权:为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了对该房屋在法律允许范围内的一切权利 (8)房屋使用权:是指对房屋拥有享用权,拥有对房屋租进行租赁或交易的权利。
房地产专业术语词典
房地产专业术语词典 1、一性买断价:是指买方与卖方商定的一次性定价,一次性买断价属房产销售合同中的专 用价格术语,确定之后,买方与卖方必须按此履行付款或交房的义务,不得随意变更。 2、预售价:是商品房预(销)售合同中的专用术语,预售价不是正式价格,在商品房交付 使用时,应按有批准权限部门核定的价格为准。 3、起价:起叫起步价,是指某物业各楼层销售价格中的最低价格,即是起价,多层住宅, 不带花园的,一般以一楼或顶楼的销售价为起价,带花园的住宅,一般以二楼或五楼做为销售的起价,高层物业,以最低层的销售价为起步价。房产广告中常以***元/平方米起售,以较低的起价来引起消费者的注意。 4、基价;也叫基础价,是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格,商品房的销售价 一般以基价为基数增减楼层,朝向差价后而得出。 5、均价:是指将各单元的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平 方米的均价,均价一般不是销售价,但也有例外,如某高层物业推出的:“不计楼层、朝向,以2800元/平方米统一价销售”即以均价作销售价,也不失为引人瞩目的营销策略。 6、经济适用房:是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入 家庭出售的住房。 7、安居房:是指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。 是党和国家安排贷款和地方自支自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是对4平方以下特困户提供的销售价格低于成本,由政府补贴的非盈利性住房。 8、二手房:是相对开发商开发销售的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。 凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。二手房的种类:二手房主要包括私房和已购的政策性住房两种房屋类型。已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改房政策购买的全产权优惠政策的安居工程住房、解困住房和经济适用住房,职工个人集资、政府和单位补贴的集资建设住房和合作建设住房。 9、业主委员会:是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映 业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理动作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,对该物业有关的一些重大事项拥有决定权。 10、出房率:是指住宅净面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为 单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。 11、以租代售:所谓的以租带方式就是将空置的商品房进行出租,并与租房者签订一个 合同,在合同期内买所租的房,开发商即以租房时的价格卖给租房者,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全部房产权,如果租房者在合同期限内不购房,则作退租处理,先期交纳的租金可以作为房产开发商收的房取。这种方式有三个优点:一是打破了租与售相脱节的陈旧模式,对买卖双方都有好处,现在许多人害怕一旦交了款,房子出现了问题,怕开发商翻脸不认账,出现的房屋质量无法解决。而现在的先租后买就有了先观察房屋质量的时间,消费者心里有数,房屋质量好,就买,反之就不买。只是租一下,不会有太大的经济损失。二是:如果租房者想买下所租的房子时,先期所付的租金可以转为购房款,相当于分期付款,但又比分期付款或银行按揭方式少了不少的利息,因此比较实惠。三是:即使租房人不买房,开发商的房子也没有闲置。昔日的包袱变成了财富。因此说,以租带售这种新的营销方式给购房者以较大的选择余地,又为开发商自己开拓了一种崭新的销售市场。12、住宅的净高:住宅的高度计量除了用“米”,还可以用“层”来计算,每一层的高
地产行业常见英文缩写
地产行业常见英文缩写 1、CBD:中央商务区 CBD的全称是Central Business District,我国现有三种译法:中央商务区、商务中心区或中央商业区,其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为"商业会聚之处"。随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言,CBD应该具备以下要素特征:它是城市的功能核心,城市的经济、科技、文化、商业等高度集中;它交通便利,人流、车流、物流巨大;它白天人口密度最高,昼夜间人口数量变化最大;它位于城市的黄金地带,地价最高;它高楼林立,土地利用率最高。 CBD:即Central Business District(中央商务区),许多国际大都市都形成了相当规模的CBD,如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环、东莞的南城区、珠海的吉大区,现在,北京的CBD确定在西起东大桥路,东至西大望路,南至通惠河,北至朝阳北路的区域内。CBD应具备以下特征:现代城市商务中心,汇聚世界众多知名企业,经济、金融、商业高度集中,众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心,最完善便利的交通,最快捷的通讯与昂贵的地价 2、RBD RBD是英文Recreational Business District的缩写,直译为“游憩商业区”,也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等。根据StephenL. J. Smith(1990)(《游憩与闲暇研究的概念词典》(Dictionary of Concepts Recreation and Leisure Studies)),RBD的定义为:建立在城镇与城市里,由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成,吸引了大量旅游者的一个特定零售商业区。部分对RBD的研究是在风景旅游地进行的,因为旅游的发展使旅游地附近慢慢形成了城镇。 RBD的研究时间并不长。1958年,Barret深化对滨海旅游地的分析,认为
房地产专业术语
1问:什么是商品房? 答:是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2问:什么是外销房? 答:外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业,其他组织和个人。 3问:什么是内销房? 答:内销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 5问:什么是复式住宅? 答:复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。 6问:什么是跃层式住宅? 答:跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过增大采光面积弥补,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。 7问:什么是居住面积? 答:住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问:什么是二手房? 答:二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。北京的已购公房和经济适用房上市的政策,成就了二手房市场。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。 9问:什么是产权置换? 答:是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。 10问:什么是房地产产权? 答:房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 11问:什么是按揭? 答:按揭是英文"mortgage"(抵押)的音译,是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 12问:什么是住房公积金? 答:是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面:(1)"个人存储,单位资助"住房公积金,
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strata-title 分层所有权 public utilities 公共设施 urban planning 城市规划 state-owned land 国有土地 fiscal allotment 财政拨款 grant or transfer 出让或转让 the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局 infrastructure 基础设施 financial budget 财政预算 public bidding 公开招标 auction 拍卖 negotiation /agreement协议 land efficiency 土地效益 location classification 地段等级 projecting parameter 规划参数 government assignment 政府划拨 administrative institution 行政事业单位 key zones for development 重点开发区 tract 大片土地 biding document 标书 prerequisitioned land 预征土地 competent authorities 主管部门 construction project 建设项目 planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证 go through the formalities 办手续 comprehensive sub-areas 综合分区 reconstruction of old area 旧区改造 purchasing power 购买力 property trust 物业信托 equity 权益